Il 20 gennaio 2022, Lantronix, Inc. ha stipulato un contratto di locazione con Jet 55 Property Owner LLC (locatore). In base al contratto di locazione, la Società affitterà circa 65.983 piedi quadrati in un edificio situato a 12755 State Highway 55, Plymouth, Minnesota, per ospitare le operazioni delle attività di Transition Networks acquistate da Communications Systems, Inc. nell'agosto 2021 e per servire come magazzino centrale e hub di spedizione per tutte le attività di Lantronix con sede negli USA. La Società prenderà possesso dei Locali a partire dalla data del Contratto di locazione. A partire dal 1° maggio 2022 (la data di inizio dell'affitto), l'affitto base iniziale pagabile ai sensi del contratto di locazione sarà di 46.737,96 dollari al mese (con i primi tre mesi di affitto abbattuti), soggetto ad aumenti di affitto annualizzati del 3% nel corso del periodo di locazione. Il termine iniziale del contratto di locazione (il termine iniziale) inizia alla data del contratto di locazione e termina l'ultimo giorno del 123° mese di calendario completo dopo la data di inizio dell'affitto, o il 31 luglio 2032. L'affitto di base aggregato pagabile nell'ambito del contratto di locazione durante il termine iniziale è circa $6.5 milioni. L'azienda inoltre è obbligata a pagare come affitto supplementare la relativa parte proporzionale delle spese di funzionamento dei locatori, compreso le tasse della proprietà . Il contratto d'affitto contiene un'opzione per l'azienda per estendere il contratto d'affitto per un periodo di estensione di 60 mesi al tasso netto dell'affitto per l'ultimo anno del termine iniziale o l'affitto netto di allora-mercato, come determinato secondo il contratto d'affitto, così come un diritto di prima offerta per l'azienda su tutto lo spazio adiacente ai locali durante il termine iniziale. La Società ha anche il diritto di terminare il Contratto di Locazione alla fine dell'87° mese di calendario completo dopo la Data di Inizio dell'Affitto (la Data di Terminazione Anticipata) mediante consegna di un avviso scritto almeno sei mesi prima della Data di Terminazione Anticipata e pagamento di una tassa di terminazione. Il contratto d'affitto richiede che l'azienda paghi al proprietario un deposito di sicurezza di $84.806 per assicurare gli obblighi dell'azienda secondo il contratto d'affitto. In più, il locatore rimborserà l'azienda per i relativi costi out-of-pocket reali per determinati miglioramenti dell'inquilino ai locali, con un permesso di fino a $1.500.000 da pagare in tre rate conformemente al contratto di locazione. L'azienda ha preso parte ad un accordo standard di subordinazione, non-disturbo e attornment con il prestatore dei Landlords.