KARLSRUHE (dpa-AFX) - Gli inquilini non possono trarre profitto dalla sottolocazione. L'interesse legittimo di un inquilino alla sottolocazione consiste nel coprire le spese relative all'abitazione, ha stabilito la Corte federale di giustizia (BGH) di Karlsruhe in un caso proveniente da Berlino. Lo scopo della sottolocazione non è quello di creare la possibilità di ottenere un guadagno.
Nel caso specifico, una proprietaria aveva rescisso il contratto a un inquilino perché questi aveva sottolocato il bilocale di Berlino "a scopo di lucro". L'uomo, oggi 43enne, chiedeva infatti 962 euro al mese per i 65 metri quadrati. Lui stesso all'inizio pagava un affitto netto senza spese accessorie di 460 euro.
Finora nessuna regola per il supplemento arredo
L'uomo aveva sostenuto di aver lasciato l'appartamento ai subaffittuari completamente arredato - tra cui televisore, impianto audio, lavastoviglie e lavatrice. Tuttavia, non esistono modelli di calcolo ragionevoli su come mobili e beni domestici debbano essere inclusi nel prezzo dell'affitto. Anche l'Associazione tedesca degli inquilini lo conferma. Attualmente, il Ministero federale della giustizia sta pianificando regole legali per il supplemento arredo.
In merito alla questione specifica dell'arredo fornito, l'ottava sezione civile del BGH non si è pronunciata. Ha respinto il ricorso dell'inquilino. La sentenza di sfratto del Tribunale regionale di Berlino è quindi definitiva. (Az. VIII ZR 228/23)/kre/DP/mis
