KIMCO REALTY CORPORATION La contrazione dell'offerta di spazi in affitto ha permesso alle società immobiliari commerciali come Kimco di aumentare le tariffe di affitto, nonostante la debolezza della spesa dei consumatori che colpisce i rivenditori.
"Vediamo che queste tendenze positive continuano, e con 63 milioni di dollari di flusso di cassa futuro derivante da contratti di locazione firmati che devono ancora iniziare a pagare l'affitto, siamo tranquilli di aumentare le nostre previsioni per l'intero anno", ha dichiarato il direttore operativo Conor Flynn in un comunicato.
Kimco ha completato l'acquisizione interamente per azioni di RPT Realty, in quanto l'azienda cercava di consolidare la sua presenza nella regione Sun Belt degli Stati Uniti, che si estende in Stati come la Virginia, il Texas, la Florida e il Nevada.
Il tasso di occupazione del portafoglio di Kimco è aumentato di 40 punti base rispetto all'anno precedente, raggiungendo il 96,2% nel trimestre conclusosi il 30 giugno.
Kimco ha aggiunto che il tasso di occupazione dei piccoli negozi è stato del 91,7% nel secondo trimestre, raggiungendo il massimo storico per l'azienda.
L'azienda con sede a Jericho, New York, prevede ora che i fondi delle operazioni per l'intero anno saranno compresi tra 1,60 e 1,62 dollari per azione, rispetto al precedente obiettivo di FFO per azione compreso tra 1,56 e 1,60 dollari.
Le entrate totali di Kimco di 500,2 milioni di dollari per il secondo trimestre hanno battuto le stime medie degli analisti di 497,8 milioni di dollari, secondo i dati LSEG. I ricavi netti dalle proprietà in affitto sono stati di 496,2 milioni di dollari.
I fondi delle operazioni della società, una metrica chiave del REIT che definisce il flusso di cassa delle operazioni principali, sono saliti a 41 centesimi per azione nel trimestre, rispetto ai 39 centesimi di un anno fa. Gli analisti si aspettavano un FFO di 40 centesimi.
