CapitaLand Investment (CLI), Ally Logistic Property (ALP) e Pruksa Holding PCL (PSH) hanno annunciato una partnership strategica per creare un CapitaLand SEA Logistics Fund (CSLF) da 1 miliardo di dollari. CLI, ALP e PSH hanno impegnato un investimento azionario iniziale di 270 milioni di dollari USA, con un'opzione per aumentare il loro investimento fino a 540 milioni di dollari USA, e un obiettivo di raggiungere un patrimonio in gestione di 1 miliardo di dollari USA. CLI, ALP e PSH apporteranno i loro rispettivi punti di forza e la loro rete in questa partnership per far crescere il portafoglio logistico di CSLF nel Sud-Est asiatico.

La domanda di mercato di spazi di magazzino di grado `A' è aumentata in modo significativo con la continua delocalizzazione di aziende e attività produttive nella regione del Sud-Est asiatico, in risposta alle interruzioni della catena di approvvigionamento globale. Attualmente, in questa regione c'è una mancanza di beni di magazzino di qualità e la catena di fornitura complessiva è frammentata, in quanto gli operatori del settore non sono ben integrati. Con il rapido aumento dell'ecommerce e delle attività di vendita al dettaglio omnichannel, le aziende cercano anche soluzioni logistiche e di magazzino innovative e avanzate, scalabili per accorciare la catena di fornitura e aumentare la loro competitività.

I magazzini intelligenti di nuova generazione, che incorporano l'automazione, la robotica e la digitalizzazione, aiutano a superare le sfide legate alla manodopera e le complessità logistiche, ottimizzano l'utilizzo del terreno e dello spazio e consentono una movimentazione dell'inventario più rapida ed efficiente. Questi cambiamenti strutturali e l'attuale mancanza di una forte infrastruttura logistica presentano opportunità favorevoli per gli investimenti. Nell'ambito della partnership strategica, CLI sarà il gestore del fondo di CSLF, sfruttando la sua consolidata piattaforma immobiliare globale, la sua esperienza nella gestione dei fondi e la sua presenza operativa locale per fornire al fondo un vantaggio competitivo nella ricerca delle operazioni, nell'investimento e nell'esecuzione. Attingendo alla vasta conoscenza del mercato e alla comprovata esperienza di PSH nello sviluppo integrato in Tailandia e alla profonda esperienza operativa di ALP nel settore immobiliare e logistico, CSLF offre un approccio multipiattaforma che fornisce ai clienti soluzioni di magazzino olistiche e intelligenti end-to-end per migliorare la produttività e massimizzare i rendimenti.

CSLF beneficerà delle soluzioni di smart warehousing all'avanguardia di ALP, come le attrezzature robotiche e la pianificazione degli spazi, l'integrazione e l'ottimizzazione dei sistemi di automazione, nonché l'analisi dei dati per fornire automazione e infrastrutture logistiche per servire il mercato in modo più competitivo. Questa combinazione di competenze complementari è un fattore chiave di differenziazione per CSLF, che si distingue come gestore di investimenti e operatore leader nel settore della logistica avanzata. Con oltre 50 anni di esperienza collettiva nel settore, CLI, ALP e PSH sono ben posizionate per identificare e capitalizzare le interessanti opportunità di investimento in infrastrutture logistiche nel mercato in crescita del Sud-Est asiatico.

L'esperienza combinata di investimento e di gestione della partnership è destinata a guidare la creazione di valore per CSLF e a massimizzare la sua performance di investimento.