Ratio finanziarie Healthpeak Properties, Inc.

Azioni

DOC

US42250P1030

REIT specializzati

Mercato chiuso - Nyse Altri mercati azionari 22:00:02 18/09/2024			Variaz. 5gg	Var. 1 gen.
22,12 ^USD	+0,82%		-0,14%	+11,72%

17/09	HEALTHPEAK PROPERTIES, INC. : ancora rating Neutral per JPMorgan Chase	ZM
16/09	HEALTHPEAK PROPERTIES, INC. : Evercore ISI conferma il rating Buy	ZM

62cd8d017f8.amhT30EYAlIMoqLL1yWsv3-gRWH7jwl2OCNShOfFAGQ.AzA3uB5yWApV8uiJuUjrjDOQCUy_6FwcVxQI852NODVfUTrnEmJgJlbkmg

Dati finanziari pubblicati: HEALTHPEAK PROPERTIES, INC.

Annuale

Trimestrale

Semestrale

YTD

LTM

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Redditi da Locazione	1,22 Mrd	1,18 Mrd	1,38 Mrd	1,54 Mrd	1,63 Mrd
Rimborsi ai inquilini	-	-	-	-	-
Tariffa per la Gestione della Proprietà	-	-	-	-	-
Redditi da interessi e investimenti, Totale (Blocco di reddito)	47,32 Mln	26,27 Mln	46,48 Mln	24,47 Mln	21,78 Mln
Altri Ricavi, Totale - (Specifico del Modello)	728 Mln	436 Mln	471 Mln	495 Mln	527 Mln
Ricavi Totali - (Specifico del Modello)	2 Mrd	1,64 Mrd	1,9 Mrd	2,06 Mrd	2,18 Mrd
Spese Immobiliari	888 Mln	795 Mln	767 Mln	860 Mln	901 Mln
Spese di Vendita, Generali e Amministrative, Totale - (Specifico del Modello)	91,97 Mln	99,24 Mln	106 Mln	99,93 Mln	103 Mln
Ammortamento e Deprezzamento - (CdR) - (Raccolto)	660 Mln	554 Mln	684 Mln	711 Mln	750 Mln
Fondo per perdite su prestiti - (Assic. / REIT / Modelli di servizi pubblici)	-	-8,86 Mln	-1,69 Mln	-6,53 Mln	-2,09 Mln
Spese Operative Totali - (Specifico del Modello)	1,64 Mrd	1,46 Mrd	1,56 Mrd	1,68 Mrd	1,76 Mrd
Reddito Operativo (Modello REIT / Utility)	357 Mln	188 Mln	337 Mln	384 Mln	425 Mln
Spese per interessi, Totale - (Specifico del modello)	-226 Mln	-218 Mln	-158 Mln	-173 Mln	-200 Mln
Spese nette per interessi - (Specifico del modello)	-226 Mln	-218 Mln	-158 Mln	-173 Mln	-200 Mln
Reddito (Perdita) su Investimenti in Capitale Proprio - (Specifico del Modello)	-8,62 Mln	-66,6 Mln	6,1 Mln	1,98 Mln	10,2 Mln
Guadagni (Perdite) da Cambio Valute - (Specifico del Modello)	-	-	-	-	-
Altri Redditi (Spese) Non Operativi - (Specifico del Modello)	5,42 Mln	16,84 Mln	3,81 Mln	8,06 Mln	3,39 Mln
EBT, Escl. Elementi Insoliti - (Specifico del Modello)	128 Mln	-80,15 Mln	189 Mln	221 Mln	239 Mln
Costi di Ristrutturazione - (Specifico del Modello)	-	-	-	-7 Mln	-
Costi Totali di Fusione & Ristrutturazione Associati	-	-	-	-	-11 Mln
Guadagno (Perdita) sulla Vendita di Investimenti - (Specifico del Modello)	173 Mln	170 Mln	-	-	-
Guadagno (Perdita) sulla Vendita di Attività - (Specifico del Modello)	22,9 Mln	132 Mln	191 Mln	9,08 Mln	86,46 Mln
Svalutazione di attività - (Specifico del modello)	-226 Mln	-34,05 Mln	-21,47 Mln	-470.000	7,69 Mln
Liquidazioni di Assicurazione - (Specifico al Modello)	3,71 Mln	-	-	-	3 Mln
Regolamenti Legali - (Specifico al Modello)	-	-	-	-	-
Altri Elementi Inusuali - (Specifico del Modello)	-59,36 Mln	-36,74 Mln	-223 Mln	286 Mln	418.000
Risultato prima delle imposte, incl. elementi insoliti	42,8 Mln	151 Mln	134 Mln	509 Mln	325 Mln
Oneri Fiscali sul Reddito	-17,26 Mln	-9,42 Mln	-3,26 Mln	-4,42 Mln	-9,62 Mln
Utili da Attività Continuate	60,06 Mln	161 Mln	138 Mln	514 Mln	335 Mln
Utili delle Operazioni Discontinue	-	267 Mln	386 Mln	2,88 Mln	-
Reddito Netto dell'Azienda	60,06 Mln	428 Mln	523 Mln	516 Mln	335 Mln
Interessi di minoranza	-14,53 Mln	-14,39 Mln	-17,85 Mln	-15,98 Mln	-28,75 Mln
Risultato Netto - (CE)	45,53 Mln	414 Mln	506 Mln	500 Mln	306 Mln
Dividendo Preferenziale e Altri Aggiustamenti	1,54 Mln	2,42 Mln	3,27 Mln	2,66 Mln	1,72 Mln
Reddito Netto per il Comune Inclusi Elementi Straordinari	43,99 Mln	411 Mln	502 Mln	498 Mln	304 Mln
Risultato netto attribuibile alle azioni ordinarie escl. elementi straordinari	43,99 Mln	144 Mln	117 Mln	495 Mln	304 Mln
Elementi per azione
Utile Netto per Azione - Base	0,09	0,77	0,93	0,92	0,56
Utile di base per azione - Operazioni continuative	0,09	0,27	0,22	0,92	0,56
Azioni Medie Ponderate di Base in Circolazione	486 Mln	531 Mln	539 Mln	539 Mln	547 Mln
Utile Netto per Azione - Diluito	0,09	0,77	0,93	0,92	0,56
EPS diluito - Operazioni continuative	0,09	0,27	0,22	0,92	0,56
Azioni Medie Diluite in Circolazione Ponderate	489 Mln	531 Mln	539 Mln	539 Mln	547 Mln
Utile Normalizzato per Azione di Base	0,14	-0,12	0,19	0,23	0,22
Utile Per Azione Diluito Normalizzato	0,13	-0,12	0,19	0,23	0,22
Dividendo Per Azione	1,48	1,48	1,2	1,2	1,2
Rapporto di distribuzione	1581,64	190,31	128,59	129,49	214,71
Rapporto ADR	1	1	1	1	1
Elementi supplementari
EBITDA (Utile prima degli interessi, delle imposte, del deprezzamento e dell'ammortamento)	1,01 Mrd	732 Mln	1 Mrd	1,07 Mrd	1,15 Mrd
EBITA si traduce in italiano come "Risultato Prima di Interessi, Tasse e Ammortamenti".	499 Mln	266 Mln	422 Mln	464 Mln	501 Mln
EBIT	357 Mln	188 Mln	337 Mln	384 Mln	425 Mln
EBITDAR	1,03 Mrd	746 Mln	1,02 Mrd	1,09 Mrd	1,17 Mrd
Ricavi Totali (Come Riportato)	2 Mrd	1,64 Mrd	1,9 Mrd	2,06 Mrd	2,18 Mrd
Tasso di Imposizione Effettivo - (Rapporto)	-40,33	-6,24	-2,43	-0,87	-2,96
Tasse Domestiche Correnti	990.000	-7,73 Mln	1,13 Mln	1,32 Mln	4,99 Mln
Tasse Esterne Correnti	-	-	-	-	-
Imposte correnti totali	990.000	-7,73 Mln	1,13 Mln	1,32 Mln	4,99 Mln
Imposte differite nazionali	-18,25 Mln	-1,69 Mln	-4,39 Mln	-5,75 Mln	-14,6 Mln
Imposte Estere Differite	-	-	-	-	-
Imposte differite totali	-18,25 Mln	-1,69 Mln	-4,39 Mln	-5,75 Mln	-14,6 Mln
Reddito Netto Normalizzato	65,78 Mln	-64,49 Mln	100 Mln	122 Mln	120 Mln
Interessi Capitalizzati	30,46 Mln	27,04 Mln	24,08 Mln	41,05 Mln	56,85 Mln
Elementi di spesa operativa supplementari
Spese pubblicitarie	-	6 Mln	8 Mln	7,9 Mln	8 Mln
Spese di Vendita e Marketing	-	6 Mln	8 Mln	7,9 Mln	8 Mln
Spese Generali e Amministrative	91,97 Mln	93,24 Mln	98,3 Mln	92,03 Mln	95,13 Mln
Totale delle spese di affitto nette	16,24 Mln	13,6 Mln	14,44 Mln	16,69 Mln	17,01 Mln
Spesa di interesse per locazione operativa imputata	5,51 Mln	4,23 Mln	3,27 Mln	4,37 Mln	5,08 Mln
Ammortamento Imputato del Leasing Operativo	10,73 Mln	9,37 Mln	11,17 Mln	12,32 Mln	11,93 Mln
Compensazione basata su azioni, Spese generali e amministrative (Totale)	1 Mln	-	-	28 Mln	15 Mln
Compensazione Basata su Azioni, Altro (Totale)	17,16 Mln	21 Mln	23 Mln	-	-
Compensazione Totale Basata su Azioni	18,16 Mln	21 Mln	23 Mln	28 Mln	15 Mln

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Attivi
Proprietà, Impianti e Attrezzature Lordi	13,98 Mrd	13,72 Mrd	15,74 Mrd	16,45 Mrd	16,86 Mrd
Ammortamento accumulato	-2,77 Mrd	-2,41 Mrd	-2,84 Mrd	-3,19 Mrd	-3,59 Mrd
Proprietà, Impianti e Attrezzature Nette	11,21 Mrd	11,31 Mrd	12,9 Mrd	13,26 Mrd	13,27 Mrd
Totali Attivi Immobiliari	11,21 Mrd	11,31 Mrd	12,9 Mrd	13,26 Mrd	13,27 Mrd
Contanti e Equivalenti	144 Mln	44,23 Mln	158 Mln	72,03 Mln	118 Mln
Crediti Commerciali, Totale - (Specifico del Modello)	144 Mln	86,98 Mln	93,4 Mln	53,44 Mln	55,82 Mln
Altri Crediti	-	-	-	-	-
Investimento in Titoli di Debito e di Capitale Proprio	-	-	36,1 Mln	36,87 Mln	14,98 Mln
Avviamento	-	-	-	-	18 Mln
Altri Intangibili, Totale - (Specifico al Modello)	332 Mln	520 Mln	520 Mln	418 Mln	314 Mln
Crediti (Riscossi)	191 Mln	195 Mln	416 Mln	375 Mln	218 Mln
Contante Vincolato	40,42 Mln	67,21 Mln	53,45 Mln	54,8 Mln	51,39 Mln
Altri Attivi Correnti, Totale - (Specifico al Modello)	504 Mln	2,63 Mrd	37,19 Mln	49,87 Mln	118 Mln
Titoli di Attività Negoziable, Totale	-	-	397.000	-	21,36 Mln
Attività per Imposte Differite a Lungo Termine (Riscosse)	72,62 Mln	87,19 Mln	92,98 Mln	98,98 Mln	114 Mln
Costi Differiti a Lungo Termine - (Specifico del Modello)	-	-	-	-	-
Altri Attivi a Lungo Termine, Totale - (Specifico al Modello)	1,4 Mrd	981 Mln	949 Mln	1,35 Mrd	1,39 Mrd
Totale Attivo	14,03 Mrd	15,92 Mrd	15,26 Mrd	15,77 Mrd	15,7 Mrd
Passività
Parte corrente del debito a lungo termine - (Specifico del modello)	4,68 Mln	13,02 Mln	5,05 Mln	90,09 Mln	7,02 Mln
Parte corrente dei contratti di locazione	9,41 Mln	11,11 Mln	16,03 Mln	17,15 Mln	16,95 Mln
Prestiti a breve termine - (Specifico del modello)	178 Mln	130 Mln	1,17 Mrd	-	-
Debito a Lungo Termine - (Specifico al Modello)	6,17 Mrd	6,16 Mrd	5 Mrd	6,41 Mrd	6,87 Mrd
Locazioni a lungo termine	147 Mln	169 Mln	189 Mln	191 Mln	190 Mln
Conti da Pagare, Totale - (Specifico del Modello)	456 Mln	272 Mln	228 Mln	266 Mln	240 Mln
Spese accumulate, Totale - (Specifico del Modello)	-	78,74 Mln	59,34 Mln	59,29 Mln	59,49 Mln
Altri Passività Correnti - (Brok / FS / Ins. / Modello REIT)	36,37 Mln	416 Mln	15,06 Mln	4,07 Mln	729.000
Ricavi non acquisiti non correnti	290 Mln	774 Mln	789 Mln	844 Mln	906 Mln
Altri Passività Non Correnti - (Specifico al Modello)	74,99 Mln	557 Mln	646 Mln	604 Mln	485 Mln
Passività Totali - (Specifico al Modello)	7,37 Mrd	8,58 Mrd	8,11 Mrd	8,48 Mrd	8,77 Mrd
Azioni ordinarie, Totale	505 Mln	538 Mln	539 Mln	547 Mln	547 Mln
Capitale versato aggiuntivo	9,18 Mrd	10,23 Mrd	10,1 Mrd	10,35 Mrd	10,41 Mrd
Distribuzioni Superiori agli Utili	-3,6 Mrd	-3,98 Mrd	-4,12 Mrd	-4,27 Mrd	-4,62 Mrd
Reddito Globale e Altri - (Specifico del Modello)	-2,86 Mln	-3,68 Mln	-3,15 Mln	28,13 Mln	19,37 Mln
Capitale Sociale Totale	6,09 Mrd	6,79 Mrd	6,52 Mrd	6,65 Mrd	6,35 Mrd
Interessi di minoranza	582 Mln	556 Mln	631 Mln	634 Mln	574 Mln
Patrimonio Netto	6,67 Mrd	7,34 Mrd	7,15 Mrd	7,29 Mrd	6,92 Mrd
Totale Passività e Patrimonio Netto	14,03 Mrd	15,92 Mrd	15,26 Mrd	15,77 Mrd	15,7 Mrd
Elementi supplementari
Totale delle Azioni in Circolazione alla Data di Deposito	505 Mln	539 Mln	539 Mln	547 Mln	547 Mln
Totale delle Azioni Ordinarie in Circolazione	505 Mln	538 Mln	539 Mln	547 Mln	547 Mln
Valore Contabile / Azione	12,04	12,61	12,09	12,17	11,61
Valore Contabile Netto	5,75 Mrd	6,27 Mrd	6 Mrd	6,24 Mrd	6,02 Mrd
Valore Contabile Tangibile per Azione	11,39	11,64	11,12	11,41	11
Debito Totale	6,51 Mrd	6,48 Mrd	6,37 Mrd	6,71 Mrd	7,08 Mrd
Debito Netto	6,36 Mrd	6,43 Mrd	6,22 Mrd	6,63 Mrd	6,94 Mrd
Debito Equivalente dei Contratti di Locazione Operativi	130 Mln	109 Mln	116 Mln	134 Mln	136 Mln
Partecipazione di minoranza, Totale (Incl. Div. Fin)	582 Mln	556 Mln	631 Mln	634 Mln	574 Mln
Investimenti secondo il Metodo del Patrimonio Netto, Totale	825 Mln	403 Mln	404 Mln	707 Mln	783 Mln
Codice Conto - Valutazione dell'Inventario	3	3	3	3	3
Terreno - (BS)	1,99 Mrd	1,87 Mrd	2,6 Mrd	2,67 Mrd	2,65 Mrd
Edifici, Totale	11,12 Mrd	11,05 Mrd	12,03 Mrd	12,78 Mrd	13,33 Mrd
Dipendenti a tempo pieno	204	217	196	199	193
Provvista cumulata per crediti dubbi (Supplemento)	4,56 Mln	3,99 Mln	1,87 Mln	2,4 Mln	2,28 Mln

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Reddito Netto - (CF)	45,53 Mln	414 Mln	506 Mln	500 Mln	306 Mln
Deprezzamento, Esaurimento & Ammortamento - (Specifico del Modello)	513 Mln	467 Mln	580 Mln	609 Mln	651 Mln
Ammortamento del Goodwill e degli Attivi Immateriale - (CF)	142 Mln	77,58 Mln	85,51 Mln	80,24 Mln	75,24 Mln
Totale Ammortamento, Esaurimento & Ammortamento - (Specifico al Modello)	656 Mln	544 Mln	666 Mln	689 Mln	726 Mln
Ammortamento delle Spese Differite, Totale - (Specifico del Modello)	10,86 Mln	10,16 Mln	9,22 Mln	10,88 Mln	11,92 Mln
(Guadagno) Perdita sulla Vendita di Attività - (CF)	-22,9 Mln	-592 Mln	-605 Mln	-33,12 Mln	-86,46 Mln
(Guadagno) Perdita sulla Vendita di Investimenti - (CF)	-	-160 Mln	-1,04 Mln	-311 Mln	-234.000
Svalutazione totale delle attività	226 Mln	244 Mln	54,21 Mln	470.000	-7,69 Mln
Provvista per perdite su crediti	-	-	1,69 Mln	6,53 Mln	2,09 Mln
(Italiano) Perdita su Investimenti in Azioni - (CF)	28,74 Mln	80,08 Mln	-6,26 Mln	-1,11 Mln	-9,29 Mln
Remunerazione basata su azioni (CF)	18,16 Mln	17,37 Mln	18,2 Mln	26,46 Mln	14,48 Mln
Variazione dei crediti - (Specifico del modello)	-49,77 Mln	15,28 Mln	18,63 Mln	-17,43 Mln	-21,57 Mln
Variazione dei Conti da Pagare - (Specifico al Modello)	71,66 Mln	93,5 Mln	7,77 Mln	136 Mln	105 Mln
Variazione degli Altri Attivi Operativi Netto (Raccolti)	-	-	-	-	-
Altre Attività Operative - (Specifico al Modello)	-138 Mln	-51,06 Mln	127 Mln	-107 Mln	-83,4 Mln
Flusso Netto di Cassa da Attività Discontinue	-	143 Mln	-	-	-
Flusso di cassa dalle attività operative	846 Mln	758 Mln	795 Mln	900 Mln	956 Mln
Acquisizione di Beni Immobiliari, Totale	-2,34 Mrd	-2,06 Mrd	-2,21 Mrd	-1,15 Mrd	-861 Mln
Vendita Totale di Attività Immobiliari	230 Mln	1,3 Mrd	2,4 Mrd	47,88 Mln	142 Mln
Vendita Netta / Acquisizione di Beni Immobiliari	-2,11 Mrd	-752 Mln	194 Mln	-1,1 Mrd	-719 Mln
Acquisizioni in Contanti	-	-394 Mln	-	-	-
Disinvestimenti	-	-	-	126 Mln	-
Investimento in Titoli Negoziali e Azioni, Totale - (Specifico al Modello)	731 Mln	182 Mln	12,38 Mln	-8,62 Mln	-67,75 Mln
Variazione netta (aumento/diminuzione) dei prestiti originati / venduti - Investimento	-79,47 Mln	-45,56 Mln	325 Mln	105 Mln	185 Mln
Altre Attività di Investimento, Totale - (Specifico al Modello)	9,36 Mln	1,8 Mln	-	1,45 Mln	24,98 Mln
Flusso di cassa dalle attività di investimento	-1,45 Mrd	-1,01 Mrd	531 Mln	-876 Mln	-577 Mln
Debito a breve termine emesso, Totale	7,61 Mrd	4,74 Mrd	16,82 Mrd	-	-
Debito a Lungo Termine Emesso, Totale	2,3 Mrd	595 Mln	1,09 Mrd	16,38 Mrd	11,09 Mrd
Debito Totale Emesso - (Specifico al Modello)	9,9 Mrd	5,34 Mrd	17,91 Mrd	16,38 Mrd	11,09 Mrd
Rimborso del debito a breve termine, totale	-7,6 Mrd	-4,71 Mrd	-15,79 Mrd	-	-
Rimborso del debito a lungo termine, totale	-1,65 Mrd	-568 Mln	-2,43 Mrd	-16,06 Mrd	-10,71 Mrd
Totale del Debito Rimborsato - (Specifico al Modello)	-9,25 Mrd	-5,27 Mrd	-18,21 Mrd	-16,06 Mrd	-10,71 Mrd
Emissione di Azioni Ordinarie - (Specifico al Modello)	796 Mln	1,07 Mrd	5,04 Mln	308 Mln	278.000
Riacquisto di Azioni Ordinarie - (Specifico al Modello)	-5,04 Mln	-10,53 Mln	-12,84 Mln	-67,84 Mln	-6,52 Mln
Dividendi Ordinari Pagati	-720 Mln	-787 Mln	-650 Mln	-648 Mln	-657 Mln
Dividendi pagati su azioni ordinarie e privilegiate	-720 Mln	-787 Mln	-650 Mln	-648 Mln	-657 Mln
Altre Attività di Finanziamento, Totale - (Specifico al Modello)	-76,82 Mln	-87,82 Mln	-330 Mln	-33,33 Mln	-52,12 Mln
Flusso di cassa derivante dal finanziamento	647 Mln	246 Mln	-1,29 Mrd	-117 Mln	-337 Mln
Adeguamenti del Tasso di Cambio Estero	245.000	-153.000	-	-	-
Variazione netta della liquidità	44,81 Mln	-2,97 Mln	37,76 Mln	-92,61 Mln	42,19 Mln
Elementi supplementari
Interessi Pagati in Contanti	202 Mln	210 Mln	173 Mln	162 Mln	188 Mln
Imposta sul reddito in contanti pagata (rimborso)	1,43 Mln	-786.000	4,52 Mln	-1,9 Mln	1,92 Mln
Debito Netto Emesso / Rimborsato - (Specifico al Modello)	654 Mln	63 Mln	-301 Mln	325 Mln	378 Mln
Flusso di Cassa Libero Leveraged	950 Mln	1,58 Mrd	2,72 Mrd	954 Mln	954 Mln
Flusso di Cassa Libero Non Indebitato	1,08 Mrd	1,71 Mrd	2,81 Mrd	1,05 Mrd	1,07 Mrd
Variazione del Capitale Circolante Netto	-183 Mln	-1,03 Mrd	-1,91 Mrd	-93,84 Mln	-60,81 Mln

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Redditività
Rendimento sugli Attivi	1,67	0,78	1,35	1,55	1,69
Rendimento sul Capitale Totale	1,77	0,88	1,54	1,75	1,9
Rendimento sul Capitale Proprio %	0,91	2,29	1,9	7,12	4,71
Rendimento sul Capitale Proprio	0,73	2,23	1,76	7,52	4,68
Analisi dei margini
Margine Lordo in %	55,54	51,14	59,45	57,96	58,61
Margine SG&A	4,6	6,03	5,61	4,85	4,73
Margine di EBITDA %	50,71	44,51	52,87	52,06	52,78
Margine di EBITA	25	16,14	22,27	22,53	22,95
Margine EBIT %	17,89	11,43	17,76	18,64	19,5
Margine % del Risultato Operativo Continuo