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WIESBADEN/MUNICH (dpa-AFX) - La tendenza al ribasso dei permessi di costruzione di appartamenti in Germania è proseguita rapidamente. Nel mese di novembre, è stata approvata la costruzione di 24.304 abitazioni, un buon 16% in meno rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, ha riferito mercoledì l'Ufficio Federale di Statistica. Questo è un brutto segno per la già vacillante nuova edilizia in Germania. I permessi di costruzione sono un indicatore importante della carenza di alloggi in molte città. L'Istituto Ifo ha avvertito di un rallentamento dell'edilizia residenziale.

Secondo gli statistici di Wiesbaden, da gennaio a novembre sono state approvate 321.757 abitazioni, con un calo del 5,7 percento rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Il calo delle case unifamiliari è stato particolarmente forte (meno 15,9 percento).

A causa dell'aumento dei tassi di interesse e dei materiali più costosi, l'edilizia residenziale in Germania sta vacillando. Molti costruttori stanno frenando i progetti o li stanno cancellando. I prezzi per le nuove costruzioni di edifici residenziali fabbricati in modo convenzionale sono aumentati di quasi il 17% a novembre. Il Ministro federale dell'Edilizia Klara Geywitz (SPD) ha ammesso che la coalizione del semaforo mancherà il suo obiettivo di 400.000 nuove abitazioni all'anno. Con la forte immigrazione, soprattutto di rifugiati dall'Ucraina, aumenta anche la domanda di alloggi.

Le nuove costruzioni residenziali in Germania stanno subendo una pressione crescente, ha rilevato mercoledì anche l'Istituto Ifo di Monaco. Nel mese di dicembre, gli ordini in giacenza sono diminuiti per il quinto mese consecutivo. "Le ragioni principali includono i mutui per l'edilizia abitativa notevolmente più costosi, il forte aumento dei costi di costruzione e la riduzione della sovvenzione del governo federale per le nuove costruzioni", ha affermato l'esperto dell'Ifo Ludwig Dorffmeister. "Per i costruttori privati e le imprese edili, le condizioni generali sono peggiorate drasticamente". Tuttavia, ha detto, questo avrà solo un impatto limitato sulla costruzione per il momento, a causa dei lunghi tempi di realizzazione.

L'Associazione centrale dell'industria edile tedesca (ZDB) prevede che circa 245.000 appartamenti saranno completati nel 2023. Mercoledì, ha chiesto, tra le altre cose, una riduzione dell'imposta sul trasferimento dei terreni e l'ampliamento delle detrazioni speciali per l'ammortamento per la costruzione di nuovi alloggi sociali. Anche la Federazione tedesca dell'industria edile (HDB) ha abbassato le previsioni per l'edilizia residenziale. Ora prevede che quest'anno saranno completati 250.000 appartamenti, 25.000 in meno rispetto a quanto previsto in precedenza.

Un'alleanza di associazioni di inquilini, sindacati edili e associazioni sociali e industriali aveva recentemente messo in guardia da un aggravamento della carenza di alloggi. Secondo Lukas Siebenkotten, Presidente dell'Associazione degli Inquilini, in Germania mancano circa 700.000 appartamenti.

L'Associazione federale delle libere imprese immobiliari e abitative ha avvertito che siamo solo all'inizio di un rapido declino. Ha detto che il permesso di costruzione è uno sguardo al passato, "le richieste sono state fatte molti mesi prima, molto prima della crisi attuale". Il vicepresidente del gruppo parlamentare CDU/CSU per l'edilizia abitativa e le costruzioni, Ulrich Lange, ha criticato il fatto che, con il nuovo calo dei permessi di costruzione, gli obiettivi del Governo federale si stanno allontanando./als/DP/jha