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FRANKFURT (dpa-AFX Broker) - Ad eccezione di Aroundtown, i titoli immobiliari hanno beneficiato dei primi dati sull'inflazione in Germania mercoledì. Inoltre, si è risvegliato l'ottimismo sulla possibilità che i tassi d'interesse di riferimento negli Stati Uniti scendano presto, il che ha favorito il settore immobiliare in tutta Europa. Il settore sta soffrendo in particolare per il forte aumento dei tassi di interesse dovuto alla lotta all'inflazione.
Lo Stoxx Europe Real Estate, uno dei sottoindici europei più popolari, è salito dell'1,7% a 121,44 punti. La ripresa lo ha riportato addirittura ai massimi di marzo.
Tra i singoli titoli, Vonovia è salita del 2,4% e LEG ha guadagnato il 2,9%. Entrambi sono ora in rialzo di un buon 18% per il 2023, dopo aver perso inizialmente rispettivamente il 25 e il 30% nel corso dell'anno.
Nello SDax, Grand City Properties ha guadagnato l'1,4%, mentre Aroundtown è stata punita dagli investitori dopo i nuovi dati mensili deludenti. Il titolo ha perso temporaneamente fino all'11% alla fine dell'SDax. Tuttavia, vista la forza del settore, hanno virato nuovamente verso l'alto in corrispondenza della linea dei 50 giorni e alla fine sono scesi del 3,0%. Il guadagno del titolo da un anno all'altro ammonta quindi a poco più del 2%. Lo specialista degli immobili commerciali è stato in rosso a causa della debolezza del contesto.
Tra i titoli europei, British Land e Derwent London sono saliti rispettivamente del 2,5% e dell'1,9%. Rightmove è salita del 2,3%. A Parigi, Unibail-Rodamco-Westfield ha guadagnato il 2,9% e Covivio l'1,8%, mentre anche le azioni immobiliari svizzere hanno registrato guadagni.
I prezzi delle azioni hanno beneficiato soprattutto del fatto che Christopher Waller, membro del Consiglio dei governatori della Fed, ha incoraggiato gli investitori nel loro ottimismo monetario. "Ascolteremo ancora le parole del presidente della Fed Jerome Powell venerdì. Ma dopo il discorso di Waller, gli investitori vedono confermate le loro aspettative che il prossimo passo sarà una svolta nella politica monetaria", ha dichiarato il capo analista di mercato Jochen Stanzl di CMC Markets. Il mercato si aspetta ora quattro piccoli tagli dei tassi di interesse negli USA nel 2024.
I primi dati sui prezzi in Germania hanno sostenuto il sentimento positivo. L'inflazione si è notevolmente indebolita in diversi Stati federali. Ciò indica un allentamento della pressione inflazionistica in tutta la Germania. Giovedì sono previsti i dati sull'inflazione dell'Eurozona e degli Stati Uniti. L'attenzione sarà rivolta soprattutto all'indicatore di inflazione preferito dalla Fed, il PCE.
Mentre Deutsche Bank si aspetta che la pressione sui prezzi rimanga invariata, gli esperti di Commerzbank prevedono un allentamento. Tuttavia, anche in questo caso l'inflazione sarà probabilmente ancora ben al di sopra dell'obiettivo della Fed del 2%.
Nel frattempo, Andre Remke, analista di Baader Bank, ha commentato su Aroundtown che il risultato operativo del Gruppo (FFO) è stato un po' più debole di quanto si aspettasse. Anche l'analista Charles Boissier di UBS ha sottolineato che il management ha adottato un tono cauto per l'ulteriore sviluppo del mercato immobiliare commerciale./ck/tav/jha/
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