Il rifiuto lascia al costruttore sostenuto dallo Stato un periodo di grazia di cinque giorni lavorativi per pagare 2 miliardi di yuan (280 milioni di dollari) sul titolo obbligazionario onshore, secondo quanto riportato in un documento depositato presso la National Association of Financial Market Institutional Investors.
La battuta d'arresto per Vanke, uno dei costruttori più in vista della Cina con progetti nelle principali città, rinnova le preoccupazioni sul settore immobiliare, dove alcuni dei costruttori più noti del Paese sono falliti negli ultimi anni.
Vanke non ha risposto immediatamente alla richiesta di commento fuori dall'orario di lavoro in merito al rifiuto da parte degli obbligazionisti in una votazione tenutasi venerdì sera, riportata per la prima volta da Bloomberg News.
Tra le società più colpite dalla crisi immobiliare c'è l'ex gigante China Evergrande, che è stata condannata alla liquidazione da un tribunale di Hong Kong e delistata quest'anno dopo che l'inasprimento delle normative ha provocato una crisi di liquidità iniziata nel 2021.
Da allora, il settore, che un tempo rappresentava un quarto del prodotto interno lordo cinese, è stato colpito dal rallentamento della domanda, con il sentiment degli acquirenti di immobili danneggiato dai default dei costruttori, pesando sulla crescita della seconda economia mondiale.
Secondo un sondaggio trimestrale condotto da Reuters questo mese, i prezzi delle case in Cina sono destinati a diminuire del 3,7% quest'anno e a continuare a scendere il prossimo anno, prima di stabilizzarsi nel 2027.
L'approvazione della proposta di rinvio di Vanke avrebbe richiesto il sostegno di almeno il 90% dei detentori presenti all'assemblea iniziata mercoledì. La proposta di rinviare di un anno il pagamento del capitale e degli interessi senza un sostegno creditizio supplementare è stata respinta con il 76,7% dei voti contrari, secondo quanto emerge dal documento depositato.
Altre due proposte relative allo stesso titolo, che includevano misure di rafforzamento del credito, hanno ottenuto un certo sostegno, con una che ha ottenuto l'83,4% di consensi, ma nessuna delle due ha raggiunto la soglia del 90%, secondo quanto riportato nel documento.
Il promotore immobiliare sta inoltre cercando di prorogare di un anno il rimborso di un'obbligazione in yuan del valore di 3,7 miliardi di yuan con scadenza il 28 dicembre, con un'assemblea degli obbligazionisti prevista per il 22 dicembre.
Le obbligazioni onshore di Vanke sono state scambiate a livelli molto bassi, intorno ai 20-30 yuan per ogni 100 di valore nominale, mentre le sue due obbligazioni offshore in dollari oscillano intorno ai 20 centesimi di dollaro.
L'agenzia di rating S&P Global ha declassato Vanke il 28 novembre, affermando che i suoi impegni finanziari sono insostenibili a causa dei suoi deboli livelli di liquidità e che era "vulnerabile ai rischi di mancato pagamento o di ristrutturazione in difficoltà".
Vanke è controllata per circa il 30% dalla società statale Shenzhen Metro Group. Alcuni analisti ritenevano che il sostegno dello Stato fosse sufficiente per impedire alla società di scivolare in gravi difficoltà finanziarie.
(1 dollaro = 7,0548 yuan renminbi cinese)
