Il mercato immobiliare del Regno Unito ha registrato un rallentamento dopo la manovra finanziaria della ministra delle Finanze Rachel Reeves lo scorso mese, secondo un sondaggio tra i periti immobiliari che evidenzia un calo delle richieste di acquisto al ritmo più rapido degli ultimi due anni.
L'indice mensile della Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) relativo alle nuove richieste di acquisto è sceso a novembre al -32% rispetto al -24% di ottobre, segnando il dato più debole da settembre 2023.
Tre quarti delle risposte al Sondaggio sul Mercato Residenziale di RICS sono arrivate dopo la presentazione della manovra di Reeves il 26 novembre.
Il rapporto si aggiunge ai segnali di un'attività contenuta nel mercato immobiliare in concomitanza con la manovra, che ha introdotto una nuova tassa annuale sulle abitazioni di valore superiore a 2 milioni di sterline (£2,63 milioni).
RICS ha sottolineato come tra i periti vi sia stato un senso di sollievo per la soglia elevata del prezzo, con il sovrapprezzo che entrerà in vigore nell'aprile 2028.
I partecipanti al sondaggio hanno inoltre affermato che le indiscrezioni trapelate sui contenuti della manovra durante il mese di novembre – definite inaccettabili da Reeves mercoledì – hanno contribuito a deprimere l'attività del mercato immobiliare.
«Il mercato immobiliare fatica a trovare slancio ormai da diversi mesi, e le recenti misure annunciate nella manovra difficilmente cambieranno in modo sostanziale questa situazione», ha dichiarato Simon Rubinsohn, capo economista di RICS.
«La fine dell'incertezza legata alla manovra è positiva, ma le sfide fondamentali in termini di accessibilità e costi di finanziamento elevati probabilmente manterranno l'attività contenuta nel breve periodo».
L'indice RICS sui prezzi delle abitazioni è salito a -16%, il valore più alto da luglio, rispetto al -19% invariato di ottobre.
(Redazione: Andy Bruce; editing: Suban Abdulla)
