FRANKFURT (dpa-AFX) - Le dichiarazioni ottimistiche di Aroundtown sugli utili hanno incontrato il favore degli investitori mercoledì. Con un aumento di prezzo del 6,4 percento, le azioni del proprietario di immobili commerciali hanno raggiunto l'indice MDax delle società quotate di medie dimensioni. Il prezzo dell'azione ha raggiunto un picco di 3,131 euro, il livello più alto dall'agosto 2022, e ha trascinato con sé anche altri titoli del settore. Vonovia, ad esempio, è stato il secondo titolo più forte dell'indice Dax, con un guadagno dell'1,8 percento.

Dopo i primi tre trimestri dell'anno, Aroundtown punta ora a un risultato operativo (FFO1) per l'intero anno all'estremità superiore dell'intervallo di 290-320 milioni di euro, indicato in estate. Rispetto al 2023, il risultato operativo dovrebbe quindi diminuire solo leggermente.

Grazie al risultato finanziario e agli effetti di valutazione, sia l'utile prima delle imposte (Ebt) che l'utile netto nei primi nove mesi sono stati migliori di circa 40 milioni di euro rispetto alle aspettative, ha scritto l'analista Andreas Pläsier di Warburg Research. Allo stesso tempo, il dato chiave del settore operativo FFO è sceso meno bruscamente del previsto, con un meno 8 percento sull'intero anno.

Kai Klose di Berenberg Bank ha elogiato il gruppo immobiliare per aver operato sulla base di un'elevata liquidità. Con le vendite di investimenti completate per un totale di 440 milioni di euro quest'anno, la liquidità totale alla fine di settembre ammontava a 3,3 miliardi di euro. L'analista ha previsto che l'azienda dovrebbe essere in grado di gestire le passività in scadenza nel 2025 e nel 2026.

Tra agosto 2021 e maggio 2023, il prezzo delle azioni di Aroundtown è sceso da circa 7 euro a meno di un euro. Il forte aumento dei tassi di interesse del mercato dei capitali, in particolare, ha pesato molto sulle attività del settore immobiliare durante questa fase. L'aumento dei costi di rifinanziamento, gli elevati sconti di valutazione sui portafogli e l'inaridimento del mercato delle compravendite immobiliari sono state le conseguenze dell'aumento dei tassi di interesse.

Con la prospettiva che i tassi d'interesse di mercato non aumentino ulteriormente, né tantomeno scendano, gli investitori nel settore immobiliare sono entrati nuovamente in azione. Aroundtown ha superato la soglia dei 3 euro all'inizio di ottobre, triplicando il prezzo rispetto al minimo del maggio 2023. Tuttavia, gli analisti vedono ora poco spazio per un movimento al rialzo da questo livello nei loro obiettivi medi di prezzo./bek/tih/stk