Le vendite di nuove case sono aumentate del 2,3% ad un tasso annuale destagionalizzato di 616.000 unità il mese scorso, ha dichiarato giovedì il Dipartimento del Commercio. Il ritmo di vendita di novembre è stato rivisto al ribasso a 602.000 unità, rispetto alle 640.000 precedentemente riportate.

Le vendite sono aumentate nel Midwest e nel Sud, che sono generalmente considerate regioni convenienti. Sono diminuite nel Nord-Est e nell'Ovest. Gli economisti intervistati da Reuters avevano previsto che le vendite di nuove case, che rappresentano una piccola parte delle vendite di case negli Stati Uniti, sarebbero scese a un tasso di 617.000 unità. Le vendite sono calate del 26,6% su base annua a dicembre. Sono diminuite del 16,4% nel 2022.

Il ciclo di rialzo dei tassi di interesse della Federal Reserve più rapido dagli anni '80 ha spinto l'edilizia residenziale verso la recessione. Il calo dei tassi ipotecari ha tuttavia alimentato la speranza che il mercato immobiliare possa presto stabilizzarsi, anche se a livelli depressi.

Il tasso ipotecario fisso a 30 anni è sceso a una media del 6,15% la scorsa settimana, il livello più basso da metà settembre, secondo i dati dell'agenzia finanziaria ipotecaria Freddie Mac.

Il tasso è sceso dal 6,33% della settimana precedente ed è sceso da una media del 7,08% all'inizio del quarto trimestre, che era la più alta dal 2002. Ma rimane ben al di sopra della media del 3,56% nello stesso periodo dell'anno scorso.

Il prezzo mediano delle nuove case a dicembre è stato di 442.100 dollari, con un aumento del 7,8% rispetto a un anno fa. Alla fine del mese scorso c'erano 461.000 nuove case sul mercato, invariate rispetto a novembre. Le case in costruzione rappresentavano il 63,1% dell'inventario, mentre le case ancora da costruire costituivano il 21,5%.

Le case completate rappresentavano il 15,4% dell'inventario, ben al di sotto della media a lungo termine del 27%. Al ritmo di vendite di dicembre, ci vorranno 9,0 mesi per eliminare l'offerta di case sul mercato, in calo rispetto ai 9,2 mesi di novembre.