Relazione finanziaria semestrale abbreviata al 30.06.2022 – 3 agosto 2022 ore 15:57

03 agosto 2022 alle 17:59

Relazione Finanziaria Semestrale abbreviata

SOMMARIO

1. PROFILO SOCIETARIO...........................................................................................................	3
Informazioni e struttura societaria .............................................................................................	3
Cariche sociali ..............................................................................................................................	4
Consiglio di Amministrazione ....................................................................................................................	4
Collegio Sindacale .......................................................................................................................................	4
Il dirigente Preposto ex art. 154-bis co 2 TUF ..........................................................................................	4
Società di Revisione ....................................................................................................................................	4
Assetto Azionario al 30 giugno 2022..........................................................................................	5
2. RELAZIONE INTERMEDIA SULLA GESTIONE......................................................................	6
Principali dati economici e patrimoniali .....................................................................................	6
Eventi di Rilievo del semestre .....................................................................................................	8
Eventi successivi al 30 giugno 2022...........................................................................................	9
Andamento del titolo ..................................................................................................................	10
Il contesto economico e il mercato immobiliare......................................................................	12
Il portafoglio immobiliare ..........................................................................................................	13
Analisi andamento economico ..................................................................................................	22
Analisi andamento patrimoniale ...............................................................................................	23
Operazioni con parti correlate...................................................................................................	25
Quadro normativo e regolamentare delle SIIQ.........................................................................	26
La gestione dei rischi .................................................................................................................	29
Modello organizzativo & Codice Etico ......................................................................................	33
Partecipazioni detenute da amministratori e membri del collegio sindacale .......................	34
Altre informazioni sulla gestione ..............................................................................................	34
Aggiornamento in merito agli effetti del COVID-19.................................................................	35
Evoluzione prevedibile della gestione ......................................................................................	35
Indicatori di Performance EPRA................................................................................................	37
3. BILANCIO SEMESTRALE ABBREVIATO DI NEXT RE SIIQ S.P.A. ........................................	45
Prospetti contabili di NEXT RE ..................................................................................................	45
Prospetto della Situazione patrimoniale- finanziaria..............................................................	46
Prospetto Utile/Perdita del periodo ..........................................................................................	47
Prospetto delle Altre componenti di conto economico complessivo.....................................	48
1

Prospetto delle variazioni del Patrimonio netto ......................................................................	49
Rendiconto finanziario ...............................................................................................................	50
Utile (perdita) per azione ...........................................................................................................	51
Note esplicative ..........................................................................................................................	52
Attestazione del Bilancio semestrale abbreviato ....................................................................	75
Allegati ........................................................................................................................................	76
Relazione della società di revisione..........................................................................................	77
Valutazioni degli esperti indipendenti ......................................................................................	80

Profilo societario

1. PROFILO SOCIETARIO

Informazioni e struttura societaria

NEXT RE SIIQ S.p.A. (di seguito anche "NEXT RE" o la "Società") con sede legale in Roma, Via Zara 28, con Codice Fiscale, numero di Iscrizione Registro Imprese di Roma e Partita IVA 00388570426, numero REA RM- 1479336, è una società di investimento immobiliare con azioni quotate sul mercato Euronext Milan ("EXM") organizzato e gestito da Borsa Italiana S.p.A..

La Società gestisce attualmente un portafoglio composto da immobili a destinazione direzionale, alberghiera e commerciale ed è focalizzata su asset class che intendono rispondere alle esigenze dei nuovi schemi e stili di fruizione dell'immobiliare, che riflettono le caratteristiche dell'economia e della società dell'accesso, dell'utilità e dell'esperienza. Le categorie assunte guardano al Life-cycle Living & Hospitality, Leisure & Wellness, Smart Office Space, Omnichannel Retail & Distribution.

Profilo societario

Cariche sociali

Consiglio di Amministrazione

La composizione del Consiglio di Amministrazione risulta la seguente:

Giancarlo Cremonesi	Presidente
Stefano Cervone	Consigliere Delegato
Daniela Becchini	Consigliere Indipendente
Giuseppe Colombo	Consigliere
Camilla Giugni	Consigliere Indipendente
Eleonora Linda Lecchi	Consigliere Indipendente
Giovanni Naccarato	Vice-Presidente
Luca Nicodemi	Consigliere Indipendente
Maria Spilabotte	Consigliere Indipendente

Collegio Sindacale

La composizione del Collegio Sindacale risulta la seguente:

Luigi Mandolesi	Presidente
Sara Mattiussi	Sindaco effettivo
Domenico Livio Trombone	Sindaco effettivo
Sergio Mariotti	Sindaco supplente
Barbara Premoli	Sindaco supplente

Il dirigente Preposto ex art. 154-bis co 2 TUF

Francesca Rossi

Società di Revisione

EY S.p.A.

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Nova Re S.p.A. published this content on 03 August 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 03 August 2022 15:58:08 UTC.

	Variaz. 1 gen.	Capi.
NEXT RE SIIQ S.P.A.	-1,86%	74,97 Mln
REALTY INCOME CORPORATION	-7,61%	46,21 Mrd
ALEXANDRIA REAL ESTATE EQUITIES, INC.	-8,84%	20,14 Mrd
SEGRO PLC	+3,66%	15,51 Mrd
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD SE	+8,13%	10,54 Mrd
CAPITALAND INTEGRATED COMMERCIAL TRUST	-4,85%	9,66 Mrd
CAPITALAND ASCENDAS REIT	-15,84%	8,35 Mrd
FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST	-2,36%	8,33 Mrd
KLÉPIERRE	+4,13%	7,84 Mrd
COVIVIO	-6,33%	5,31 Mrd

Variaz. 1 gen.

Capi.

NEXT RE SIIQ S.P.A.

-1,86%

74,97 Mln

REALTY INCOME CORPORATION

-7,61%

46,21 Mrd

ALEXANDRIA REAL ESTATE EQUITIES, INC.

-8,84%

20,14 Mrd

SEGRO PLC

+3,66%

15,51 Mrd

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD SE

+8,13%

10,54 Mrd

CAPITALAND INTEGRATED COMMERCIAL TRUST

-4,85%

9,66 Mrd

CAPITALAND ASCENDAS REIT

-15,84%

8,35 Mrd

FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST

-2,36%

8,33 Mrd

KLÉPIERRE

+4,13%

7,84 Mrd

COVIVIO

-6,33%

5,31 Mrd

Mercato chiuso - Borsa Italiana Altri mercati azionari 17:44:59 18/06/2024			Variaz. 5gg	Var. 1 gen.
3,16 ^EUR	-0,63%		-0,63%	-1,86%

24/04	Next Re chiude in utile il primo trimestre; migliora anche l'Ebitda	AN
23/04	Next Re, okay dai soci a piano buyback e aumento di capitale	AN

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L'agenda della settimana -2-	23/10/23	DJ
L'agenda della settimana	23/10/23	DJ
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L'agenda della prossima settimana -2-	20/10/23	DJ
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Next Re SIIQ S.p.A.

Azioni

NR

IT0005330516

REIT commerciali

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Settore Altri REIT commerciali