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CHINA VANKE CO., LTD.

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Prezzo di chiusura Shenzhen Stock Exchange  -  30/11/2022
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13:58China Vanke registra vendite per 30,44 miliardi di yuan a novembre
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29/11Le azioni cinesi sono in ripresa; i titoli immobiliari sono in rialzo grazie alla revoca del divieto di rifinanziamento dei costruttori e delle fusioni e acquisizioni da parte dell'autorità di regolamentazione.
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29/11Le azioni immobiliari cinesi aumentano grazie all'apertura dell'opzione di finanziamento azionario
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La cinese Longfor fissa una cedola del 3,3% nella prima vendita di obbligazioni garantite dallo Stato da parte di un costruttore privato

26-08-2022 | 08:25
FILE PHOTO: Residential buildings under construction in Shanghai

Longfor Group ha dichiarato che le sue obbligazioni da 1,5 miliardi di yuan (219 milioni di dollari) sono state prezzate ad un tasso cedolare del 3,3%, segnando la prima vendita da parte di un costruttore di case privato cinese di titoli completamente garantiti dallo Stato, per stimolare il sentimento del mercato in una situazione di crisi di liquiditą del settore.

Pechino ha intensificato il sostegno al settore immobiliare, in seguito alla preoccupazione che l'aggravarsi della crisi del debito e le insolvenze possano avere un impatto sugli sviluppatori immobiliari considerati finanziariamente solidi.

Le obbligazioni triennali di Longfor, prezzate all'estremità inferiore di un intervallo indicativo compreso tra il 3% e il 4,3%, sono state sottoscritte in eccesso di 2,86 volte, come hanno dichiarato la società e fonti di mercato. L'offerta è stata garantita dalla compagnia statale China Bond Insurance Co.

"Questo dimostra che la garanzia del debito e il rafforzamento del credito sono un elemento importante per l'emissione di obbligazioni", ha dichiarato Yan Yuejin, direttore di ricerca dell'Istituto di Ricerca e Sviluppo E-House China. "Altri sviluppatori immobiliari diventeranno più attivi nell'emissione di obbligazioni".

Secondo i dati di China Central Depositary & Clearing Co, il rendimento mediano delle obbligazioni immobiliari con rating AAA e scadenza a tre anni è del 2,6416%.

Anche CIFI Holdings, la più piccola società di Longfor con sede a Shanghai, sta pianificando di vendere da 1 miliardo a 1,5 miliardi di yuan di obbligazioni a medio termine a tre anni a settembre, con un tasso di cedola del 3%-4,5%, secondo un term sheet visionato da Reuters.

Anche le obbligazioni saranno garantite da China Bond Insurance e il ricavato sarà utilizzato per lo sviluppo del progetto e per il rimborso del debito, si legge nel term sheet.

CIFI non ha risposto immediatamente a una richiesta di commento.

Le autorità di regolamentazione cinesi hanno incaricato China Bond Insurance di fornire garanzie per l'emissione di obbligazioni onshore da parte di alcuni sviluppatori immobiliari privati, ha riferito Reuters la scorsa settimana.

China Bond Insurance fornirà una "garanzia di responsabilità congiunta, incondizionata e irrevocabile, per l'intero importo" di queste obbligazioni. La garanzia fornisce una maggiore protezione rispetto agli strumenti di gestione del rischio di credito, hanno detto gli operatori del mercato.

Ma alcune delle istituzioni finanziarie cinesi sostenute dallo Stato stanno respingendo le richieste di Pechino di sostenere il settore in difficoltà, temendo che possa danneggiare i loro bilanci.

Nonostante la garanzia statale, il costo del prestito di Longfor è stato più alto rispetto a quello dei suoi colleghi nelle ultime emissioni.

Le obbligazioni quinquennali di Poly Developments and Holdings, di proprietà statale e richiamabili dopo tre anni, sono state prezzate al 2,8% questa settimana, mentre China Vanke, con sede a Shenzhen, ha emesso un'obbligazione verde triennale da 2 miliardi di yuan al 2,9% all'inizio del mese.

(1 dollaro = 6,8559 yuan cinesi)


© MarketScreener con Reuters 2022
Titoli citati nell'articolo
Variaz.UltimoVar. 1gen
CHINA VANKE CO., LTD. -0.96%18.65 Prezzo di chiusura.-5.62%
CIFI HOLDINGS (GROUP) CO. LTD. -2.68%1.09 Prezzo in differita.-75.16%
LONGFOR GROUP HOLDINGS LIMITED -4.31%22.2 Prezzo in differita.-36.78%
MIDEA REAL ESTATE HOLDING LIMITED 0.18%11.38 Prezzo in differita.-6.11%
POLY DEVELOPMENTS AND HOLDINGS GROUP CO., LTD. -6.98%16.65 Prezzo di chiusura.6.53%
SEAZEN GROUP LIMITED -1.16%3.4 Prezzo in differita.-34.72%
UNITED STATES DOLLAR (B) / CHINESE YUAN IN HONG KONG (USD/CNH) 0.17%7.0484 Prezzo in differita.10.70%
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Dati finanziari
Fatturato 2022 476 Mld 67 159 M 65 124 M
Risultato netto 2022 23 614 M 3 334 M 3 233 M
Indebitamento netto 2022 152 Mld 21 520 M 20 868 M
P/E ratio 2022 9,19x
Rendimento 2022 4,13%
Capitalizzazione 208 Mld 29 335 M 28 446 M
VS / Fatturato 2022 0,76x
VS / Fatturato 2023 0,85x
N. di dipendenti 139 494
Flottante 65,6%
Grafico CHINA VANKE CO., LTD.
Durata : Periodo :
China Vanke Co., Ltd.: grafico analisi tecnica China Vanke Co., Ltd. | MarketScreener
Grafico a schermo intero
Trend analisi tecnica CHINA VANKE CO., LTD.
Breve TermineMedio TermineLungo Termine
TrendRialzistaNeutraleNeutrale
Evoluzione del Conto dei Risultati
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Raccomandazione media ACCUMULATE
Numero di analisti 23
Ultimo prezzo di chiusura 18,65 CNY
Prezzo obiettivo medio 20,60 CNY
Differenza / Target Medio 10,4%
Revisioni EPS
Dirigenti e Amministratori
Jiu Sheng Zhu President, CEO & Executive Director
Hui Hua Han Chief Financial Officer & Executive Vice President
Liang Yu Chairman, President & Chief Executive Officer
Dong Xie Chairman-Supervisory Board
Xiao Liu Chief Operating Officer & Executive Vice President
Settore e Concorrenza
Var. 1genCapi. (M$)
CHINA VANKE CO., LTD.-5.62%29 335
VONOVIA SE-51.92%19 279
VINGROUP-26.81%10 482
VINHOMES-33.54%9 633
DEUTSCHE WOHNEN SE-44.27%8 441
OPEN HOUSE GROUP CO., LTD.-4.15%4 997