COIMA RES S p A SIIQ : Relazione finanziaria trimestrale

Real Estate SIIQ

COIMA RES Resoconto Intermedio al 31 marzo 2022

◼ RESOCONTO INTERMEDIO AL 31 MARZO 2022
INDICE
INFORMAZIONI SOCIETARIE..............................................................................................................................	3
PANORAMICA DEI RISULTATI FINANZIARI ...................................................................................................	6
PORTAFOGLIO AL 31 MARZO 2022..................................................................................................................	10
ITALIA: QUADRO ECONOMICO E ANDAMENTO DEL MERCATO IMMOBILIARE ................................	14
PROSPETTO CONSOLIDATO DELL'UTILE O PERDITA DEL PERIODO .....................................................	15
NOTE ESPLICATIVE AL CONTO ECONOMICO CONSOLIDATO .................................................................	16
STATO PATRIMONIALE CONSOLIDATO ........................................................................................................	20
NOTE ESPLICATIVE ALLO STATO PATRIMONIALE CONSOLIDATO.......................................................	21
RENDICONTO FINANZIARIO CONSOLIDATO ...............................................................................................	25
RISCHI, GARANZIE E IMPEGNI.........................................................................................................................	26
DICHIARAZIONE DEL DIRIGENTE PREPOSTO ALLA REDAZIONE DEI DOCUMENTI CONTABILI
SOCIETARI ............................................................................................................................................................	31
GLOSSARIO...........................................................................................................................................................	32

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• RESOCONTO INTERMEDIO AL 31 MARZO 2022

INFORMAZIONI SOCIETARIE

COIMA RES S.p.A. SIIQ, (di seguito anche la "Società " o "COIMA RES"), con sede legale in Milano, piazza Gae Aulenti 12, con Codice Fiscale, Iscrizione Registro Imprese di Milano e Partita IVA n. 09126500967, è una società di investimento immobiliare quotata alla Borsa Italiana.

COIMA RES gestisce un portafoglio composto principalmente da immobili commerciali, finalizzati a generare reddito da locazione dai principali operatori nazionali e internazionali. La Società opera con lo status fiscale di SIIQ (Società di Investimento Immobiliare Quotata), veicolo simile a un Real Estate Investment Trust (REIT) in altre giurisdizioni. La strategia di investimento di COIMA RES è focalizzata sulla creazione di un portafoglio immobiliare di elevata qualità - destinato alla generazione di flussi di cassa stabili, crescenti e sostenibili - attraverso l'acquisizione, la gestione e la cessione selettiva di immobili destinati in maniera prevalente a uso commerciale o terziario, caratterizzati da un elevato potenziale di valorizzazione nel tempo.

STRUTTURA SOCIETARIA

Fondata da Manfredi Catella in accordo con COIMA REM S.r.l., COIMA SGR S.p.A. e con Qatar Holding LLC, sponsor primario dell'operazione, da maggio 2016 COIMA RES è una società con azioni quotate sul Mercato Telematico Azionario organizzato e gestito da Borsa Italiana S.p.A..

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• RESOCONTO INTERMEDIO AL 31 MARZO 2022

	GOVERNANCE
Consiglio di Amministrazione 1
Caio Massimo Capuano	Presidente, Amministratore non esecutivo
Feras Abdulaziz Al-Naama	Vice Presidente
Manfredi Catella	Amministratore delegato
Luciano Gabriel	Amministratore indipendente
Olivier Elamine	Amministratore indipendente
Alessandra Stabilini	Amministratore indipendente
Ariela Caglio	Amministratore indipendente
Antonella Centra	Amministratore indipendente
Paola Bruno	Amministratore indipendente

Collegio Sindacale 2

Massimo Laconca	Presidente
Milena Livio	Sindaco effettivo
Marco Lori	Sindaco effettivo
Emilio Aguzzi De Villeneuve	Sindaco supplente
Maria Stella Brena	Sindaco supplente
Maria Catalano	Sindaco supplente
Comitato per la Remunerazione
Alessandra Stabilini	Presidente
Caio Massimo Capuano	Membro
Olivier Elamine	Membro
Comitato Investimenti
Luciano Gabriel	Presidente
Manfredi Catella	Membro
Ariela Caglio	Membro
Michel Vauclair	Membro
Gabriele Bonfiglioli	Membro
Matteo Ravà	Membro
Comitato Controllo e Rischi
Alessandra Stabilini	Presidente
Luciano Gabriel	Membro
Paola Bruno	Membro

1. In carica dal 21 aprile 2022 fino all'approvazione del bilancio d'esercizio al 31 dicembre 2022.
2. In carica dal 22 aprile 2021 fino all'approvazione del bilancio d'esercizio al 31 dicembre 2023.

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• RESOCONTO INTERMEDIO AL 31 MARZO 2022

Internal Audit e Compliance

L'Internal Audit e Compliance sono svolte in outsourcing attraverso una società specializzata, Consilia Regulatory S.r.l., che ha indicato nel dott. Gianmarco Maffioli il responsabile della funzione Internal Audit e nel dott. Giacomo del Soldà il responsabile della funzione Compliance.

Risk Manager

Il Risk Management è svolto in outsourcing attraverso una società specializzata, Quantyx Advisors S.r.l., che ha indicato nel dott. Andrea Di Ciancia il responsabile della funzione.

Società di revisione

Con delibera del 1° febbraio 2016, l'Assemblea degli Azionisti ha deliberato di conferire a EY S.p.A. l'incarico per la revisione legale del bilancio separato e consolidato della Società ai sensi degli articoli 14 e 16 del D. Lgs. 27 gennaio 2010 n. 39 per gli esercizi 2016-2024.

Dirigente preposto alla redazione dei documenti contabili societari

Fulvio Di Gilio

Chief Financial Officer

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