Il presidente di Kaisa Group, sviluppatore cinese in default, è tornato nella Cina continentale da Hong Kong per la prima volta in quasi un decennio per ottenere l'approvazione delle autorità di regolamentazione per una ristrutturazione del debito offshore, hanno detto due fonti che hanno familiarità con la questione.

Il presidente Kwok Ying Shing si è recato nella città meridionale di Shenzhen, dove ha sede Kaisa, per colloqui con i funzionari circa due mesi fa e si trova ancora lì, ha detto una delle fonti industriali vicine all'azienda.

"È un passo critico per la ristrutturazione", ha detto la persona, riferendosi all'incontro di Kwok con le autorità di regolamentazione, mentre l'azienda deve affrontare una richiesta di liquidazione presso un tribunale di Hong Kong lunedì.

"È una buona cosa che sia disposto a tornare indietro e a risolvere le cose".

Kwok non è stato raggiungibile per un commento. Kaisa e il governo di Shenzhen non hanno risposto alle richieste di commento.

Il presidente di Kaisa ha evitato la terraferma dal 2015, quando lo sviluppatore è diventato la prima società immobiliare cinese a non pagare le sue obbligazioni in dollari dopo che le autorità hanno bloccato le vendite di alcuni dei suoi progetti a Shenzhen, hanno detto le due fonti.

Kaisa ha completato la sua prima ristrutturazione del debito nel 2016, ma è andata nuovamente in default alla fine del 2021, quando il settore immobiliare cinese è scivolato in una crisi del debito, portando molti altri sviluppatori a fare default.

Nel 2022 è stata sottoposta a pressioni da parte del governo di Shenzhen per presentare un piano di rimborso agli investitori di 2 miliardi di dollari di prodotti di gestione patrimoniale onshore - una questione delicata per le autorità cinesi, in quanto molte famiglie di imprenditori e membri di famiglie di funzionari cinesi sono investitori.

Con 12 miliardi di dollari di debito offshore, Kaisa è il secondo emittente cinese tra gli sviluppatori dopo China Evergrande Group, il cui presidente miliardario Hui Ka Yan è indagato per sospetti reati.

A Evergrande è stato anche impedito dalle autorità di regolamentazione di emettere nuove obbligazioni in dollari come parte della sua proposta iniziale di ristrutturazione, prima che al costruttore più indebitato al mondo fosse ordinata la liquidazione da un tribunale di Hong Kong a gennaio.

Kwok è tornato a Shenzhen per parlare con un comitato governativo e con i regolatori onshore del suo piano di rilancio del debito, mentre si avvicinava ad un accordo con gli obbligazionisti, hanno detto le due fonti.

Il via libera delle autorità di regolamentazione cinesi è fondamentale per l'attuazione di un piano di ristrutturazione.

Una terza fonte ha detto che Kwok non è stato trattenuto ed è libero di muoversi a Shenzhen. Le fonti hanno rifiutato di essere nominate a causa della sensibilità della questione.

L'udienza sulla richiesta di liquidazione di Kaisa è stata aggiornata più volte in attesa dei progressi del piano di ristrutturazione, e non è chiaro se Kaisa sarà in grado di raggiungere un accordo di ristrutturazione con gli obbligazionisti prima di lunedì.

Citicorp International, il fiduciario di un gruppo ad hoc di obbligazionisti, agisce come firmatario da marzo, dopo che un precedente firmatario si è ritirato.

Lo sviluppatore aveva inizialmente dichiarato al tribunale di Hong Kong, in aprile, che intendeva definire i termini entro la fine di maggio. (Relazioni di Clare Jim e Xie Yu a HONG KONG; Redazione di Anne Marie Roantree e Stephen Coates)