MILANO (MF-DJ)--La logistica, complice il lockdown, è uno dei settori del real estate che sta registrando i maggiori tassi di sviluppo, soprattutto per la richiesta di spazi da parte delle aziende.

Per questa ragione al primo round dell'asta sul dossier Project Century, asset di proprietà di Kryalos sgr, si sono presentati 51 investitori, scesi poi a 11 al momento della presentazione delle offerte formali. E ora che la partita è entrata nel vivo (gestisce l'advisor Gva Redilco), secondo quanto appreso da fonti finanziarie da MF-Milano Finanza si sono fatti avanti con le offerte vincolanti quattro player. Si tratta di Axa, Morgan Stanley, Glp e Patrizia AG. Il dossier ha un controvalore di 250 milioni e fa riferimento a proprietà immobiliari gestite in tre fondi di Kryalos, la sgr fondata e guidata da Paolo Bottelli e partecipata al 35% da Blackstone. In particolare in vendita sono gli asset immobiliari concentrati nei fondi Camelot, Ermes e Thunder II.

Il primo veicolo è stato costituito a fine 2016 e oggi ha in portafoglio 14 immobili a destinazione logistica situati in distretti logistico-industriali delle città di Torino, Milano, Verona e Bologna per una superficie complessiva di circa 400 mila metri quadrati. Nel secondo fondo, nato nel febbraio 2018, sono invece custoditi cinque immobili dislocati tra Modena, Milano e Aprilia (Latina) per una superficie totale di circa 164 mila mq. Infine, nel terzo veicolo d'investimento, che ha un profilo di rischio/rendimento di tipo opportunistico, sono concentrati 12 asset.Il comparto logistica rappresenta il 25% dell'asset class complessiva della sgr milanese guidata da Bottelli che ha chiuso il 2020 con un portafoglio che vale in tutto 7,9 miliardi (+20% sul 2019) in termini di asset under management per un totale di 400 proprietà immobiliari. In termini gestionali il margine di intermediazione di Kryalos è stato di 28,4 milioni (+26%), l'ebitda di 13,4 milioni (+21%) e l'utile di 8,5 milioni (+19%).

fch

(END) Dow Jones Newswires

May 07, 2021 02:08 ET (06:08 GMT)