La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ha dichiarato che il suo bilancio netto dei prezzi delle case - che misura la differenza tra la percentuale di geometri che vedono aumenti e cali dei prezzi delle case - è sceso a -25 a novembre.

Si tratta del valore più basso dal maggio 2020, e inferiore al -10 previsto dagli economisti in un sondaggio Reuters. Guardando all'anno successivo, il saldo delle aspettative sui prezzi è stato di -61.

"Il tono generale dell'ultimo sondaggio residenziale della RICS è comprensibilmente più negativo rispetto al passato, e riflette l'incertezza del contesto macro e l'aumento del costo dei finanziamenti ipotecari", ha detto Simon Rubinsohn, capo economista della RICS.

Il calo dei prezzi è stato particolarmente comune nel sud-est e nel sud-ovest dell'Inghilterra, mentre i prezzi hanno continuato a salire in modo modesto in Scozia e Irlanda del Nord.

Le vendite complessive sono state più deboli, anche se il calo è stato meno forte rispetto a ottobre, quando molti istituti di credito hanno temporaneamente smesso di approvare nuovi mutui a causa delle turbolenze del mercato obbligazionario dopo la dichiarazione fiscale del breve governo di Liz Truss.

Il sondaggio RICS corrisponde ad altre misure di debolezza dei prezzi delle case da parte degli istituti di credito ipotecario britannici. Halifax ha riferito mercoledì che i prezzi delle case hanno registrato il maggior calo mensile dal 2008 a novembre, scendendo del 2,8%, mentre Nationwide ha misurato il maggior calo da giugno 2020.

Un sondaggio Reuters di economisti e analisti del mercato immobiliare del mese scorso prevedeva che i prezzi delle case sarebbero scesi di circa il 5% l'anno prossimo, dopo essere aumentati di circa il 24% dall'inizio del 2020, secondo i dati ufficiali.

Rubinsohn ha detto che è possibile che il calo dei prezzi delle case sia abbastanza modesto, dato che la disoccupazione è bassa e non si prevede che aumenti come nelle precedenti flessioni.

In contrasto con il calo dei prezzi delle case, gli affitti sono destinati a continuare a crescere, ha affermato la RICS. Il numero di affittuari continua ad aumentare, mentre un numero minore di proprietari offre proprietà.