ESR Group Limited, attraverso la sua filiale interamente controllata Sunrise Victory Limited, ha avviato una Joint Venture (JV) con Chinachem Group per sviluppare un'importante struttura logistica e di stoccaggio del freddo a Kwai Chung, a Hong Kong. In qualità di sviluppatore immobiliare leader radicato a Hong Kong, Chinachem Group sta estendendo la sua attività al settore logistico per la prima volta attraverso questa collaborazione. La struttura, che dovrebbe essere completata nel 2027, ha una posizione strategica all'incrocio tra Mei Ching Road e Container Port Road South, a Kwai Chung, nei Nuovi Territori, facilmente accessibile grazie alle reti stradali consolidate per i distretti commerciali centrali di Hong Kong, l'aeroporto internazionale e il confine con la Cina continentale.

Sarà sviluppato su un terreno di 55.245 metri quadrati (con un nuovo contratto di locazione di 50 anni con scadenza nel 2072), che ESR si è recentemente aggiudicato tramite un'offerta fondiaria del Governo di Hong Kong il 20 luglio 2022. Per massimizzare la superficie lorda di pavimento (GFA) consentita di 138.000 metri quadrati, la joint venture svilupperà una struttura di sette piani con due livelli interrati di parcheggi. A Hong Kong, c'è un'elevata domanda di spazi logistici, con un tasso di posti vacanti di appena l'1,4% nel secondo trimestre 2022, il più basso dal quarto trimestre 2014[1].

Per i prossimi quattro anni, non è prevista alcuna nuova offerta di logistica del freddo sul mercato, mentre circa un milione di metri quadrati di spazio di stoccaggio del freddo verrà tolto dal mercato e convertito in centri dati. Inoltre, con un'offerta limitata di nuova logistica moderna per soddisfare la crescente domanda di e-commerce a Hong Kong e per servire i requisiti transfrontalieri verso la Cina, gli affitti a Hong Kong continuano ad essere ben sostenuti, con una crescita prevista dal 5% al 10% per il 2022. Nell'ambito della roadmap quinquennale ESG di ESR, quest'ultima cerca di lanciare iniziative ESG come l'aumento della generazione di energia solare sui tetti per il suo portafoglio, in linea con la priorità del Gruppo di migliorare ulteriormente la sostenibilità energetica per aumentare del 50% la capacità di generazione di energia solare entro il 2025.

Chinachem ha anche istituito "CCG 3050+" con l'impegno di fissare obiettivi basati sulla scienza nel 2021, per stabilire un obiettivo di riduzione delle emissioni di carbonio più elevato per il Gruppo, per costruire una città sostenibile e un futuro migliore per le prossime generazioni. ESR lavorerà a stretto contatto con CLP, il suo partner strategico a Hong Kong, per promuovere l'uso di energia rinnovabile per questo progetto JV con Chinachem. Per questa nuova struttura logistica, è in programma un'area approssimativa di oltre 3.000 metri quadrati destinata ai pannelli fotovoltaici (PV) sul tetto.

Inoltre, la struttura avrà diverse caratteristiche edilizie sostenibili e l'obiettivo di ottenere almeno una certificazione Oro o Platino per BEAM Plus e Oro per LEED. Il 30% dell'area del sito sarà destinato al verde, compreso un giardino sul tetto. Gli spazi di parcheggio saranno dotati di capacità di ricarica per veicoli elettrici (EV) e ci sarà un sistema di riciclo dell'acqua di irrigazione per l'area del paesaggio.