Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust (CAP) ha annunciato di aver completato due acquisizioni strategicamente allineate di immobili canadesi di nuova costruzione per un prezzo di acquisto complessivo di 90,5 milioni di dollari. CAPREIT ha anche annunciato di aver ceduto due edifici non core in Canada per un corrispettivo combinato di 10,3 milioni di dollari, oltre alla chiusura della vendita strategica di 53,9 milioni di dollari annunciata in precedenza a Calgary, Alberta. Tutti gli importi qui indicati escludono i costi di transazione.

Questo mese, CAPREIT ha acquisito un appartamento in affitto di recente costruzione, di 12 piani, in cemento armato, contenente 114 suite residenziali di alta qualità e oltre 5.000 metri quadrati di vendita al dettaglio commerciale a livello. L'edificio si trova in una posizione strategica a Vancouver, nella Columbia Britannica, a pochi passi dallo SkyTrain Commercial-Broadway, servito dalle linee Expo e Millennium. La costruzione dell'edificio è stata completata quest'anno ed è stato acquistato, dopo la locazione, per 68,0 milioni di dollari.

Dopo l'aggiustamento per la componente di vendita al dettaglio, il prezzo d'acquisto rappresenta circa 550.000 dollari per suite, un prezzo d'acquisto interessante per un appartamento di prima scelta, di recente costruzione e in cemento armato a Vancouver. L'acquisto è stato finanziato con i contanti delle cessioni annunciate in precedenza; tuttavia, si prevede di pianificare un finanziamento ipotecario di 50,0 milioni di dollari a breve termine, utilizzando il programma CMHC MLI Select. Inoltre, a novembre, CAPREIT ha completato l'acquisizione in base alla strategia di una proprietà residenziale di 48 appartamenti di nuova costruzione con vista sull'oceano a Esquimalt, un comune dell'area metropolitana di Victoria, nella Columbia Britannica sud-occidentale.