(Alliance News) - Harworth Group PLC ha annunciato giovedì il rinvio di un importante obiettivo di valutazione fino a due anni, citando una "persistente debolezza macroeconomica e incertezza tra gli investitori".
La società di Rotherham, South Yorkshire, specializzata nella rigenerazione di terreni per lo sviluppo sostenibile, puntava a raggiungere un EPRA net disposal value di 1 miliardo di sterline entro la fine del 2027, ma ora ritiene che il difficile contesto di mercato renda "sempre più impegnativo" conseguire tale traguardo entro quella data.
"In questo contesto, il termine per il raggiungimento del nostro obiettivo si estende oltre dicembre 2027, con una nuova finestra temporale compresa tra la fine del 2028 e la fine del 2029", ha dichiarato l'azienda. "Guardando avanti dal punto di vista operativo, lo slancio si è rafforzato dopo il bilancio del Regno Unito, con un aumento dei volumi di transazioni. L'interesse già esistente per i nostri siti, incluso il potenziale per operazioni di alto valore, offre al Consiglio fiducia nel potenziale di Harworth di generare interessanti ritorni per gli azionisti."
Harworth ha riferito che il suo portafoglio Industrial & Logistics ha continuato a sovraperformare nel 2025, con nuovi contratti di locazione su una superficie totale di 267.000 piedi quadrati e un aumento del canone nominale di 2,5 milioni di sterline. Sono state inoltre registrate vendite totali dal portafoglio per 58,2 milioni di sterline.
"L'azienda ha raggiunto un progresso operativo costante nel 2025. Le nostre azioni di gestione hanno portato a livelli interessanti di ritorno totale sulle proprietà del nostro portafoglio I&L, rafforzando la nostra strategia di orientare il peso del portafoglio I&L all'85%," ha dichiarato l'Amministratrice Delegata Lynda Shillaw.
Il segmento dei terreni residenziali, invece, sta soffrendo a causa delle "note difficoltà del settore". In questa divisione, lo scorso anno sono state concluse vendite nominali per 52,0 milioni di sterline, a sconto rispetto al valore di libro di giugno, "riflettendo le pressioni di mercato attuali". Sono state completate 1.837 vendite di lotti, con ulteriori 155 che saranno finalizzate "a breve".
Shillaw ha aggiunto: "Le sfide ben note che attraversano il mercato residenziale persistono, con una mancanza di stimoli dal lato della domanda e continue pressioni sui costi e normative. Nonostante ciò, abbiamo raggiunto volumi di vendita in linea con gli obiettivi, sebbene le transazioni siano state concluse a condizioni che riflettono queste difficoltà di mercato."
"Di conseguenza, e nonostante la solida performance del portafoglio I&L, gli incrementi di valore a livello di gruppo saranno attenuati dalla debolezza del mercato residenziale, con un EPRA NDV per l'esercizio 2025 previsto stabile o in lieve aumento rispetto al semestre."
L'EPRA NDV al 30 giugno ammontava a 725,0 milioni di sterline, pari a 223,7 pence per azione. Alla fine del 2024 era di 719,5 milioni di sterline, ovvero 222,3 pence per azione.
Le azioni della società sono rimaste invariate a 165,00 pence ciascuna a Londra nella mattinata di giovedì.
Di Eric Cunha, caporedattore Alliance News
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