"L'economia è vivace, il fattore di benessere è alto, l'accessibilità economica è migliore, quindi le persone si sentono a proprio agio nell'acquisto di case anche se i tassi sono leggermente più alti", ha dichiarato a Reuters Keki Mistry, amministratore delegato di HDFC.

La banca centrale indiana ha già aumentato i tassi tre volte, per un totale di 140 punti base, in questo anno finanziario, per domare l'inflazione ostinatamente alta, che è rimasta al di sopra della fascia di tolleranza della banca centrale per diversi mesi.

Gli istituti di credito hanno trasferito gli aumenti dei tassi di interesse, ma Mistry ha detto che non ci sono segni di stress tra gli acquirenti di case e che le riscossioni dei prestiti rimangono solide.

Si prevede un ulteriore aumento dei tassi di interesse, con gli economisti che si aspettano almeno altri 60 punti base entro marzo 2023, secondo un sondaggio Reuters.

"Il fattore di benessere dell'economia è così forte che (ci) aspettiamo che la stagione delle feste sarà molto forte", ha detto Mistry, riferendosi al periodo da settembre a dicembre.

"Non credo che vedremo un aumento eccessivo dei tassi d'interesse, ci sarà qualche aumento ma non credo che questo scoraggerà gli acquirenti", ha detto.

Gli economisti sono d'accordo: Madan Sabnavis, capo economista della Bank of Baroda, ha affermato in un rapporto della fine del mese scorso che gli acquirenti di case sarebbero preparati a tassi fluttuanti.

I prestiti per le abitazioni sono cresciuti del 16% a fine luglio rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, secondo gli ultimi dati della banca centrale.

La domanda sarà probabilmente particolarmente forte nelle grandi città indiane, dove le vendite erano rallentate tra il 2016 e il 2020, ma dove ora è visibile una ripresa, ha detto Mistry.

FUSIONE HDFC-HDFC BANK

L'imminente fusione di HDFC con il più grande prestatore privato del Paese, HDFC Bank, di cui possiede il 21%, per creare un colosso dei servizi finanziari, potrebbe essere completata prima dei 15-18 mesi previsti, ha detto Mistry.

Le approvazioni di principio da parte delle autorità di regolamentazione chiave, tra cui la Reserve Bank of India, sono già pronte.

La fusione, annunciata ad aprile, segnerà la più grande M&A del settore bancario a livello globale dall'aprile 2007, secondo i dati di Refinitiv.

Mistry ha detto che le opportunità di crescita derivanti dall'accordo sono enormi.

"Ci sono molte opportunità di cross selling, ora dobbiamo generare passività sufficienti e su questo la banca sta già lavorando aprendo nuove filiali e cercando di raccogliere depositi", ha aggiunto.