MILANO (MF-DJ)--Arsenale Sgr ha chiuso una nuova importante operazione attraverso il proprio fondo AREUS I (Arsenale Real Estate United States I), fondo immobiliare chiuso e riservato a investitori qualificati.
La società, spiega una nota, ha acquisito un portafoglio di quattro immobili ad uso uffici "flex/lifescience" situati nel quartiere Rancho Bernardo di San Diego (California). Due dei quattro immobili sono affittati a lungo termine ad una società operante nel settore life science (diagnostica), uno è in fase di stabilizzazione con una società tech (specializzata in sistemi per didattica a distanza) ed il quarto, libero, sarà subito oggetto di riqualificazione.
Gli immobili si estendono su una superficie di circa 18.200 mq complessivi e saranno oggetto di un apprezzabile lavoro di riqualificazione, con l'obiettivo di accrescerne e consolidarne l'utilizzo per attività Life Science/Tech, con laboratori e infra-strutture specializzate nella ricerca biotech e pharma.
Il progetto "value-add" prevede un investimento complessivo di circa 53 milioni di dollari tra acquisizione e lavori di ristrutturazione volti a un sostanziale miglioramento qualitativo dell'asset che dovrà rispondere perfettamente agli standard richiesti dal settore nonché alle nuove e crescenti esigenze di sicurezza emerse a causa della pandemia da Covid-19.
"L'operazione appena conclusa - commenta Massimiliano Rossi, Amministratore Delegato di Arsenale SGR - incarna perfettamente la strategia che perseguiamo con AREUS I. Il nostro obiettivo fin dalla nascita è di servire settori molto specifici, che, in particolare in questo ultimo difficile anno, hanno saputo dimostrare solidità e resilienza ai cicli. Settori che continuano a richiedere spazi di lavoro adeguati, non solo per le loro caratteristiche peculiari ma anche per le nuove necessità determinate dalla pandemia da Covid-19. Gli asset che abbiamo acquisito sono edifici low rise, con multipli ingressi separati, spazi flessibili, nessun ascensore e sistemi di aereazione e condizionamento completamente indipendenti. Caratteristiche oggi indispensabili e che ci accompagneranno in rinnovate modalità di lavoro".
"Con Arsenale SGR abbiamo scelto di operare in aree geografiche specifiche" (cluster) - aggiunge Marco Stevanato, Presidente di Arsenale SGR. "Aree dove operano anche le realtà biotech e pharma più innovative a livello globale, che continueranno ad avere un significativo impatto sulle nostre vite grazie alle cruciali attività di ricerca e sviluppo che svolgono ogni giorno. Siamo dunque particolarmente soddisfatti dell'operazione appena conclusa, la seconda specificatamente focalizzata su utilizzi life science".
com/lab
MF-DJ NEWS
2411:24 feb 2021
(END) Dow Jones Newswires
February 24, 2021 05:26 ET (10:26 GMT)
