MILANO (MF-DJ)--Covivio chiude il 2020 registrando una buona resistenza degli immobili a uso ufficio e residenziali (85% del patrimonio) con un aumento dei ricavi del +1% a perimetro costante e una percentuale di incasso dei canoni pari al 98%.

I ricavi degli hotel (15% del patrimonio), spiega una nota, sentono il peso della crisi e registrano un calo del 55% a perimetro costante. L'Epra Earnings e' di 385 mln di euro (4,21 euro/azione), rispetto all'indicazione comunicata nel mese di luglio di 380 mln di euro.

I valori del patrimonio registrano un incremento dell'1,3% a perimetro costante trainato dagli immobili a uso residenziale e dai progetti di sviluppo; LTV e' al 40,9%, l'Epra Nta per azione e' di 100,1 euro, in aumento del 2% nel secondo semestre.

Covivio proporrà all'Assemblea generale del 20 aprile 2021 la distribuzione di un dividendo di 3,60 euro per azione in contanti, che corrisponde a un tasso di distribuzione dell'86% dell'EPRA Earnings.

Covivio ha continuato ad aumentare la dimensione del proprio portafoglio residenziale in Germania nel 2020, con 4,3 mld di euro quota di pertinenza del Gruppo di immobili a fine dicembre (rispetto a 4,0 mld di euro a fine 2019), che rappresenta il 25% del patrimonio totale del Gruppo. La pipeline di sviluppo di 520 mln di euro di pertinenza del Gruppo, localizzata sostanzialmente a Berlino, costituisce una riserva di crescita importante in un contesto di scarsità di alloggi. 157 mln di euro di pertinenza del Gruppo di progetti sono già stati avviati e nel corso del 2021 accelereranno le consegne, con la consegna programmata di 430 residenze. Covivio punta a una generazione di valore superiore al 40% su questa pipeline. Covivio continuerà a estrarre il potenziale di rinegoziazione sul suo patrimonio, escluso Berlino, stimato tra il 10% e il 20%, in particolare grazie ai programmi di miglioramento della qualità delle residenze (60 mln di euro di capex di competenza del Gruppo spesi nel 2020 sul patrimonio in gestione).

Tenuto conto dell'incertezza sui tempi della ripresa alberghiera, con un primo trimestre penalizzato dalle nuove restrizioni in Europa, Covivio si pone un obiettivo di EPRA Earnings tra 380 e 395 mln di euro (4,0 euro e 4,2 euro/azione) in base al profilo di ripresa del settore alberghiero.

Per il 2021 il management prevede una Pipeline di sviluppo con nuovi progetti nei CBD di Parigi, Berlino e Milano e accelerazione della strategia di conversione di uffici in residenze; il prosieguo delle cessioni con un obiettivo superiore a 600 mln di euro.

MF-DJ NEWS

1808:07 feb 2021

(END) Dow Jones Newswires

February 18, 2021 02:09 ET (07:09 GMT)