I costruttori edili britannici sono delusi da quella che considerano una mancanza di misure radicali per affrontare la carenza di alloggi del Paese nei manifesti elettorali di entrambi i principali partiti, hanno dichiarato giovedì i dirigenti del settore.

In occasione del lancio del suo manifesto, il Partito Laburista ha confermato i suoi piani per la costruzione di 1,5 milioni di nuove case, poco meno degli 1,6 milioni di case nei prossimi cinque anni promessi agli elettori dai Conservatori martedì. Le elezioni si terranno il 4 luglio.

Il prezzo medio delle case britanniche ha raggiunto un livello record a maggio e gli acquirenti di case per la prima volta stanno affrontando l'ambiente finanziario più difficile degli ultimi 70 anni, secondo un recente rapporto della Building Societies Association.

"L'offerta di terreni è molto limitata e, indipendentemente dal partito che vincerà le elezioni, questo non cambierà rapidamente", ha dichiarato agli analisti Peter Truscott, Amministratore Delegato di Crest Nicholson, dopo che l'azienda ha registrato un crollo degli utili del primo semestre.

"Il sistema di pianificazione funziona a passo di lumaca", ha aggiunto.

Clare Miller, amministratore delegato di Clarion Housing, la più grande associazione immobiliare del Regno Unito, ha accolto con cautela i piani di entrambe le parti per anticipare gli investimenti nella costruzione di nuove case.

"Alla fine, sono i fatti, non le parole, che contano", ha detto.

Sebbene entrambi i partiti abbiano fissato obiettivi simili, alcuni analisti hanno detto che il Labour è pronto ad essere più radicale per raggiungere i suoi obiettivi abitativi.

"I laburisti affronterebbero il sistema di pianificazione in modo più aggressivo, includendo un approccio più strategico alla cintura verde e anche un'attenzione apparentemente maggiore alla fornitura di alloggi sociali e a prezzi accessibili", ha detto Aynsley Lammin, analista immobiliare di Investec.

Il partito conservatore al potere ha dichiarato nel suo manifesto che l'imposta di bollo - una tassa pagata sull'acquisto di proprietà e terreni al di sopra di un certo valore - sarebbe stata abolita in modo permanente per gli acquirenti per la prima volta di case con un valore fino a 425.000 sterline (541.000 dollari).

L'attuale esenzione dall'imposta di registro per gli acquirenti per la prima volta scadrà alla fine di marzo 2025. (Servizio di Aby Jose Koilparambil a Bengaluru; Redazione di Matt Scuffham e Paul Simao)