FRANKFURT (dpa-AFX) - Gli investitori in azioni immobiliari scommettono su tempi migliori a breve. Il settore europeo è stato molto richiesto: lo Stoxx Europe 600 Real Estate è stato il settore leader con un aumento dell'1,5 percento. La sua ripresa, iniziata poco prima di Natale, è quindi proseguita. Dal minimo di dicembre, ha guadagnato il 18%, molto più del mercato azionario europeo.

Le azioni del membro del Dax Vonovia sono salite dell'1,7% a 27,51 euro e si sono avvicinate alla loro linea media a 200 giorni, un popolare indicatore di prezzo a lungo termine.

I titoli tedeschi di seconda linea sono stati ancora più dinamici: Aroundtown, LEG e TAG Immobilien sono stati tra i favoriti nell'MDax, con aumenti fino al 4,4 percento. Le azioni di Patrizia sono aumentate del 3,3 percento nello SDax e quelle del fornitore di servizi di finanziamento Hypoport sono addirittura salite del 14 percento.

I prezzi del 2022 nel settore sono stati a lungo in forte ribasso, poiché le banche centrali hanno contrastato l'inflazione elevata con tassi di interesse chiave significativamente più alti. L'analista Marius Fuhrberg di Warburg Research ha visto i dati sulle transazioni rilasciati lunedì da Hypoport, un fornitore di servizi di finanziamento fortemente focalizzato sul settore, come un'ulteriore conferma che le "condizioni disastrose" attualmente prevalgono nel mercato.

Tuttavia, gli investitori di Hypoport hanno ignorato i dati deboli delle transazioni di lunedì. L'esperto di Warburg Fuhrberg è più ottimista sul futuro e si aspetta che l'ambiente di mercato nel settore immobiliare abbia toccato il fondo nel quarto trimestre o che lo faccia nel primo trimestre in corso. Tali aspettative sono state viste di recente come un sostegno per la ripresa dei mercati azionari - soprattutto nel settore immobiliare. Cresce l'opinione che la spirale dei tassi di interesse raggiungerà presto il suo picco.

Un parere positivo sul settore è arrivato lunedì da Bankhaus Metzler su Patrizia: l'analista Jochen Schmitt vede un ampio margine di miglioramento con un obiettivo di prezzo che è stato alzato dall'attuale livello di prezzo di 11 euro a 14,50 euro. La posizione di mercato e il profilo di crescita dell'azienda non sono adeguatamente apprezzati nel prezzo, è la sua tesi. In generale, ha lodato le ambizioni di Patrizia di espandersi a livello internazionale. Il suo obiettivo di prezzo implica un potenziale di prezzo di quasi un terzo./tih/la/mis