Alexandria Real Estate Equities Inc. ha annunciato che AstraZeneca, un'azienda biofarmaceutica globale top 20 e inquilino di lunga data di Alexandria, sta investendo 300 milioni di dollari in un impianto di produzione di terapie cellulari di nuova generazione al 9950 Medical Center Drive, nel mega campus Alexandria Center®? for Life Science - Shady Grove, nel sottomercato di Rockville. L'anno scorso, AstraZeneca ha stipulato un contratto di locazione di 13 anni per l'intera proprietà di Classe A+ da 84.264 RSF, fino al 30 giugno 2036.

Dal 2007, Alexandria ha fornito ad AstraZeneca un'infrastruttura di produzione, di laboratorio e non tecnica essenziale e integrata, che attualmente aggrega quasi 417.000 RSF nei suoi campus del Maryland, di Greater Boston e di New York City. L'American Cancer Society prevede oltre 2 milioni di casi di cancro e oltre 600.000 decessi per cancro negli Stati Uniti per il 2024. Tuttavia, l'emergere di nuove classi di farmaci innovativi, come le terapie cellulari ingegnerizzate, tra cui le terapie con recettori chimerici dell'antigene (CAR-T) e le terapie con recettori delle cellule T (TCR-T), ha guidato il recente calo della mortalità per cancro.

L'impianto appositamente costruito al 9950 Medical Center drive sosterrà la biomanifattura mission-critical di AstraZeneca di terapie a cellule T per i suoi studi clinici in oncologia e la futura fornitura commerciale della sua più ampia pipeline di terapie cellulari salvavita. L'investimento significativo di AstraZeneca nella struttura presso il mega campus Alexandria Center for Life Science - ShadyGro dovrebbe creare più di 150 posti di lavoro altamente qualificati e mira ad accelerare l'ambizione dell'azienda di trasformare in realtà la terapia cellulare di prossima generazione, oltre a contribuire a preparare l'azienda a scalare e a soddisfare le richieste dei pazienti in tutto il mondo. Alexandria è stata all'avanguardia e al centro della crescita, della formazione e della guida dell'ecosistema delle scienze della vita del Maryland, sin dal suo ingresso nel sub-mercato di Rockville nel 1996, e la sua presenza dominante nel sub-mercato ad alta barriera d'ingresso è incentrata sul suo mega-campus di classe mondiale Shady Grove.

Il principale campus, ben ammobiliato, consiste in quasi 1,2 milioni di RSF in funzione, di cui il 96,6% è occupato, e circa 807.000 RSF in sviluppo attuale e futuro al 31 dicembre 2023, offrendo alle aziende un percorso visibile di crescita. Il nuovo investimento sostanziale e l'espansione immobiliare di AstraZeneca presso l'Alexandria Center for Life science - Shady Grove evidenziano l'appetibilità della piattaforma pionieristica del mega campus di Alexandria, che riunisce le migliori location della categoria, una scala ineguagliabile, una progettazione visionaria del luogo e un'eccellenza operativa senza pari, in ambienti vivaci progettati per consentire agli inquilini di compiere sforzi critici per reclutare e trattenere i migliori talenti per far progredire le loro scoperte che cambiano la vita. Per migliorare ulteriormente l'ecosistema dell'innovazione di Rockville e la comunità locale, Alexandria continua ad attivare il suo mega campus di Shady Grove attraverso una suite altamente curata di servizi attuali e pianificati, tra cui una piazza dinamica e uno spazio verde, spazi flessibili per conferenze e riunioni, percorsi ciclabili e pedonali e campi da bocce.

Il campus offre anche una vicinanza critica a numerose aziende biofarmaceutiche innovative, a centri accademici e medici di primo piano e a importanti agenzie scientifiche e normative federali, come il NIH e la FDA, che forniscono un forte bacino di talenti altamente istruiti ed esperti, accesso ai pazienti e opportunità di collaborazione per stimolare l'innovazione. In qualità di pioniere della nicchia immobiliare delle scienze della vita sin dalla sua fondazione nel 1994, Alexandria è il proprietario, l'operatore e lo sviluppatore preminente e di più lunga data di mega campus collaborativi per le scienze della vita, l'agtech e la tecnologia avanzata nelle località del cluster di innovazione AAA, tra cui Greater Boston, l'area della baia di San Francisco, New York City, San Diego, Seattle, Maryland e Research Triangle. Alexandria ha una capitalizzazione di mercato totale di 33,1 miliardi di dollari e una base di attività in Nord America di 73,5 milioni di RSF di proprietà operative, 5,5 milioni di RSF di proprietà di Classe A/A+ in costruzione e un progetto a breve termine che dovrebbe iniziare la costruzione e un progetto a breve termine che dovrebbe iniziare la costruzione.