ERFURT (dpa-AFX) - Chi cerca un appartamento nei Länder dell'Est della Germania ha di nuovo una maggiore scelta sulle principali piattaforme immobiliari. Lo rivela un'indagine realizzata dall'agenzia di stampa Deutsche Presse-Agentur presso le piattaforme Immoscout24, Kleinanzeigen e Immowelt. Lo scorso anno, queste avevano invece segnalato un calo negli annunci di immobili residenziali.

"Il mercato immobiliare dell'Est tedesco mostra una chiara tendenza al rialzo, sia per gli affitti che per la proprietà", afferma l'esperto immobiliare Thomas Beyerlein dell'Università di Biberach, che ha analizzato i dati di Kleinanzeigen. L'offerta è in netta crescita. "Questo crea nuove opportunità per chi cerca casa e per gli acquirenti."

Differenze regionali tra le piattaforme

Tuttavia, a seconda della piattaforma, si registrano differenze regionali. Immowelt, ad esempio, rileva dall'inizio dell'anno una tendenza crescente sia per gli appartamenti in affitto che per quelli in vendita in tutti i Länder dell'Est. Un quadro simile emerge da Kleinanzeigen, dove sono stati confrontati i valori medi giornalieri di ottobre 2024 e ottobre 2025.

Su Immoscout24, invece, si registra una diminuzione dell'offerta in Sassonia e Brandeburgo. Secondo le spiegazioni fornite, ciò potrebbe dipendere da un movimento di spostamento da Berlino e da una diminuzione degli immobili sfitti a Lipsia. I prezzi richiesti per appartamenti e case in affitto sono aumentati su questa piattaforma in tutti i Länder dell'Est dalla fine dello scorso anno. Kleinanzeigen e Immowelt non hanno fornito dati sui prezzi degli affitti.

La situazione nei singoli Länder:

* Turingia: Qui Kleinanzeigen segnala un netto aumento del 18% degli appartamenti in affitto offerti, il maggior incremento fra tutti i Länder. Immoscout24, invece, riporta dati stabili. I canoni di locazione per gli immobili esistenti sono saliti da una media di 6,54 euro al metro quadro nel primo trimestre a 6,65 euro nel terzo trimestre.

* Sassonia: Qui l'aumento degli appartamenti in affitto offerti su Kleinanzeigen è del 10%, inferiore rispetto alla Turingia. Immoscout24 ha invece registrato un calo di circa il 9%. I canoni medi per gli immobili esistenti sono cresciuti da 6,57 euro a 6,65 euro.

* Sassonia-Anhalt: Kleinanzeigen ha segnalato il 3% in più di appartamenti in affitto rispetto a ottobre dell'anno precedente. Un incremento simile si registra su Immoscout24. Anche qui i canoni di locazione per immobili esistenti sono saliti: da una media di 6,32 a 6,42 euro al metro quadro.

* Brandeburgo: Qui il quadro sulle piattaforme è contrastante. Su Kleinanzeigen, a ottobre si sono registrate il 16% di offerte in più rispetto a ottobre 2024. Su Immoscout24, invece, i numeri sono diminuiti di circa il 5%. I canoni richiesti per gli immobili esistenti sono aumentati da 8,77 euro a 8,94 euro.

* Meclemburgo-Pomerania Anteriore: Qui Kleinanzeigen segnala un aumento del 12% degli appartamenti in affitto offerti. Su Immoscout24 la crescita è stata di circa il 2%. I prezzi degli affitti sono saliti da 7,59 a 7,74 euro.