ABITAREIN

BILANCIO CONSOLIDATO AL 30 SETTEMBRE 2022

P RO G E T T I I N S V I LU P P O A M I L A N O : L A N O S T R A P I P E L I N E

2

LA PI PELI NE: I NUM ER I

Anticipando il mercato e in assenza di competitor, anche grazie al mondo del distressed e degli NPL siamo riusciti in 7 anni ad implementare la migliore e più estesa pipeline di progetti di Milano, ad un prezzo di gran lunga inferiore alla media dei valori attuali. Possiamo oggi permetterci di acquistare operazioni con un orizzonte temporale superiore ai 5 anni, mantenendo così basso il valore di carico delle aree, e potendo decidere opportunisticamente quali e quanti progetti avviare

OPERAZIONI IN SVILUPPO*

247.0003-4 mq

SUPERFICIE COMMERCIALE

1,1 mld €7

RICAVI TOTALI DELLA PIPELINE

580 €/mq

COSTO ACQUISTO SUPERFICIE

ORDER BOOK

730

1

320 mln €

VALORE

APPARTAMENTI

5712

98 mln €

CONTRATTI PRELIMINARI

ANTICIPI

SOTTOSCRITTI

CONTRATTUALIZZATI

COMMERCIALE

2.6801-5

APPARTAMENTI

20

PROGETTI

*già aggiornata con la futura cessione dell'operazione di via Cadolini ex Plasmon (550 appartamenti tipo)

Note:

  1. N. di appartamenti ipotizzando un taglio medio di 92mq per la commercializzazione in edilizia libera e di 82mq per l'ERS. Il numero di appartamenti effettivamente realizzati e di contratti so1oscri2, ferma restando la metratura complessiva, potrà variare in funzione della personalizzazione del taglio delle unità immobiliari.
  2. Può differire dal n. di appartamenti in ragione della dimensione effettiva

degli

appartamenti

venduti.

WORK PROGRESS

5771

APT. IN

COSTRUZIONE

252 mln €

DELIVERY (OUT OF PIPELINE)

4141

UNITA' CONSEGNATE

133.2 mln €

  1. Sono compresi 12.800 mq commerciali-pari a 140 appartamenti tipo-su cui è in corso di valutazione lo sviluppo nella formula del co living mediante la controllata Homizy S.p.A
  2. Di cui 26.000 mq commerciali di ERS
  3. Di cui 317 appartamenti in ERS
  4. Cantiere avviabile in 12 mesi
  5. Valore calcolato sugli attuali prezzi di vendita

3

L E P RO S S I M E C O N S EG N E

Conclusi i lavori dei progetti di Milano City Village (Primo Edificio) e di Palazzo Naviglio e avvio delle consegne.Nei prossimi mesi saranno consegnati oltre 430 appartamenti*

M I L A N O C I T Y V I L L A G E

223 Unità Tipo*

IN CONSEGNA

P A L A Z Z O N A V I G L I O

74 Unità Tipo*

IN CONSEGNA

T R I L O G Y T O W E R S

142 Unità Tipo*

In consegna dal 2° trimestre 2023 (3° trimestre fiscale 2023)

*N. di appartamenti ipotizzando un taglio medio di 92mq per la commercializzazione in edilizia libera. Il numero di appartamenti effettivamente realizzati e di contratti sottoscritti, ferma

4

restando la metratura complessiva, potrà variare in funzione della personalizzazione del taglio delle unità immobiliari.

I L M E R C A T O R E S I D E N Z I A L E

Nel 2022, il mercato residenziale ha continuato a suscitare forte interesse, trovando nella potenziale tendenza inflattiva un ulteriore fattore di spinta

ABITAZIONI: bene materiale il cui valore è destinato a crescere

ALTO DIFFERENZIALE CON TASSI DI INTERESSE, ancora molto bassi

INCREMENTO DELLA DOMANDA PER INVESTIMENTO

  • 17,5% incremento dei volumi rispetto al primo semestre 20211 30.000 transazioni a Milano nel FY 2022 (forecast)
  • 8% incremento dei prezzi in un anno a Milano2

+16,9% per il nuovo

-3,4% offerta nel trimestre3

  • 12% offerta nell'ultimo anno3

1- Engel & Volkers con Nomisma

5

2- ISTAT - dati preliminari terzo trimestre 2022

3- Osservatorio trimestrale Immobiliare Insights

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Abitare In S.p.A. published this content on 15 December 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 15 December 2022 12:07:16 UTC.