Investire nel mattone con il Crowdinvesting si può: su CrowdFundMe sta per tornare il Real Estate con un nuovo progetto su Milano, in via Riva di Trento 17. Ad aprile partirà infatti la raccolta di Riva Residence, un'operazione che prevede l'acquisto e la ristrutturazione di una villa indipendente, e il frazionamento in 5 unità immobiliari destinate alla vendita, ognuna con giardino o terrazzo (da oltre 360 mq commerciali complessivi), più posti auto e un box. L'operazione sarà finanziata da risorse proprie della società offerente (Rinofanto) e dalla raccolta sul portale.

  • Tipologia: Buy-to-sell (acquisto finalizzato alla vendita di strutture nuove o ristrutturate)
  • ROI annuo per gli investitori: 11%
  • Durata: 12 mesi
  • Chip minimo: 500 €

GRUPPO OFFERENTE

Rinofanto è una società di investimenti immobiliari operante sia nel settore commerciale che residenziale, con progetti conclusi a livello nazionale e all'estero (per esempio 'Villa Lugano' in Svizzera). Inoltre, è stata protagonista - sempre su CrowdFundMe - di Corte del Tiglio, operazione buy-to-sell di successo; la società, nonostante l'impatto del Covid-19 e l'innalzamento del costo dei materiali, ha rispettato le previsioni del piano in termini di tempistiche dei lavori, accordi di vendita sottoscritti e ROI. Pertanto, gli investitori di Corte del Tiglio riceveranno (quando saranno ultimate tutte le pratiche) i rispettivi introiti. Per non perdere la nuova opportunità Real Estate offerta da Rinofanto, clicca qui per rimanere aggiornato sul progetto Riva Residence.

ZONA STRATEGICA DEL NUOVO PROGETTO

Milano, via Riva di Trento 17. A seguito della riqualificazione della zona nord del quartiere (oggi sede della Fondazione Prada e della nuova area Symbiosis) si sono susseguite diverse iniziative che hanno elevato il valore dell'area, dalla riapertura delle cascine alla creazione di nuovi spazi di socialità per i cittadini. Merito sicuramente anche dell'annunciato cantiere del Villaggio Olimpico per i giochi di Milano-Cortina 2026, che sorgerà nel vicino ex scalo ferroviario di Porta Romana. La zona, inoltre, è ben collegata con i mezzi pubblici (autobus + metro e stazione treni nelle vicinanze).

MERCATO

Secondo le analisi più recenti, il prezzo medio di vendita in zona fondazione Prada è pari a 5.500 €/mq, e questa sarà l'area che nel corso del 2022 acquisirà più valore, toccando la vetta del +8,9%. L'Istat,in generale, ha segnalato che nel quarto trimestre 2021 i prezzi delle abitazioni di Milano sono aumentati, su base annua, del 6,1%.

PREVISIONI FINANZIARIE

  • Costo operazione: 1.350.000 €
  • Ricavi da vendita unità immobiliari: 1.580.000 €
  • Utile lordo: 230.000 €

Segui il progetto

Attachments

  • Original Link
  • Original Document
  • Permalink

Disclaimer

CrowdFundMe S.p.A. published this content on 31 March 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 31 March 2022 15:45:03 UTC.