ICA Real Estate e Bonnier Fastigheter stanno formando una nuova società immobiliare di proprietà congiunta, Trecore Fastigheter. Inizialmente la società acquisirà 44 proprietà di negozi da ICA Real Estate. Trecore Fastigheter è controllata al 50% da ICA Real Estate e Bonnier Fastigheter.

L'obiettivo della società è quello di acquisire e possedere negozi ICA in posizioni strategiche, con ICA come inquilino principale. Le 44 proprietà di negozi che verranno acquisite dalla società di proprietà congiunta comprendono più di 150.000 metri quadrati, con un valore immobiliare combinato di circa 5 miliardi di corone svedesi. Trecore Fastigheter prenderà possesso delle 44 proprietà di negozi il 1° aprile 2022.

L'effetto netto dell'operazione sul flusso di cassa del Gruppo sarà di circa 1,4 miliardi di corone svedesi nel secondo trimestre del 2022. Allo stesso tempo, il debito netto del Gruppo (esclusa ICA Bank) diminuirà di 1,4 miliardi di corone svedesi escludendo l'IFRS 16 Leasing. Includendo l'IFRS 16, il debito netto rimarrà invariato.

L'accordo avrà solo un impatto marginale sull'utile operativo consolidato, escluse le voci che influenzano la comparabilità, incluso l'IFRS 16. Tuttavia, si verificherà una plusvalenza di circa 300 milioni di corone svedesi, che sarà riconosciuta come voce che influisce sulla comparabilità nell'utile operativo consolidato del secondo trimestre. Trecore Fastigheter è una joint venture e sarà registrata secondo il metodo del patrimonio netto.