Il sostegno dello Stato arriva in un contesto di crescenti preoccupazioni per l'aggravarsi della crisi del debito e delle insolvenze nel settore, che potrebbero avere un impatto sugli sviluppatori immobiliari considerati finanziariamente solidi.

Le azioni degli sviluppatori immobiliari si sono impennate martedì dopo la notizia, con Longfor, CIFI e il principale sviluppatore Country Garden che sono balzati tutti oltre il 15%. L'Hang Seng Mainland Properties Index è salito del 9,2%, contro un guadagno dello 0,6% dell'indice principale Hang Seng.

China Bond Insurance Co, che fornisce servizi di garanzia finanziaria, fornirà una "garanzia di responsabilità congiunta di importo pieno, incondizionata e irrevocabile" a queste note a medio termine, hanno detto le fonti. La garanzia fornisce una maggiore protezione rispetto agli strumenti di gestione del rischio di credito, hanno detto.

Due delle fonti hanno detto che Longfor ha già venduto titoli a medio termine a 3 e 5 anni per un totale di 1,5 miliardi di yuan con la garanzia di China Bond Insurance Co.

Il fornitore di informazioni finanziarie REDD ha riferito per la prima volta il piano di fornire una garanzia agli emittenti lunedì sera. Il suo rapporto ha detto che i responsabili politici hanno stilato un elenco di una mezza dozzina di sviluppatori considerati finanziariamente più solidi, tra cui Gemdale Corporation e Country Garden Holdings, le cui emissioni obbligazionarie riceveranno una garanzia.

REDD ha anche detto che i responsabili politici stavano considerando di chiedere agli investitori statali di sottoscrivere le nuove obbligazioni emesse dagli sviluppatori. Gli emittenti dovrebbero fornire garanzie collaterali per la garanzia statale, ma l'uso dei proventi sarebbe flessibile, ha detto.

CIFI, Country Garden e Longfor hanno rifiutato di commentare. China Bond Insurance Co. Ltd e Gemdale non sono state disponibili per un commento.

Reuters ha riferito che le autorità hanno aiutato alcuni sviluppatori finanziariamente solidi a incrementare la liquidità a maggio, quando hanno incoraggiato Country Garden, Longfor e Midea Real Estate a emettere obbligazioni, chiedendo anche alle società di titoli di fornire strumenti di gestione del rischio di credito per i potenziali investitori nelle obbligazioni.