Conto economico Hysan Development Company Limited

Azioni

14 HK0014000126

Sviluppo e operazioni immobiliari

Mercato chiuso - Hong Kong S.E. Altri mercati azionari 09:08:06 02/12/2024			Variaz. 5gg	Var. 1 gen.
12,58 ^HKD	+0,48%		+0,96%	-18,84%

28/10	La consociata di Hysan Development rinnova il contratto di locazione di locali con Jebsen & Co	MT
10/10	HYSAN DEVELOPMENT COMPANY LIMITED : per HSBC è Buy	ZM

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Dati finanziari pubblicati: HYSAN DEVELOPMENT COMPANY LIMITED

Annuale

Trimestrale

Semestrale

YTD

LTM

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Redditi da Locazione	3,99 Mrd	3,71 Mrd	3,61 Mrd	3,46 Mrd	3,21 Mrd
Altri Ricavi, Totale - (Specifico del Modello)	205 Mln	237 Mln	283 Mln	211 Mln	222 Mln
Ricavi Totali - (Specifico del Modello)	4,19 Mrd	3,95 Mrd	3,89 Mrd	3,67 Mrd	3,43 Mrd
Spese Immobiliari	536 Mln	490 Mln	499 Mln	567 Mln	621 Mln
Spese di Vendita, Generali e Amministrative, Totale - (Specifico del Modello)	269 Mln	268 Mln	274 Mln	332 Mln	307 Mln
Spese Operative Totali - (Specifico del Modello)	805 Mln	758 Mln	773 Mln	899 Mln	928 Mln
Reddito Operativo (Modello REIT / Utility)	3,39 Mrd	3,19 Mrd	3,12 Mrd	2,77 Mrd	2,5 Mrd
Spese per interessi, Totale - (Specifico del modello)	-297 Mln	-504 Mln	-348 Mln	-408 Mln	-430 Mln
Redditi da interessi e investimenti - (Specifico del modello)	154 Mln	272 Mln	92 Mln	248 Mln	261 Mln
Spese nette per interessi - (Specifico del modello)	-143 Mln	-232 Mln	-256 Mln	-160 Mln	-169 Mln
Guadagni (Perdite) da Cambio Valute - (Specifico del Modello)	46 Mln	28 Mln	-62 Mln	-7 Mln	1 Mln
Altri Redditi (Spese) Non Operativi - (Specifico del Modello)	-64 Mln	-62 Mln	14 Mln	-9 Mln	-48 Mln
EBT, Escl. Elementi Insoliti - (Specifico del Modello)	3,23 Mrd	2,92 Mrd	2,81 Mrd	2,6 Mrd	2,29 Mrd
Guadagno (Perdita) sulla Vendita di Investimenti - (Specifico del Modello)	1,54 Mrd	-15 Mln	167 Mln	10 Mln	-256 Mln
Svalutazione di attività - (Specifico del modello)	792 Mln	-4,9 Mrd	-720 Mln	-3,21 Mrd	-2,76 Mrd
Altri Elementi Inusuali - (Specifico del Modello)	-	-	-	-	-
Risultato prima delle imposte, incl. elementi insoliti	5,56 Mrd	-2 Mrd	2,26 Mrd	-607 Mln	-731 Mln
Oneri Fiscali sul Reddito	473 Mln	353 Mln	358 Mln	342 Mln	295 Mln
Utili da Attività Continuate	5,09 Mrd	-2,35 Mrd	1,9 Mrd	-949 Mln	-1,03 Mrd
Reddito Netto dell'Azienda	5,09 Mrd	-2,35 Mrd	1,9 Mrd	-949 Mln	-1,03 Mrd
Interessi di minoranza	-241 Mln	89 Mln	-61 Mln	242 Mln	596 Mln
Risultato Netto - (CE)	4,84 Mrd	-2,26 Mrd	1,84 Mrd	-707 Mln	-430 Mln
Dividendo Preferenziale e Altri Aggiustamenti	-	288 Mln	459 Mln	450 Mln	442 Mln
Reddito Netto per il Comune Inclusi Elementi Straordinari	4,84 Mrd	-2,55 Mrd	1,38 Mrd	-1,16 Mrd	-872 Mln
Risultato netto attribuibile alle azioni ordinarie escl. elementi straordinari	4,84 Mrd	-2,55 Mrd	1,38 Mrd	-1,16 Mrd	-872 Mln
Elementi per azione
Utile Netto per Azione - Base	4,63	-2,44	1,33	-1,12	-0,85
Utile di base per azione - Operazioni continuative	4,63	-2,44	1,33	-1,12	-0,85
Azioni Medie Ponderate di Base in Circolazione	1,05 Mrd	1,04 Mrd	1,04 Mrd	1,03 Mrd	1,03 Mrd
Utile Netto per Azione - Diluito	4,63	-2,44	1,33	-1,12	-0,85
EPS diluito - Operazioni continuative	4,63	-2,44	1,33	-1,12	-0,85
Azioni Medie Diluite in Circolazione Ponderate	1,05 Mrd	1,04 Mrd	1,04 Mrd	1,03 Mrd	1,03 Mrd
Utile Normalizzato per Azione di Base	1,7	1,84	1,64	1,81	1,97
Utile Per Azione Diluito Normalizzato	1,7	1,84	1,64	1,81	1,97
Dividendo Per Azione	1,44	1,44	1,44	1,44	1,08
Rapporto di distribuzione	31,1	-72,47	106,19	-274,96	-446,74
Rapporto ADR	2	2	2	2	2
Elementi supplementari
EBITDA (Utile prima degli interessi, delle imposte, del deprezzamento e dell'ammortamento)	3,41 Mrd	3,21 Mrd	3,15 Mrd	2,8 Mrd	2,54 Mrd
EBITA si traduce in italiano come "Risultato Prima di Interessi, Tasse e Ammortamenti".	3,39 Mrd	3,19 Mrd	3,12 Mrd	2,77 Mrd	2,5 Mrd
EBIT	3,39 Mrd	3,19 Mrd	3,12 Mrd	2,77 Mrd	2,5 Mrd
Tasso di Imposizione Effettivo - (Rapporto)	8,51	-17,69	15,83	-56,34	-40,36
Tasse Domestiche Correnti	406 Mln	329 Mln	309 Mln	269 Mln	196 Mln
Imposte correnti totali	406 Mln	329 Mln	309 Mln	269 Mln	196 Mln
Imposte differite nazionali	-	-	-	-	-
Imposte differite totali	67 Mln	24 Mln	49 Mln	73 Mln	99 Mln
Reddito Netto Normalizzato	1,78 Mrd	1,92 Mrd	1,7 Mrd	1,86 Mrd	2,03 Mrd
Interessi Capitalizzati	-	-	228 Mln	470 Mln	713 Mln
Interessi sul Debito a Lungo Termine	313 Mln	546 Mln	587 Mln	547 Mln	561 Mln
Elementi di spesa operativa supplementari
Spese Generali e Amministrative	269 Mln	268 Mln	274 Mln	332 Mln	307 Mln
Compensazione Basata su Azioni, Altro (Totale)	4 Mln	4 Mln	5 Mln	7 Mln	3 Mln
Compensazione Totale Basata su Azioni	4 Mln	4 Mln	5 Mln	7 Mln	3 Mln

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Attivi
Proprietà, Impianti e Attrezzature Lordi	80,06 Mrd	76,02 Mrd	95,79 Mrd	97,63 Mrd	96,84 Mrd
Ammortamento accumulato	-170 Mln	-189 Mln	-213 Mln	-219 Mln	-244 Mln
Proprietà, Impianti e Attrezzature Nette	79,89 Mrd	75,83 Mrd	95,58 Mrd	97,41 Mrd	96,6 Mrd
Totali Attivi Immobiliari	79,89 Mrd	75,83 Mrd	95,58 Mrd	97,41 Mrd	96,6 Mrd
Contanti e Equivalenti	3,6 Mrd	14,39 Mrd	6,54 Mrd	2,56 Mrd	2,58 Mrd
Crediti Commerciali, Totale - (Specifico del Modello)	24 Mln	67 Mln	64 Mln	46 Mln	304 Mln
Altri Crediti	166 Mln	251 Mln	862 Mln	281 Mln	-
Investimento in Titoli di Debito e di Capitale Proprio	774 Mln	1,24 Mrd	2,8 Mrd	3,04 Mrd	2,56 Mrd
Crediti (Riscossi)	-	-	-	-	-
Altri Attivi Correnti, Totale - (Specifico al Modello)	5,86 Mrd	10,7 Mrd	1,87 Mrd	5,46 Mrd	1,27 Mrd
Titoli di Attività Negoziable, Totale	-	-	-	-	-
Attività per Imposte Differite a Lungo Termine (Riscosse)	-	55 Mln	90 Mln	96 Mln	96 Mln
Altri Attivi a Lungo Termine, Totale - (Specifico al Modello)	6,73 Mrd	7,23 Mrd	9,58 Mrd	10,27 Mrd	11,11 Mrd
Totale Attivo	97,04 Mrd	110 Mrd	117 Mrd	119 Mrd	115 Mrd
Passività
Parte corrente del debito a lungo termine - (Specifico del modello)	565 Mln	-	745 Mln	3,46 Mrd	357 Mln
Prestiti a breve termine - (Specifico del modello)	220 Mln	217 Mln	-	-	-
Debito a Lungo Termine - (Specifico al Modello)	12,01 Mrd	19,15 Mrd	25,84 Mrd	29,06 Mrd	30,93 Mrd
Conti da Pagare, Totale - (Specifico del Modello)	319 Mln	277 Mln	193 Mln	295 Mln	289 Mln
Spese accumulate, Totale - (Specifico del Modello)	131 Mln	161 Mln	155 Mln	192 Mln	80 Mln
Imposte sul reddito correnti da pagare	416 Mln	27 Mln	-	32 Mln	1 Mln
Ricavi non maturati, corrente	-	-	-	-	-
Altri Passività Correnti - (Brok / FS / Ins. / Modello REIT)	800 Mln	870 Mln	844 Mln	926 Mln	1,08 Mrd
Passività Fiscale Differita Non Corrente - (Specifico del modello)	925 Mln	1 Mrd	1,09 Mrd	1,17 Mrd	1,27 Mrd
Altri Passività Non Correnti - (Specifico al Modello)	685 Mln	597 Mln	625 Mln	615 Mln	823 Mln
Passività Totali - (Specifico al Modello)	16,07 Mrd	22,31 Mrd	29,49 Mrd	35,75 Mrd	34,84 Mrd
Azioni ordinarie, Totale	7,72 Mrd	7,72 Mrd	7,72 Mrd	7,72 Mrd	7,72 Mrd
Utili non distribuiti	69,43 Mrd	65,23 Mrd	64,97 Mrd	62,19 Mrd	59,84 Mrd
Reddito Globale e Altri - (Specifico del Modello)	504 Mln	11,39 Mrd	11,84 Mrd	10,51 Mrd	9,84 Mrd
Capitale Sociale Totale	77,65 Mrd	84,34 Mrd	84,53 Mrd	80,42 Mrd	77,41 Mrd
Interessi di minoranza	3,32 Mrd	3,11 Mrd	3,36 Mrd	2,99 Mrd	2,28 Mrd
Patrimonio Netto	80,97 Mrd	87,45 Mrd	87,88 Mrd	83,41 Mrd	79,69 Mrd
Totale Passività e Patrimonio Netto	97,04 Mrd	110 Mrd	117 Mrd	119 Mrd	115 Mrd
Elementi supplementari
Totale delle Azioni in Circolazione alla Data di Deposito	1,05 Mrd	1,04 Mrd	1,03 Mrd	1,03 Mrd	1,03 Mrd
Totale delle Azioni Ordinarie in Circolazione	1,05 Mrd	1,04 Mrd	1,03 Mrd	1,03 Mrd	1,03 Mrd
Valore Contabile / Azione	74,25	81,12	81,73	68,35	65,42
Valore Contabile Netto	77,65 Mrd	84,34 Mrd	84,53 Mrd	80,42 Mrd	77,41 Mrd
Valore Contabile Tangibile per Azione	74,25	81,12	81,73	68,35	65,42
Debito Totale	12,8 Mrd	19,37 Mrd	26,58 Mrd	32,52 Mrd	31,29 Mrd
Debito Netto	9,2 Mrd	4,98 Mrd	20,04 Mrd	29,96 Mrd	28,71 Mrd
Partecipazione di minoranza, Totale (Incl. Div. Fin)	3,32 Mrd	3,11 Mrd	3,36 Mrd	2,99 Mrd	2,28 Mrd
Investimenti secondo il Metodo del Patrimonio Netto, Totale	5,33 Mrd	5,7 Mrd	6,47 Mrd	5,96 Mrd	5,93 Mrd
Codice Conto - Valutazione dell'Inventario	3	3	3	3	3
Terreno - (BS)	725 Mln	781 Mln	396 Mln	554 Mln	532 Mln
Macchinario, Totale	168 Mln	187 Mln	227 Mln	234 Mln	245 Mln
Dipendenti a tempo pieno	508	489	467	486	516
Attivi in Locazione Operativa - Lordo	79,17 Mrd	75,05 Mrd	95,17 Mrd	96,84 Mrd	96,07 Mrd
Attività in Locazione Operativa - Ammortamento Accumulato	-37 Mln	-42 Mln	-52 Mln	-46 Mln	-51 Mln

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Reddito Netto - (CF)	4,84 Mrd	-2,26 Mrd	2,26 Mrd	-707 Mln	-731 Mln
Deprezzamento, Esaurimento & Ammortamento - (Specifico del Modello)	22 Mln	24 Mln	29 Mln	32 Mln	33 Mln
Totale Ammortamento, Esaurimento & Ammortamento - (Specifico al Modello)	22 Mln	24 Mln	29 Mln	32 Mln	33 Mln
(Guadagno) Perdita sulla Vendita di Attività - (CF)	-7 Mln	10 Mln	6 Mln	2 Mln	-1 Mln
(Guadagno) Perdita sulla Vendita di Investimenti - (CF)	-	-	-167 Mln	-	267 Mln
Svalutazione totale delle attività	-792 Mln	4,9 Mrd	720 Mln	3,21 Mrd	2,76 Mrd
(Italiano) Perdita su Investimenti in Azioni - (CF)	-1,73 Mrd	-225 Mln	-283 Mln	-222 Mln	-233 Mln
Remunerazione basata su azioni (CF)	4 Mln	4 Mln	5 Mln	7 Mln	3 Mln
Variazione dei crediti - (Specifico del modello)	-61 Mln	-200 Mln	126 Mln	-91 Mln	102 Mln
Variazione dei Conti da Pagare - (Specifico al Modello)	148 Mln	-10 Mln	-97 Mln	115 Mln	33 Mln
Variazione degli Altri Attivi Operativi Netto (Raccolti)	1 Mln	-27 Mln	-56 Mln	-33 Mln	-22 Mln
Altre Attività Operative - (Specifico al Modello)	775 Mln	-180 Mln	-68 Mln	79 Mln	-7 Mln
Flusso di cassa dalle attività operative	3,2 Mrd	2,04 Mrd	2,48 Mrd	2,4 Mrd	2,21 Mrd
Acquisizione di Beni Immobiliari, Totale	-956 Mln	-913 Mln	-22,33 Mrd	-3,08 Mrd	-1,67 Mrd
Vendita Netta / Acquisizione di Beni Immobiliari	-956 Mln	-913 Mln	-22,33 Mrd	-3,08 Mrd	-1,67 Mrd
Acquisizioni in Contanti	-	-	-	-	-
Investimento in Titoli Negoziali e Azioni, Totale - (Specifico al Modello)	-5,23 Mrd	-5,3 Mrd	7,01 Mrd	-5,85 Mrd	3,41 Mrd
Altre Attività di Investimento, Totale - (Specifico al Modello)	252 Mln	425 Mln	280 Mln	316 Mln	398 Mln
Flusso di cassa dalle attività di investimento	-5,94 Mrd	-5,79 Mrd	-15,05 Mrd	-8,62 Mrd	2,14 Mrd
Debito a Lungo Termine Emesso, Totale	6,59 Mrd	7,28 Mrd	8,31 Mrd	9,29 Mrd	3,08 Mrd
Debito Totale Emesso - (Specifico al Modello)	6,59 Mrd	7,28 Mrd	8,31 Mrd	9,29 Mrd	3,08 Mrd
Rimborso del debito a breve termine, totale	-3 Mln	-3 Mln	-	-	-
Rimborso del debito a lungo termine, totale	-300 Mln	-815 Mln	-803 Mln	-3,78 Mrd	-4,41 Mrd
Totale del Debito Rimborsato - (Specifico al Modello)	-303 Mln	-818 Mln	-803 Mln	-3,78 Mrd	-4,41 Mrd
Emissione di Azioni Ordinarie - (Specifico al Modello)	2 Mln	10,51 Mrd	1 Mln	-	-
Riacquisto di Azioni Ordinarie - (Specifico al Modello)	-92 Mln	-96 Mln	-146 Mln	-561 Mln	-1 Mln
Dividendi Ordinari Pagati	-1,51 Mrd	-1,64 Mrd	-1,96 Mrd	-1,94 Mrd	-1,92 Mrd
Dividendi pagati su azioni ordinarie e privilegiate	-1,51 Mrd	-1,64 Mrd	-1,96 Mrd	-1,94 Mrd	-1,92 Mrd
Altre Attività di Finanziamento, Totale - (Specifico al Modello)	-429 Mln	-686 Mln	-686 Mln	-839 Mln	-1,07 Mrd
Flusso di cassa derivante dal finanziamento	4,26 Mrd	14,54 Mrd	4,72 Mrd	2,17 Mrd	-4,32 Mrd
Adeguamenti del Tasso di Cambio Estero	-	-	-	71 Mln	2 Mln
Variazione netta della liquidità	1,53 Mrd	10,79 Mrd	-7,85 Mrd	-3,98 Mrd	23 Mln
Elementi supplementari
Interessi Pagati in Contanti	304 Mln	510 Mln	565 Mln	732 Mln	969 Mln
Imposta sul reddito in contanti pagata (rimborso)	98 Mln	718 Mln	369 Mln	196 Mln	224 Mln
Debito Netto Emesso / Rimborsato - (Specifico al Modello)	6,29 Mrd	6,46 Mrd	7,51 Mrd	5,52 Mrd	-1,33 Mrd
Flusso di Cassa Libero Leveraged	-2,79 Mrd	-3,59 Mrd	9,84 Mrd	-1,23 Mrd	5,55 Mrd
Flusso di Cassa Libero Non Indebitato	-2,6 Mrd	-3,27 Mrd	10,06 Mrd	-972 Mln	5,82 Mrd
Variazione del Capitale Circolante Netto	4,74 Mrd	5,3 Mrd	-8,08 Mrd	2,74 Mrd	-4,22 Mrd

Periodo Fiscale: Dicembre	2019	2020	2021	2022	2023
Redditività
Rendimento sugli Attivi	2,3	1,93	1,72	1,46	1,34
Rendimento sul Capitale Totale	2,38	1,99	1,76	1,5	1,38
Rendimento sul Capitale Proprio %	6,41	-2,79	2,17	-1,11	-1,26
Rendimento sul Capitale Proprio	6,37	-3,14	1,64	-1,4	-1,1
Analisi dei margini
Margine Lordo in %	87,22	87,59	87,18	84,55	81,91
Margine SG&A	6,42	6,79	7,04	9,04	8,95
Margine di EBITDA %	81,33	81,4	80,88	76,38	73,92
Margine di EBITA	80,8	80,8	80,13	75,51	72,96
Margine EBIT %	80,8	80,8	80,13	75,51	72,96
Margine % del Risultato Operativo Continuo	121,3	-59,49	48,91	-25,85	-29,9
Margine Netto di Reddito %	115,55	-57,23	47,34	-19,26	-12,53
Margine Netto Disponibile per le Azioni Comuni %	115,55	-64,53	35,54	-31,52	-25,41
Margine Netto Normalizzato	42,35	48,54	43,63	50,79	59,03
Margine del Flusso di Cassa Libero Leveraged	-66,45	-90,93	252,97	-33,41	161,72
Margine di Flusso di Cassa Libero Non Indebitato	-62,02	-82,95	258,56	-26,46	169,55
Rotazione delle attività
Rotazione dell'Attivo	0,05	0,04	0,03	0,03	0,03
Rotazione delle Attività Fisse (Attività Fisse Medie)	0,05	0,05	0,05	0,04	0,04
Rotazione dei crediti (Crediti medi)	35,14	81,54	55,08	62,91	18,34
Liquidità a breve termine
Rapporto di liquidità corrente	3,94	16,37	4,82	1,7	2,3
Rapporto di liquidità immediata	1,55	9,48	3,85	0,59	1,6
Flusso di Cassa Operativo rispetto ai Passività Correnti	1,31	1,31	1,28	0,49	1,22
Giorni di vendita non riscossi (Crediti medi)	10,39	4,49	6,63	5,8	19,9
Media dei Giorni di Pagamento in Sospeso	196,12	222,59	171,89	157,07	171,63
Solvibilità a lungo termine
Debito Totale/Patrimonio Netto	15,8	22,15	30,24	38,99	39,27
Debito Totale / Capitale Totale	13,65	18,13	23,22	28,05	28,19
Debito a lungo termine / Capitale proprio	14,83	21,9	29,4	34,85	38,82
Debito a Lungo Termine / Capitale Totale	12,81	17,93	22,57	25,07	27,87
Totale Passività / Totale Attività	16,56	20,32	25,12	30	30,42
EBIT / Spese per interessi	11,41	6,33	8,96	6,79	5,82
EBITDA / Spese per interessi	11,48	6,38	9,04	6,87	5,9
(EBITDA - Capex) / Spese per interessi	11,48	6,38	9,04	6,87	5,9
Debito Totale / EBITDA	3,75	6,03	8,45	11,6	12,33
Debito Netto / EBITDA	2,7	1,55	6,37	10,69	11,32
Debito Totale / (EBITDA - Capex)	3,75	6,03	8,45	11,6	12,33
Debito Netto / (EBITDA - Capex)	2,7	1,55	6,37	10,69	11,32
Crescita rispetto all'anno precedente
Ricavi Totali, Crescita % su 1 Anno	2,72	-5,87	-1,42	-5,65	-6,51
Utile Lordo, Crescita % su 1 Anno	2,75	-5,47	-1,88	-8,49	-9,44
EBITDA, Crescita % su 1 anno.	1,82	-5,78	-2,05	-10,9	-9,52
EBITA, Crescita % su 1 anno.	1,68	-5,87	-2,23	-11,1	-9,67
EBIT, Crescita su 1 anno in %	1,68	-5,87	-2,23	-11,1	-9,67
Utili da Operazioni Continue, Crescita su 1 Anno in %	-19,51	-146,17	-181,05	-149,87	8,11
Reddito netto, Crescita su 1 anno in %	-19,69	-146,63	-181,54	-138,38	-39,18
EPS diluito prima dell'Extra, crescita di 1 anno %	-19,62	-152,8	-154,4	-184,47	-24,34
Reddito Netto Normalizzato, Crescita su 1 Anno in %	4,03	7,88	-11,39	9,82	8,66
Crescita in % su 1 anno dell'Attivo Netto Immobilizzato Materiale	2,18	-5,09	26,05	1,92	-0,83
Crediti commerciali, crescita di 1 anno in %	-88,18	179,17	-4,48	-28,12	560,87
Attivo Totale, Crescita % su 1 anno	11,49	13,1	6,94	1,53	-3,89
Capitale Comune, Crescita su 1 Anno in %	4,32	8,61	0,23	-4,85	-3,75
Valore Contabile Tangibile, Crescita % su 1 anno	4,32	8,61	0,23	-4,85	-3,75
Flusso di Cassa Operativo, Crescita su 1 Anno in %	16,39	-36,29	21,37	-3,27	-7,85
Flusso di Cassa Libero Leveraged, Crescita su 1 Anno %	-246,12	28,81	-374,27	-112,46	-552,53
Flusso di Cassa Libero Non Indebitato, Crescita su 1 Anno %	-227,76	25,89	-407,3	-109,66	-698,97
Dividendo Per Azione, Crescita % su 1 Anno	0	0	0	0	-25
Tasso di Crescita Annuo Composto su Due Anni
Ricavi Totali, CAGR % su 2 anni	5,49	-1,67	-3,67	-3,56	-6,08
Profitto Lordo, % di CAGR su 2 anni	4,97	-1,44	-3,69	-5,24	-8,97
EBITDA, CAGR su 2 anni %	4,98	-2,05	-3,93	-6,58	-10,21
EBITA, % di CAGR su 2 anni.	5,02	-2,17