CrowdFundMe S p A : Semestrale 2022

Organi di amministrazione e controllo

CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE
Tommaso Adolfo Baldissera Pacchetti	Presidente
Benedetto Pirro	Consigliere
Edoardo Carlo Gustav Varacca Capello	Consigliere
Enrico Pandian	Consigliere
Leonardo Luca Etro	Consigliere indipendente
COLLEGIO SINDACALE
Paolo Salotto	Presidente
Alberto Blotto	Sindaco effettivo
Alessandro Saliva	Sindaco effettivo
SOCIETA' DI REVISIONE
BDO Italia S.p.A.
EURONEXT GROWTH ADVISOR
Integrae Sim S.p.A.
SPECIALIST
Integrae Sim S.p.A.
CARATTERISTICHE AZIONI
Lotto minimo di negoziazione	150
Numero azioni ordinarie in circolazione:	1.475.010
AZIONISTI SIGNIFICATIVI
Tommaso Adolfo Baldissera Pacchetti	39,47%
Benedetto Pirro	13,90%
Chiara Baldissera Pacchetti	3,42%
Ludovica Baldissera Pacchetti	4,47%
Mercato	38,74%

Relazione intermedia sulla gestione al 30 giugno 2022

PRINCIPALI DATI ECONOMICI, PATRIMONIALI E FINANZIARI

Si presentano di seguito in forma sintetica i principali dati economici e finanziari consolidati. Tali risultati sono direttamente desumibili dai prospetti di bilancio, corredati dalla nota integrativa e dalla presente relazione sulla gestione consolidata.

Indicatore (valori in €)	1H-2022	%	1H-2021	%	FY-2021	%
Ricavi	525'223	100,00%	563'881	100,00%	1'336'475	100,00%
EBITDA	-57'855	-11,02%	27'890	4,95%	200'621	15,01%
EBIT	-181'115	-34,48%	-86'167	-15,28%	-39'000	-2,92%
Utile del periodo	-180'169	-34,30%	-86'167	-15,28%	-46'003	-3,44%

Descrizione (valori in €)	30/06/2022	31/12/2021	30/06/2021
Indebitamento finanziario netto	571'771	985'016	780'484
Patrimonio netto	1'094'777	1'274'948	1'224'600

Fatti di rilievo del periodo

Il primo semestre 2022 evidenzia una continuità del percorso di CrowdFundMe che, nonostante un complesso scenario italiano e internazionale che ha impattato negativamente sul settore degli investimenti a livello globale, è riuscita a limitare gli effetti di tali circostanze.

I capitali raccolti, che rappresentano il principale KPI (Key Performance Indicator) dell'attività, si sono attestati a € 13.000.000 vs. € 14.350.000 nel primo semestre 2021. Tuttavia, si segnalano ulteriori € 5.100.000 che, a causa di un ritardo operativo di circa due settimane, saranno contabilizzati al secondo semestre 2022 anziché al primo, come inizialmente previsto. Considerando questi capitali, contabilizzati al 18/07/2022, la raccolta è pari a € 18.100.000. Il dato supera quello dell'intero 2020 (€ 17.400.000), denotando un continuo percorso di espansione di questo indicatore.

La Relazione Semestrale 2022 evidenzia un Valore della produzione di € 584.827, in lieve calo rispetto ai precedenti € 618.064; i ricavi al 30/06/2022 si sono attestati a € 525.223 vs. € 563.881 30/06/2021. Tale contrazione moderata (variazione minore di € 40.000) è da ricondurre al già citato contesto internazionale, in cui il rallentamento dell'economia reale - in un contesto di alta inflazione e aumenti elevati dei costi energetici - ha causato anche un rallentamento degli investimenti, riducendo la propensione al rischio di alcuni investitori.

Si segnala che nel mese di giugno, CrowdFundMe ha definito un accordo vincolante per l'acquisto della maggioranza assoluta del capitale sociale di Trusters S.r.l. ("Trusters"), tra i leader italiani nel settore del Lending Crowdfunding dedicato a operazioni immobiliari.

L'acquisizione della maggioranza di Trusters, oltre a rafforzare la presenza sul mercato del Crowdinvesting, creerà importanti sinergie e permetterà di ampliare l'offerta di prodotti finanziari per la costruzione di un portafoglio diversificato. CrowdFundMe potrà infatti offrire strumenti di Equity Crowdfunding, Real Estate Crowdfunding, minibond e Lending Crowdfunding, incorporando inoltre un comprovato know-how verticalizzato sul settore Immobiliare.

Commenti ai dati di bilancio

Analisi dei ricavi

Nel corso del semestre la società ha generato ricavi per 525.223 euro. Tale risultato si confronta con 563.881 euro nel corso del medesimo periodo del 2021. Il valore della produzione si attesta a 584.827 euro.

Analisi dei risultati operativi e netti

Di seguito il conto economico riclassificato:

Descrizione

Ricavi della gestione caratteristica

Variazioni rimanenze prodotti in lavorazione, semilavorati, finiti e incremento immobilizzazioni

Acquisti e variazioni rimanenze materie prime, sussidiarie, di consumo e merci

Costi per servizi e godimento beni di terzi

VALORE AGGIUNTO

Ricavi della gestione accessoria

Costo del lavoro

Altri costi operativi

MARGINE OPERATIVO LORDO (EBITDA)

Ammortamenti, svalutazioni ed altri accantonamenti

RISULTATO OPERATIVO (EBIT)

Proventi e oneri finanziari e rettif. di valore di attività finanziarie

RISULTATO PRIMA DELLE IMPOSTE

Imposte sul reddito

Utile (perdita) dell'esercizio

30/06/2022		% sui ricavi	30/06/2021		% sui ricavi
525'223			563'881
3'162		0,60%	1'499		0,29%
375'170		71,43%	371'147		70,66%
146'892	27,97%	191'235	36,41%
59'604		11,35%	54'182		10,32%
261'743		49,83%	216'199		41,16%
2'607		0,50%	1'328		0,25%
-57'855	-11,02%	27'890	5,31%
123'260		23,47%	114'057		21,72%
-181'115	-34,48%	-86'167	-16,41%
946		0,18%			0,00%
-180'169	-34,30%	-86'167	-16,41%
-180'169	-34,30%	-86'167	-16,41%

1. L'EBITDA indica il risultato prima degli oneri finanziari, delle imposte, degli ammortamenti delle immobilizzazioni, della svalutazione dei crediti, degli accantonamenti a fondi rischi e oneri. L'EBITDA rappresenta pertanto il risultato della gestione operativa prima degli ammortamenti e della valutazione di esigibilità dei crediti commerciali. L'EBITDA così definito rappresenta l'indicatore utilizzato dagli amministratori della Società per monitorare e valutare l'andamento operativo dell'attività aziendale. Siccome l'EBITDA non è identificato come misura contabile nell'ambito dei principi contabili, non deve essere considerato una misura alternativa per la valutazione dell'andamento dei risultati operativi della Società. Poiché la composizione dell'EBITDA non è regolamentata dai principi contabili di riferimento, il criterio di determinazione applicato dalla Società potrebbe non essere omogeneo con quello adottato da altre entità e quindi non risultare con esse comparabile.
   (**) L'EBIT indica il risultato prima degli oneri finanziari e delle imposte del periodo. L'EBIT rappresenta pertanto il risultato della gestione operativa prima della remunerazione delle fonti di finanziamento sia di terzi che proprie. L'EBIT così definito rappresenta l'indicatore utilizzato dagli amministratori della Società per monitorare e valutare l'andamento operativo dell'attività aziendale. Siccome l'EBIT non è identificato come misura contabile nell'ambito dei principi contabili, non deve essere considerato una misura alternativa per la valutazione dell'andamento dei risultati operativi della Società. Poiché la composizione dell'EBIT non è regolamentata dai principi contabili di riferimento, il criterio di determinazione applicato dalla Società potrebbe non essere omogeneo con quello adottato da altre entità e quindi non risultare con esse comparabile.

L'EBITDA passa da +27.890 euro a -57.855 euro. In particolare:

1. i costi per servizi e godimento beni di terzi sono aumentati di 4.023 euro (passando da 371.147 euro a 375.170 euro);
2. i costi per il personale aumentano di 45.544 euro (passando da 216.199 euro a 261.743 euro);
3. gli altri costi di gestione aumentano di 1.280 euro (passando da 1.328 euro a 2.607 euro);

L'EBIT semestrale passa da -86.167 euro a -181.115 euro, dopo aver spesato

ammortamenti e svalutazioni per 123.260 euro. In tal senso si rileva un incremento degli ammortamenti pari a 9.203 euro in seguito all'incremento delle immobilizzazioni nel corso dell'esercizio 2021.

Proventi e oneri finanziari, proventi e oneri da partecipazioni, utili e perdite su cambi: queste voci registrano complessivamente un valore pari a 946 euro.

Imposte: nel semestre in oggetto non vi sono imposte.

Il Risultato Netto si attesta quindi a -180.169 euro, contro -86.167 euro dei primi sei mesi del 2021.

Vengono presentati nel seguente prospetto i principali indicatori della redditività.

Indicatore	1H-2022	1H-2021	Esercizio 2021
ROE	-16,46%	-7,04%	-3,61%
ROI	-10,93%	-4,68%	-2,00%
ROS	-34,48%	-15,28%	-2,92%
Situazione patrimoniale e finanziaria

Si riporta di seguito lo schema dello stato patrimoniale riclassificato "a capitale investito":

Fonti	Valori	% sulle fonti
Passività correnti	555'331	34%
Passività consolidate	6'915	0%
Totale capitale di terzi	562'246	34%
Capitale sociale	62'605	4%
Riserve e utili (perdite) a nuovo	1'212'341	73%
Utile (perdita) d'esercizio	-180'169	-11%
Totale capitale proprio	1'094'777	66%
TOTALE FONTI	1'657'024	100%

Indebitamento finanziario netto:

Descrizione	30/06/2022
a) Attività a breve
Depositi bancari	579'995
Danaro ed altri valori in cassa	9
Azioni ed obbligazioni non immob.

	Crediti finanziari entro i 12 mesi
	Altre attività a breve
	DISPONIBILITA' LIQUIDE E TITOLI DELL'ATTIVO CIRCOLANTE			580'004
	b) Passività a breve
	Obbligazioni e obbligazioni
	convertibili (entro 12 mesi)
	Debiti verso banche (entro 12 mesi)			8'233
	Debiti verso altri finanziatori
	(entro 12 mesi)
	Altre passività a breve
	DEBITI FINANZIARI A BREVE TERMINE			8'233
	INDEBITAMENTO FINANZIARIO NETTO			571'771
	DI BREVE PERIODO
	c) Attività di medio/lungo termine
	TOTALE ATTIVITA' DI MEDIO/LUNGO TERMINE
	d) Passività di medio/lungo termine
	TOTALE PASSIVITA' DI MEDIO/LUNGO TERMINE
	INDEBITAMENTO FINANZIARIO NETTO DI MEDIO E LUNGO TERMINE
	INDEBITAMENTO FINANZIARIO NETTO			571'771

Di seguito è presentato il rendiconto finanziario:

				RENDICONTO FINANZIARIO			Raffronto 30/06/2022 vs
						31/12/2021
	A) Flussi finanziari derivanti dall'attività operativa
			1) Utile (perdita) dell'esercizio prima d'imposte sul reddito, interessi, dividendi e			-181'115
			plus/minusvalenze da cessione
				Totale rettifiche per elementi non monetari che non hanno avuto contropartita		126'946
				nel capitale circolante netto
			2) Flusso finanziario prima delle variazioni del capitale circolante netto			-54'169
				Totale variazioni del capitale circolante netto		-296'477
			3) Flusso finanziario dopo le variazioni del capitale circolante netto			-350'646
				Totale altre rettifiche		-1'195
			Flusso finanziario dell'attività operativa (A)			-351'841
	B) Flussi finanziari derivanti dall'attività d'investimento
				Immobilizzazioni materiali
				Immobilizzazioni immateriali		-61'403
				Immobilizzazioni finanziarie
				Attività finanziarie non immobilizzate
			Flusso finanziario dell'attività di investimento (B)			-61'403
	C) Flussi finanziari derivanti dall'attività di finanziamento
				Mezzi di terzi		2'072
				Mezzi propri
			Flusso finanziario dell'attività di finanziamento (C)			2'072
	Incremento (decremento) delle disponibilità liquide (A+/-B+/-C)			-411'172
				Effetto cambi sulle disponibilità liquide
				Totale disponibilità liquide a inizio esercizio		991'176
				Totale disponibilità liquide a fine esercizio		580'004
				VARIAZIONE DISPONIBILITA' LIQUIDE		342'191

Informazioni attinenti all'ambiente e al personale

Nel corso del periodo in esame non si segnalano variazioni significative di organico. La società è ricorsa allo smart-working, seppur in misura inferiore rispetto al passato, come strumento di flessibilità per gestire il prosieguo della crisi Covid-19, garantendo un elevato livello di efficienza operativa.

Informazioni sulle transazioni con parti correlate