Federal Realty Investment Trust ha registrato ricavi del secondo trimestre superiori alle aspettative del mercato e ha alzato le previsioni per l'intero anno per quanto riguarda i fondi dalle operazioni per azione, citando una domanda di leasing costante e affitti più elevati per le sue proprietà immobiliari commerciali.

Le società immobiliari commerciali come FRT hanno prosperato in un ambiente in cui la scarsità di spazi in affitto ha permesso loro di aumentare i canoni di locazione senza smorzare la domanda.

Il portafoglio del REIT comprende oltre 100 proprietà diverse, tra cui centri commerciali affittati a rivenditori come Walmart , Best Buy e Ulta, tra gli altri, nonché spazi per ristoranti, intrattenimento e uffici situati in aree densamente popolate.

Le vendite e le previsioni ottimistiche dell'azienda con sede nel Maryland rispecchiano i commenti dell'analoga Kimco Realty, che giovedì ha registrato forti entrate trimestrali e ha alzato le sue previsioni annuali sulla base di una domanda resiliente.

FRT prevede ora un FFO per azione per il 2024 compreso tra 6,70 e 6,88 dollari, rispetto alla precedente previsione di FFO compresa tra 6,67 e 6,87 dollari per azione.

La società ha registrato un fatturato di 296,1 milioni di dollari nel trimestre conclusosi il 30 giugno, superiore alla stima media degli analisti di 293,6 milioni di dollari, secondo i dati LSEG. (Relazioni di Aatrayee Chatterjee a Bengaluru; Redazione di Tasim Zahid)