ESR Group Limited ha annunciato l'upsize della sua seconda joint venture di sviluppo in Corea con APG e Canada Pension Plan Investment Board. ESR-KS II è stata costituita da APG, CPP Investments e ESR nel giugno 2020 con 1 miliardo di dollari USA come allocazione iniziale di capitale e opzioni di upsize per portare la capacità totale di investimento di capitale a 2 miliardi di dollari USA. ESR-KS II è una joint venture di sviluppo che investe e sviluppa un portafoglio industriale e di logistica di magazzino di prim'ordine nelle aree metropolitane di Seoul e Busan, i due mercati con la popolazione più numerosa e la spesa di consumo più elevata della Corea.

APG, CPP Investments ed ESR hanno concordato nel 2020 investimenti iniziali nella Joint Venture per un importo di 350 milioni di dollari USA, 450 milioni di dollari USA e 200 milioni di dollari USA, che rappresentano partecipazioni rispettive del 35%, 45% e 20% nella Joint Venture. La Joint Venture ha impiegato oltre l'80% dell'allocazione iniziale di 1 miliardo di dollari in meno di due anni, con oltre 1,3 milioni di metri quadrati di spazio magazzino di classe A in fase di sviluppo. La Joint Venture è un veicolo che succede alla Joint Venture di sviluppo inaugurale da 1,15 miliardi di dollari, del trio in Corea.

Ad oggi, ESR-KS I e ESR-KS II hanno sviluppato (o sono in fase di sviluppo) un totale di 3,9 milioni di metri quadrati di spazi di magazzino di classe A. ESR-KS I ha ceduto il 30% (in base al patrimonio netto totale) delle sue proprietà completate a ESR Kendall Square REIT, generando un ricavo totale di oltre 1,38 miliardi di dollari. ESR-Kendall Square, la piattaforma sudcoreana di ESR, è il più grande proprietario di logistica del Paese, con 9,2 miliardi di dollari di attività in gestione e 4,3 milioni di mq di GFA al 31 dicembre 2021.

Oltre al suo forte track record nella gestione dei fondi e al suo portafoglio di asset logistici di livello istituzionale, il suo approccio sostenibile agli investimenti e alle operazioni ha ottenuto un riconoscimento a livello industriale. Nel Global Real Estate Sustainability Benchmark Assessment 2021, ESR-KS I è stato nominato "Regional Sector Leader" nel Development Benchmark, settore immobiliare industriale. Il fondo ha anche ricevuto il massimo punteggio possibile di 5 Stelle Verdi, totalizzando 93 punti e raggiungendo la vetta di cinque classifiche "Sviluppo GRESB".

Le proprietà di ESR-Kendall Square hanno anche ottenuto numerosi premi e certificazioni di bioedilizia, tra cui la prima certificazione WELL Gold dell'APAC per gli immobili logistici e una serie di certificazioni LEED Gold.