La società statale China Vanke ha dichiarato martedì che il finanziamento per il rimborso delle sue obbligazioni in dollari in scadenza l'11 marzo è in atto, in mezzo ad una maggiore pressione di vendita sulle sue obbligazioni, mentre aumentano le preoccupazioni sulla liquidità dello sviluppatore cinese.

Lo sviluppatore immobiliare numero 2 in Cina per vendite ha dichiarato in una dichiarazione a Reuters che il processo di rimborso dell'obbligazione da 630 milioni di dollari era "ordinato". Le azioni della società e le sue obbligazioni in dollari 2029 hanno recuperato leggermente dopo la dichiarazione.

Nell'ultima settimana, le azioni e le obbligazioni Vanke hanno subito una flessione a causa delle notizie che lo sviluppatore, precedentemente considerato dal mercato come solido dal punto di vista finanziario, stava cercando di estendere la scadenza del debito con alcuni assicuratori.

Ciò avviene sullo sfondo di una serie di inadempienze da parte degli sviluppatori cinesi da quando il settore immobiliare è scivolato in una crisi del debito a metà del 2021, compresi i giganti China Evergrande Group e Country Garden.

Qualsiasi problema di rimborso di Vanke, uno dei pochi sviluppatori cinesi rimasti con rating di credito investment grade, potrebbe ostacolare ulteriormente la fiducia del mercato, hanno detto gli analisti.

Moody's ha declassato alcune delle obbligazioni di Vanke a "junk" (spazzatura) a novembre, e se un'altra agenzia di rating, S&P o Fitch, seguirà il suo esempio, queste obbligazioni rischiano di essere eliminate da alcuni degli indici di investimento più importanti del mondo.

La Cina ha faticato a contenere la crisi, nonostante le misure volte a stimolare le vendite di case e ad aggiungere liquidità agli sviluppatori. Martedì, le autorità hanno ribadito il loro impegno a stabilizzare il settore immobiliare con misure mirate, fornendo al contempo finanziamenti a progetti "giustificati".

Il Premier Li Qiang ha detto nella sua relazione annuale al Parlamento che la Cina avrebbe anche accelerato lo sviluppo di un nuovo modello per il settore immobiliare, concentrandosi sulla costruzione di alloggi più accessibili e sulla soddisfazione di varie richieste di case.

Le obbligazioni in dollari 2029 di China Vanke hanno recuperato leggermente per essere offerte a 40,358 centesimi di dollaro dopo la sua dichiarazione, rispetto alle offerte precedenti a 39,045 centesimi. Ma erano ancora in calo di 5,4 centesimi rispetto a lunedì, secondo i dati di Duration Finance.

Le offerte per le sue obbligazioni 2027 sono scese di 7 centesimi a 46,533 centesimi.

Anche alcune obbligazioni onshore dell'azienda sono diminuite, con un'obbligazione con scadenza marzo 2025 che è scesa di oltre il 7%.

Le azioni di Vanke quotate a Shenzhen hanno ceduto le perdite iniziali per salire dello 0,2% nelle contrattazioni pomeridiane. Le sue azioni quotate a Hong Kong sono scese di oltre il 2%, recuperando leggermente il calo del 4,1% registrato all'inizio della sessione, fino al minimo storico di 5,37 dollari di Hong Kong, ma restando in rotta per la settima sessione consecutiva di ribasso.

PRESTITO AL CLUB?

Vanke sta cercando di raccogliere un prestito club a Hong Kong, con Bank of China (Hong Kong), la banca principale del prestito, che ha già ottenuto l'approvazione interna per impegnare 1,5 miliardi di dollari di Hong Kong (191,73 milioni di dollari), ha riferito Debtwire lunedì.

Vanke ha rifiutato di commentare la notizia.

A gennaio, Debtwire ha riferito che Vanke puntava a raccogliere 631 milioni di dollari in un prestito club per coprire le due obbligazioni in dollari rimanenti in scadenza quest'anno a maggio e giugno.

Il fornitore di informazioni sulle transazioni ha anche affermato nel suo rapporto di lunedì che Vanke ha ricevuto il consenso verbale da parte di alcuni assicuratori per rinviare le loro opzioni put esercitabili nei prossimi mesi su alcuni dei cosiddetti piani di investimento del debito assicurativo, a condizione che lo sviluppatore effettui i pagamenti degli interessi in tempo su questi strumenti.

Vanke ha detto a un incontro con le istituzioni finanziarie all'inizio di quest'anno che intendeva utilizzare il suo fondo offshore esistente e i prestiti di club per rimborsare la scadenza obbligazionaria di marzo, ha detto una persona che ha familiarità con i colloqui.

In quell'occasione ha aggiunto che il suo fondo offshore esistente era sufficiente a coprire il rimborso anche senza nuovi prestiti da parte delle banche, ha aggiunto la persona.

(1 dollaro = 7,8237 dollari di Hong Kong) (Servizio di Clare Jim; Riprese aggiuntive di Xie Yu; Redazione di Himani Sarkar e Stephen Coates)