La Cina Evergrande Group, sviluppatore di proprietà carico di debiti, ha avvertito martedì dei rischi di liquidità e di inadempienza se non riesce a riprendere la costruzione, a disporre di più beni e a rinnovare i prestiti, come ha segnalato un raddoppio dell'utile netto del primo semestre.

Lo sviluppatore della proprietà No.2 del paese dalle vendite ha detto in una limatura che regolerebbe i calendari di sviluppo del progetto, "vigorosamente" promuove le vendite, rinnova o estende i prestiti, dispone delle partecipazioni azionarie e dei beni così come introduce i nuovi investitori al gruppo ed alle relative unità.

Le misure erano volte a migliorare il flusso di cassa e a ridurre il debito, ha detto.

"Nel caso in cui il gruppo non riesca a implementare le misure di cui sopra... i suoi problemi di liquidità possono deteriorarsi, il che può provocare inadempienze sui prestiti e controversie", ha detto in un deposito alla borsa valori.

Ma ha aggiunto che l'azienda avrà sufficiente capitale circolante per soddisfare gli obblighi finanziari dovuti nei prossimi 12 mesi, se le misure sono implementate efficacemente.

Evergrande ha lottato per raccogliere i fondi di cui ha bisogno per pagare i suoi molti prestatori e fornitori, con i regolatori e i mercati finanziari preoccupati che qualsiasi crisi potrebbe increspare il sistema bancario cinese.

Gli osservatori dell'industria hanno detto che ora stanno emergendo chiari segni che le autorità a vari livelli stanno intervenendo per evitare un atterraggio duro per Evergrande, tra le preoccupazioni per "l'impatto sociale" di un possibile collasso.

Evergrande ha detto all'inizio di questo mese che è in trattative per vendere alcune attività, comprese le partecipazioni nelle unità quotate a Hong Kong Evergrande New Energy Vehicle e Evergrande Property Services.

Reuters ha anche riferito che la società stava cercando acquirenti per la maggior parte dei suoi progetti di rinnovamento urbano nella città meridionale high-tech di Shenzhen.

China Vanke, il giocatore n. 3 del paese, e Shenzhen Investment, sostenuta dal governo della città di Shenzhen, ha detto ai giornalisti alle loro conferenze di guadagno il Lunedi che sono stati in colloqui con Evergrande sulla cooperazione, ma nessuna decisione è stata presa.

Nella presentazione di martedì, Evergrande ha rivelato per la prima volta di aver venduto unità immobiliari a fornitori e appaltatori per compensare alcuni pagamenti, per un importo di 25,2 miliardi di yuan (3,90 miliardi di dollari), e ha scaricato una quota del 49% nell'unità di acqua in bottiglia, Evergrande Spring Group, per 2 miliardi di yuan.

Ha anche ceduto interessi in cinque progetti immobiliari e altre attività non-core per un totale di 9,27 miliardi di yuan, ha aggiunto.

Lo sviluppatore ha segnalato un aumento del 120% dell'utile netto nei primi sei mesi a 14,4 miliardi di yuan.

Compresi gli interessi di minoranza, tuttavia, l'utile è stato di 10,5 miliardi di yuan, il 29% in meno rispetto a un anno prima, smorzato dalle perdite nelle attività immobiliari e NEV. L'azienda ha emesso un avviso di profitto la scorsa settimana.

I suoi prestiti totali si sono attestati a 571,8 miliardi di yuan, rispetto ai 716,5 miliardi alla fine del 2020, mentre le passività totali sono aumentate leggermente a 1,97 trilioni di yuan, rispetto ai 1,95 trilioni di yuan.

Le azioni di Evergrande sono diminuite dello 0,7% prima dei risultati, contro un aumento dell'1,3% nel mercato di bordo. ($1 = 6,4616 yuan cinesi) (Relazione di Clare Jim; Montaggio di Louise Heavens e Jacqueline Wong)