Nanjing ha eliminato i limiti all'acquisto di case, la prima grande città cinese a farlo, mentre i politici si affannano per arrestare l'aggravarsi della crisi nel massiccio settore immobiliare, che sta pesando sulla seconda economia mondiale.

Nelle ultime settimane le autorità cinesi hanno adottato una serie di misure, come l'alleggerimento delle regole di prestito, per sostenere il settore immobiliare sommerso dal debito, che rappresenta un quarto dell'attività economica cinese, ma gli analisti affermano che è improbabile che le misure invertano la tendenza.

La Reuters ha riferito la scorsa settimana che città come Pechino, Shanghai e Shenzhen potrebbero alleggerire i limiti alle abitazioni come parte di uno sforzo di mesi da parte delle autorità di regolamentazione, tra cui il Ministero degli Alloggi, la Banca Centrale e il regolatore finanziario.

Il settore immobiliare cinese è in una spirale discendente dal 2021, quando il Governo ha preso provvedimenti per impedire agli sviluppatori di accumulare debiti. L'ultimo colpo è stata la lotta del principale sviluppatore Country Garden per evitare l'insolvenza sul debito nazionale e offshore, mentre crescono i timori che la crisi possa estendersi al settore finanziario e far deragliare una ripresa economica in affanno.

Nanjing, una delle 10 città più grandi della Cina, ha dichiarato in un avviso pubblicato nella tarda serata di giovedì che permetterà alle persone di acquistare appartamenti senza prova di idoneità in quattro distretti, alleggerendo le ultime restrizioni sull'acquisto di case.

È probabile che altri comuni seguano la città di 9,5 milioni di abitanti nell'allentare tutte le restrizioni, ha dichiarato Yan Yuejin, direttore dell'istituto di ricerca e sviluppo E-house China, che non ricorda che nessuna grande città lo abbia fatto in precedenza.

La mossa di Nanchino indica che l'allentamento delle proprietà immobiliari continuerà, svolgendo un ruolo importante nello stimolare l'acquisto di case e nel modificare le aspettative del settore, ha detto Yan.

Negli ultimi due anni, molte località più piccole hanno allentato i limiti all'acquisto di case, ma le grandi città - tradizionali bersagli di acquisti speculativi - si sono trattenute.

I prezzi delle nuove case in Cina probabilmente non aumenteranno quest'anno, secondo un recente sondaggio Reuters. I prezzi delle nuove case di Nanjing sono scesi per il terzo mese consecutivo a luglio rispetto al mese precedente, mentre i prezzi delle case in rivendita sono scesi per il 15° mese rispetto ai livelli dell'anno precedente.

Nanjing ha anche ridotto gli acconti massimi per l'acquisto della prima casa al 20% dal 30% per i mutui commerciali, ha detto giovedì l'emittente statale CCTV, rispetto al 30%-35% della maggior parte delle grandi città.