Columbia Property Trust ha annunciato di aver firmato un contratto di locazione con Wellington Management per quattro piani completi al 799 di Broadway, il suo nuovo complesso di uffici appena completato alla convergenza dei quartieri Greenwich Village e Union Square di Manhattan. Una delle società di gestione degli investimenti indipendenti al mondo, Wellington gestisce oltre 1.300 miliardi di dollari per clienti in più di 60 Paesi. In base al contratto di locazione di 16,5 anni, Wellington diventerà l'occupante del 799 Broadway, con 71.000 metri quadrati di uffici su quattro piani completi dell'edificio di 182.000 metri quadrati.

Il nuovo ufficio di Wellington, la prima sede di New York per l'azienda di Boston, sarà caratterizzato da soffitti alti 15 piedi, cinque terrazze private per un totale di 7.600 piedi quadrati e finestre a tutta altezza con vista sul Greenwich Village, Union Square e il campanile della Grace Church. Wellington è la quarta azienda di spicco a impegnarsi per il 799 Broadway. Poco prima della fine del 2021, l'azienda leader di investimenti Bain Capital Ventures ha firmato un contratto di locazione di 9.000 metri quadrati, su un intero piano, e l'organizzazione nazionale di prestiti e servizi ipotecari New Residential Investment Corporation ha firmato un contratto di locazione di 25.000 metri quadrati, su due piani.

Un inquilino non dichiarato ha preso altri due piani a gennaio. Columbia ha ora firmato contratti di locazione per nove dei 12 piani di 799 Broadway e sta attualmente commercializzando un piano completo; una suite di fascia alta, di 9.300 metri quadrati, pre-costruita; e 18.000 metri quadrati di spazi commerciali tra i più desiderati di Midtown South. Progettato specificamente per promuovere la fidelizzazione dei talenti, 799 Broadway stabilisce lo standard per le nuove costruzioni sostenibili, enfatizzando la salute e il benessere degli occupanti.

Il nuovissimo edificio, certificato LEED Gold, è caratterizzato da materiali di costruzione all'avanguardia, sistemi efficienti e accesso touchless in tutto l'edificio. Il design unico dell'edificio consente più di 17.000 metri quadrati di spazio esterno, compreso l'accesso a terrazze private all'aperto su quasi tutti i piani e un cortile-giardino fuori dall'atrio principale che presto ospiterà un'opera originale dell'artista camerunense Moustapha Baïdi Oumarou. Un centro fitness di lusso, spogliatoi ispirati alla spa, una cantina lounge e una sala biciclette ben arredata miglioreranno la giornata lavorativa degli inquilini.

Inoltre, grazie ai sistemi di sanificazione a luce UV e di ionizzazione bipolare installati in tutto l'edificio e nelle cabine degli ascensori, il 799 Broadway supera gli standard di qualità e purificazione dell'aria interna. L'edificio è stato progettato per soddisfare i rigorosi criteri di salute e benessere dell'autorevole programma di certificazione WELL Building, che verifica che l'edificio abbia seguito le migliori prassi per le operazioni e la gestione delle strutture, al fine di ridurre il rischio di contrarre il COVID-19 e altri virus. Il 799 Broadway ha ottenuto anche l'ambita valutazione Fitwel® 2-Star per l'incorporazione di strategie di progettazione e di gestione basate sull'evidenza, a sostegno della salute fisica, mentale e sociale degli occupanti.

Oltre agli interessanti benefici per il benessere, l'edificio offre una luce abbondante grazie all'altezza dei soffitti di 15' e alle vetrate a tutta altezza, che offrono una vista suggestiva del Greenwich Village e, attraverso Broadway, della bellezza gotica della storica Grace Church di New York. La Columbia continua a registrare un forte interesse e un'intensa attività turistica per il limitato spazio ancora disponibile al 799 di Broadway. La Columbia è stata rappresentata nelle trattative con Wellington da Mitchell Konsker, Benjamin Bass e Sam Seiler di JLL.

Steven Rotter, Randy Abend, Gabrielle Harvey, Brendan Callahan e Lauren Calandriello di JLL hanno rappresentato Wellington.