BERLINO (dpa-AFX) - Poiché milioni di persone in Germania soffrono per i costi elevati degli alloggi o non riescono a trovare un alloggio a prezzi accessibili, i politici sono alla ricerca di soluzioni poco prima delle elezioni generali. Il Ministro Federale dell'Edilizia Klara Geywitz (SPD) ha consultato esperti e associazioni in occasione di un altro 'summit sugli alloggi'. I Verdi vogliono una legge per "affitti equi" a breve termine. Il Partito della Sinistra chiede un tetto massimo per gli affitti a livello nazionale. Tuttavia, non ci sono soluzioni rapide in vista a causa della mancanza di maggioranze chiare in Parlamento.

Secondo un sondaggio commissionato dal Partito di Sinistra, il 40% delle persone in tutta la Germania ritiene che i costi elevati degli alloggi siano un onere pesante o molto pesante. Questo si riferisce all'affitto o al finanziamento della casa di proprietà. Più della metà si lamenta anche dei costi accessori per il riscaldamento, l'acqua o l'elettricità, come ha scoperto l'Istituto Verian su 1.015 intervistati alla fine di novembre. Nel sondaggio, il 73% si è dichiarato "completamente" o "in qualche modo" favorevole a un tetto massimo per gli affitti a livello nazionale. Anche il Partito della Sinistra, che vede l'alloggio come un tema scottante in vista delle elezioni, vuole questo.

I Verdi vogliono estendere il blocco degli affitti

I Verdi vogliono comunque presentare un disegno di legge nell'attuale Bundestag con le misure che la coalizione ormai rotta dei partiti a semaforo non ha attuato. Il blocco degli affitti per le nuove locazioni deve essere esteso fino al 2029. Le scappatoie per le nuove costruzioni e gli alloggi mobili devono essere colmate.

I Verdi propongono anche di limitare gli aumenti degli affitti per chi vive da molto tempo nella propria casa al nove per cento entro tre anni e di regolare gli affitti indicizzati in modo più conforme all'inflazione. "In questo modo si eviterà il trasferimento e lo sfratto degli inquilini di lunga data", ha sottolineato Christina-Johanne Schroder, portavoce della politica abitativa per il gruppo parlamentare dei Verdi. Poiché il governo rimanente di SPD e Verdi non ha la maggioranza nel Bundestag, è improbabile che il progetto dei Verdi venga approvato prima delle nuove elezioni del 23 febbraio.

Un quarto del reddito per l'abitazione

Secondo l'Ufficio federale di statistica, le persone in Germania spendono in media il 25,2% del loro reddito per l'abitazione. Secondo la definizione degli statistici, il 13 percento della popolazione è "sovraccarico": spende più del 40 percento del proprio reddito per l'abitazione. Nelle "famiglie a rischio di povertà", la percentuale di persone sovraccaricate è del 43,2 percento.

Gli affitti e i costi di finanziamento delle abitazioni sono aumentati notevolmente, soprattutto nelle grandi città. La coalizione del semaforo voleva contrastare questo fenomeno soprattutto con nuove costruzioni: L'obiettivo era di 400.000 nuovi appartamenti all'anno, 100.000 dei quali erano alloggi sociali. In realtà sono state costruite solo poco meno di 300.000 case all'anno, come ha ammesso il Ministero dell'Edilizia in un rapporto sul vertice sugli alloggi. La Confederazione tedesca dell'artigianato specializzato ha avvertito che i permessi di costruzione sono diminuiti di oltre il 40 percento rispetto al 2022.

FDP a favore del 'turbo edilizio'

Il Ministero di Geywitz ha fatto riferimento alle difficili condizioni quadro con alti tassi di interesse. Tuttavia, il ministro è stato criticato da quasi tutte le parti. "In termini di politica abitativa, il semaforo ha fallito", ha detto Caren Lay, un politico del Partito della Sinistra. L'esperto di alloggi Daniel Fost dell'FDP, il precedente partner di coalizione, ha definito pallido il record del Ministro. L'FDP è a favore di un 'turbo edilizio' - una semplificazione della costruzione di alloggi - prima della fine di questa legislatura.

L'industria immobiliare si lamenta dei tempi eccessivi di pianificazione e approvazione e dell'aumento dei costi di costruzione e finanziamento. Questo rende quasi impossibile realizzare la costruzione di alloggi a prezzi accessibili, hanno dichiarato le associazioni al summit. Sebbene le modalità di ammortamento e i programmi di sovvenzione abbiano migliorato la situazione, è necessario un maggiore coraggio politico, ad esempio per affrontare gli standard e le specifiche di efficienza energetica./vsr/DP/ngu