FRANCOFORTE (dpa-AFX) - A causa della tendenza a lavorare da casa, sempre più uffici a Francoforte si stanno liberando. Allo stesso tempo, è stato registrato un risultato storicamente scarso per le nuove locazioni nel 2024, secondo un'analisi dello specialista immobiliare Jones Lang LaSalle (JLL).
Secondo il rapporto, il tasso di posti vacanti nella metropoli bancaria è salito al 9,7 percento, rispetto all'8,8 percento del 2023. L'anno scorso sono stati affittati solo 370.600 metri quadrati di uffici. Negli ultimi 15 anni, solo il 2020 ha visto un'occupazione inferiore di spazi, secondo il rapporto.
Nel 2024 non ci sono stati grandi affari, ha detto Suat Kurt, Branch Manager di JLL Francoforte. Quasi tutte le richieste più importanti sono state rimandate al nuovo anno, quando JLL si aspetta una ripresa. L'affare di gran lunga più grande del 2024 è stato firmato dalla Banca Centrale Europea, che ha affittato 34.100 metri quadrati nella torre per uffici "Gallileo".
Affitti di prima scelta sempre più alti
Allo stesso tempo, gli uffici più interessanti, ad esempio nel distretto bancario, stanno diventando sempre più costosi, secondo JLL. Nel quarto trimestre, gli affitti prime hanno superato per la prima volta la soglia dei 50 euro al metro quadro. "I proprietari di spazi per uffici in posizioni privilegiate e della migliore qualità possono sperare in una domanda sempre elevata e in un aumento degli affitti", ha dichiarato Kurt. Tutti gli altri dovranno lavorare sodo.
Dopo la pandemia di coronavirus, il lavoro da casa si è affermato in Germania, anche se alcune aziende, come la Deutsche Bank, richiedono nuovamente una maggiore presenza dei loro dipendenti. Molte aziende stanno ridimensionando i loro uffici /als/DP/men