MILANO (MF-DJ)--Segnali di ripresa e stime confermate per il mercato immobiliare, dopo lo stop forzato da Covid-19. A scommettere su una crescita del 7,9% nel 2021, con un controvalore di 123 miliardi di euro, è Domenico Bilotta, managing director di InvestiRE Sgr (Banca Finnat), che gestisce un patrimonio di 7 miliardi di euro articolato in 48 fondi immobiliari, quotati e non.

«Sarà in particolare il settore alberghiero a vedere un forte recupero. Chiaramente vanno fatti dei distinguo, perché la pandemia ha impresso cambiamenti permanenti», spiega Bilotta a MF-Milano Finanza. «Assisteremo perciò al riposizionamento delle strutture alberghiere, soprattutto nelle grandi città, lo vediamo già dall'interesse degli investitori. Si andrà verso una polarizzazione, specie nel turismo d'affari: le aziende manterranno i tagli alle trasferte inutili, resisteranno solo per i grandi eventi che ha senso seguire in presenza. Penso al Salone del Mobile di Milano, che ha fatto il tutto esaurito. Il rovescio della medaglia è che tanti piccoli operatori dovranno cedere il passo». Coerente con queste previsioni, la sgr si sta muovendo a Roma, dove ha acquisito l'hotel Radisson, vicino alla stazione Termini: l'obiettivo è farne un 5 stelle e riaprirlo entro i prossimi 18 mesi. «La selezione dell' operatore che lo gestirà è già in corso», conferma Bilotta.

L'altro fronte che si sta rivelando un asset class riguarda gli alloggi per gli universitari, come quello appena inaugurato nel Polo Universitario di Rovigo, che ospiterà fino a 100 fuori sede. L'immobile fa parte del Fondo Veneto Casa, gestito da InvestiRE sgr e partecipato da Regione Veneto, Cdp investimenti sgr, per conto del Fondo Investimenti per l'Abitare, Intesa Sanpaolo, Fondazione Cassa di Risparmio di Padova e Rovigo, e Fondazione di Venezia. «L'Italia è in forte ritardo, l'offerta di studentati è di appena il 9%, rispetto a una domanda del 40%», sottolinea Bilotta, «All'estero queste percentuali sono molto più alte, con punte di oltre il 50% in Irlanda». L'espansione riguarda atenei di grande richiamo ma non coinvolge solo Roma e Milano: si guarda, per esempio, a Napoli, Torino, Bari, Padova e Pescara.

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(END) Dow Jones Newswires

September 23, 2021 02:19 ET (06:19 GMT)