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Il bonus per la ristrutturazione delle facciate è ancora disponibile? Può essere usufruito da coloro che realizzano (anzi fanno realizzare) l'intervento nell'estate e nell'autunno 2021? Sono domande legittime, visto l'orizzonte temporale con cui era stata concepita la misura.

Qui cerchiamo fare il punto, da una prospettiva temporale e non solo. Parleremo delle scadenze, certo, ma anche dei requisiti prettamente tecnici.

Bonus ristrutturazione facciate: un'agevolazione preziosa

Prima di rispondere alla domanda sui tempi e le scadenze, è bene fare una panoramica del bonus per la ristrutturazione delle facciate o, come è ormai conosciuto, 'Bonus Facciate'. Dal punto di vista meramente tecnico, si tratta di una una 'normale' agevolazione fiscale per gli interventi di ristrutturazione. Il meccanismo è il medesimo: se si rispettano alcuni requisiti edili e di spesa, si accede al programma e si può portare in detrazione una parte dei costi. L'imposta soggetta alla detrazione è l'IRPEF.

Le peculiarità del Bonus Facciate sono due. In primis, è circoscritto sì… Ma circoscritto bene. L'agevolazione è riservata a una sola classe di interventi. Tuttavia, è tra le classi maggiormente chiamata in causa: buona parte degli interventi che vengono richiesti abitualmente riguardano le facciate.

Soprattutto, il Bonus Facciate vanta un'aliquota monstre. Essa corrisponde al 90%. Esatto, è possibile detrarre il 90% della spesa (posto il già citato rispetto delle condizioni).

Ma c'è di più: se l'impresa edile è d'accordo, è possibile cedere a quest'ultima il diritto a detrarre, e quindi il credito di imposta. Ciò si traduce in un equivalente sconto in fattura e quindi la trasformazione del rimborso in risparmio immediato.

Ristrutturazione facciate esterne: fino a quando è possibile accedere al bonus

Alla luce di questi benefici, non stupisce l'apprensione per le dinamiche temporali, ovvero per l'approssimarsi delle scadenze. D'altronde, interventi di questo tipo riguardano spesso e volentieri i condomini, di norma sottoposti a dinamiche decisionali che allungano i tempi (es. le assemblee condominiali).

Dunque, è anche possibile oggi (estate 2021) richiedere e ottenere il Bonus Facciate? La risposta è affermativa. L'agevolazione è stata infatti prorogata per tutto il 2021. Non è una notizia scontata: infatti fin dall'inizio il legislatore ha sottolineato il carattere straordinario di questa importante agevolazione, pensata per dare una spinta al settore edile in un momento di difficoltà.

La pandemia, e la conseguente crisi economica, ha certamente cambiato le carte in tavola, spingendo il legislatore alla proroga, anche alla luce degli eccellenti risultati del bonus stesso e dell'accoglienza molto positiva da parte della popolazione.

Ovviamente, quello temporale non è il solo requisito. In realtà, i requisiti per il bonus facciate sono abbastanza stringenti. Tuttavia, non così tanto da ridurre la platea in modo significativo.

Per esempio, il Bonus Facciate può essere realizzato solo nelle aree urbane, dunque non è rivolto agli edifici presenti all'interno di terreni a scarsa urbanizzazione e che quindi servono a scopi agricoli.

I lavori, poi, devono 'limitarsi' a:

  • Pulitura e tinteggiatura delle strutture opache.
  • Ai balconi, agli ornamenti e ai fregi che gravano sulla facciata.
  • Alle strutture opache che gravano sulla facciata e che incidono sul piano termico.
  • Alle strutture opache che gravano sulla facciata per almeno il 10% della superficie disperdente (a prescindere dal loro impatto termico.

In realtà, questi requisiti coprono una vasta gamma di interventi. Per fare un esempio, anche la sostituzione delle grondaie rientra - potenzialmente - nel Bonus Facciate.

Perché scegliere EdiliziAcrobatica

Il bonus facciate permette di risparmiare molto denaro. Nella migliore delle ipotesi, nell'immediato, attraverso il meccanismo della cessione del credito. Nella peggiore delle ipotesi, in dieci anni, visto che la detrazione IRPEF va effettuata in questo lasso di tempo, dividendo la spesa detraibile per dieci.

Ma c'è un altro modo per risparmiare, e risparmiare subito:rinunciare ai ponteggi. Rinunciare ai ponteggi significa infatti depennare una importante voce di costo, che spesso consta di qualche migliaio di euro. Trovare un'azienda edile che lavori senza ponteggi è difficile, anche perché ciò implica una diversa modalità di accesso alle altezze. ll consiglio è di tagliare la testa al toro e di optare direttamente per EdiliziAcrobatica.

Noi di EdiliziAcrobatica rinunciamo ai ponteggi da sempre. Lavoriamo su corda, in sospensione. Ciò, oltre a concretizzare un risparmio, pone in essere almeno due vantaggi. In primo luogo, preserva l'integrità estetica dell'edificio. I ponteggi e le impalcature possono essere definite delle vere e proprie mostruosità di metallo e legno. Deturpano gli edifici, certo momentaneamente, ma li deturpano. Grazie al lavoro su corda di EdiliziAcrobatica, si evita questa spiacevole conseguenza.

Secondariamente, viene preservata anche l'esperienza abitativa. La visuale dai balconi e dalle finestre non subisce cambiamenti, l'inquinamento acustico è ridotto al minimo. Il riferimento è al rumore prodotto dai passi sulle tavole.

Insomma, se stai pensando di rifare la facciata, non ti curare solo del relativo bonus: pensa anche ad altri modi per risparmiare e di vivere serenamente gli interventi. Pensa a EdiliziAcrobatica.

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EdiliziAcrobatica S.p.A. published this content on 27 July 2021 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 27 July 2021 15:59:07 UTC.