L'investitore Michael Burry, celebre per il suo ruolo in "The Big Short", ha dichiarato lunedì di detenere posizioni rilevanti in Fannie Mae e Freddie Mac, prevedendo un forte rialzo delle azioni qualora i due giganti statunitensi del finanziamento ipotecario tornassero in Borsa tramite offerte pubbliche iniziali (IPO).

Nella sua newsletter Substack "Cassandra Unchained", Burry ha stimato che il prezzo di IPO potrebbe attestarsi tra 1 e 1,25 volte il valore contabile, con la possibilità che le azioni arrivino a scambiare tra 1,5 e 2 volte il valore contabile entro uno o due anni dalla quotazione.

"Una volta che ogni società sarà liberata dai vincoli di capitale grazie alle IPO, mi aspetto che la crescita acceleri in modo naturale", ha scritto Burry.

L'investitore ha aggiunto che non sarebbe sorpreso di vedere Berkshire Hathaway assumere una posizione significativa in caso di IPO delle due società di finanziamento immobiliare statunitensi.

Berkshire Hathaway, guidata dal noto investitore Warren Buffett, ha già investito in passato in società legate al comparto ipotecario e aveva detenuto una partecipazione in Fannie Mae, successivamente ceduta.

Burry ritiene inoltre che Fannie Mae e Freddie Mac restino fondamentali per il mercato immobiliare americano, sottolineando che le due agenzie sponsorizzate dal governo possiedono o garantiscono circa il 62% dei mutui in essere negli Stati Uniti e supportano circa il 70% dei prestiti bancari conformi.

L'amministrazione Trump, guidata dal presidente Donald Trump, era precedentemente attesa lanciare le IPO delle due società entro la fine dell'anno, secondo quanto riportato da Reuters ad agosto.

Fannie Mae e Freddie Mac sono state create dal Congresso per sostenere il mercato immobiliare garantendo finanziamenti ipotecari accessibili, ma hanno subito gravi perdite durante la crisi finanziaria del 2008 e da allora sono sotto amministrazione controllata federale.

Le due società acquistano mutui dai finanziatori, li mantengono nei propri portafogli o li impacchettano in titoli garantiti da ipoteche da vendere, riciclando i proventi per espandere i prestiti e mantenere il credito ipotecario disponibile per acquirenti di case e investitori in immobili multifamiliari.

(Servizio di Abhinav Parmar da Bengaluru; editing a cura di Maju Samuel)