Equity Residential ha riportato i risultati dei guadagni consolidati non sottoposti a revisione per il quarto trimestre e l'intero anno conclusosi il 31 dicembre 2017. Per il trimestre, la società ha riportato ricavi totali di 630.704.000 dollari contro 605.489.000 dollari di un anno fa. Il reddito operativo è stato di 214.764.000 dollari contro i 224.070.000 dollari di un anno fa. Reddito prima delle imposte sul reddito e altre imposte, reddito da investimenti in entità non consolidate, guadagno netto sulla vendita di proprietà immobiliari e terreni e operazioni interrotte di 456.005.000 dollari contro 416.612.000 dollari un anno fa. Il reddito da operazioni continue è stato di 130.084.000 dollari o 0,34 dollari per azione di base e diluita contro 301.987.000 dollari o 0,75 dollari per azione diluita un anno fa. Reddito netto disponibile per le azioni comuni 124.669.000 dollari o 0,34 dollari per azione di base e diluita contro 276.477.000 dollari o 0,75 dollari per azione diluita un anno fa. Il FFO disponibile per le azioni comuni e le unità è stato di 313.022.000 dollari contro i 305.228.000 dollari di un anno fa. Il FFO normalizzato disponibile per le azioni comuni e le unità è stato di 316.787.000 dollari contro i 302.620.000 dollari di un anno fa. Il FFO è stato di 313.795.000 dollari o 0,82 dollari per azione di base e diluita contro 306.001.000 dollari o 0,80 dollari per azione diluita un anno fa. La differenza è dovuta principalmente a un impatto positivo di circa 0,02 dollari per azione dall'aumento del reddito operativo netto (NOI) dello stesso negozio; un impatto positivo di circa 0,03 dollari per azione da Lease-Up NOI; e un impatto negativo di circa 0,01 dollari per azione da altre voci che includono maggiori spese generali aziendali (gestione della proprietà e spese generali e amministrative). Il FFO normalizzato è stato di 317.560.000 dollari o 0,83 dollari per azione di base e diluita contro 303.393.000 dollari o 0,79 dollari per azione diluita un anno fa. L'EBITDA è stato di 428.027.000 dollari contro i 578.776.000 dollari di un anno fa. L'EBITDA normalizzato è stato di 417.245.000 dollari contro 402.347.000 dollari di un anno fa. Per l'intero anno, la società ha riportato un fatturato totale di 2.471.406.000 dollari contro i 2.425.800.000 dollari di un anno fa. Il reddito operativo è stato di $847.471.000 contro $856.086.000 di un anno fa. Il reddito prima delle imposte sul reddito e altre imposte, reddito da investimenti in entità non consolidate, guadagno netto sulla vendita di proprietà immobiliari e terreni e operazioni interrotte di 115.776.000 dollari contro 130.300.000 dollari di un anno fa. Il reddito da operazioni continue è stato di $628.381.000 o $1,63 per azione diluita contro $4.479.586.000 o $11,68 per azione diluita un anno fa. Il reddito netto disponibile per le azioni ordinarie è stato di 600.363.000 dollari o 1,63 dollari per azione diluita contro 4.289.072.000 dollari o 11,68 dollari per azione diluita un anno fa. Il FFO disponibile per le azioni comuni e le unità è stato di 1.204.904.000 dollari contro 1.123.530.000 dollari di un anno fa. Il FFO normalizzato disponibile per le azioni comuni e le unità è stato di 1.199.237.000 dollari contro 1.179.650.000 dollari di un anno fa. Il FFO è stato di 1.207.995.000 dollari o 3,15 dollari per azione diluita contro 1.126.621.000 dollari o 2,94 dollari per azione diluita un anno fa. Il FFO normalizzato è stato di 1.202.328.000 dollari o 3,13 dollari per azione diluita contro 1.182.741.000 dollari o 3,09 dollari per azione diluita un anno fa. La differenza è dovuta principalmente a un impatto positivo di circa 0,08 dollari per azione da un aumento dello stesso negozio NOI; un impatto positivo di circa 0,11 dollari per azione da Lease-Up NOI; un impatto negativo di circa 0,12 dollari per azione dovuto principalmente alla significativa attività di vendita della proprietà Companys nel 2016; un impatto negativo di circa 0,02 dollari per azione da una maggiore spesa di interesse totale, guidata principalmente da una riduzione dell'interesse capitalizzato compensata dai risparmi di interesse da un'attività di rifinanziamento favorevole; e un impatto negativo di circa 0,01 dollari per azione da altre voci tra cui interessi e altre entrate inferiori. L'EBITDA è stato di 1.765.024.000 dollari. L'EBITDA normalizzato è stato di 1.593.598.000 dollari. Per il trimestre, la società ha riportato una svalutazione di $ 1.693.000. Per il primo trimestre del 2018, l'azienda ha stabilito un intervallo di guida EPS da 0,48 a 0,52 dollari. La società ha stabilito un intervallo di guida FFO da 0,69 a 0,73 dollari per azione. L'azienda ha stabilito un intervallo di guida del FFO normalizzato da 0,74 a 0,78 dollari per azione. La differenza tra l'EPS del quarto trimestre 2017 di $ 0,34 e il punto medio dell'intervallo di guida del primo trimestre 2018 di $ 0,50 è dovuta principalmente a maggiori guadagni previsti sulle vendite di proprietà. Per l'intero anno 2018, l'azienda ha stabilito un intervallo di guida EPS da $ 1,71 a $ 1,81. La società ha stabilito un intervallo di guida FFO da 3,10 a 3,20 dollari per azione. L'azienda ha stabilito un intervallo di guida FFO normalizzato da 3,17 a 3,27 dollari per azione. L'aspettativa per il 2018 è una crescita dei ricavi dell'1%. Si aspetta che l'occupazione sia piatta al 96,1%; i rinnovi sono gli stessi del 2017, in aumento del 4,1%, un leggero miglioramento del guadagno di nuovi contratti di locazione all'1,9% negativo rispetto al 3% negativo realizzato nel 2017. L'azienda si aspetta di avere un impatto positivo di circa 0,04 dollari per azione dalla crescita del NOI dello stesso negozio nel 2018, e compensare questo sarà una riduzione di circa 4 milioni di dollari o 0,01 dollari per azione dall'attività di transazione del 2017 e del 2018. La guida della società presuppone che le cessioni siano relativamente caricate front-end, mentre le acquisizioni sono relativamente caricate back-end. Nel 2018, l'azienda prevede di spendere circa 210 milioni di dollari, che sono circa 2.900 dollari per unità dello stesso negozio in spese capitalizzate, che è circa l'8,8% delle entrate dello stesso negozio.