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LONGFOR GROUP HOLDINGS LIMITED

(960)
  Rapporto
Tempo differito Hong Kong Stock Exchange  -  10:08 28/09/2022
24.65 HKD   -5.19%
26/09CIFI, Longfor e altri tre raccolgono 865 milioni di dollari dalla vendita di obbligazioni.
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Le banche cinesi, i titoli immobiliari crollano a causa dell'interruzione dei pagamenti dei mutui da parte degli acquirenti di case

14-07-2022 | 12:09
FILE PHOTO: Under-construction apartments are pictured from a building during sunset in the Shekou area of Shenzhen, Guangdong

Gli investitori hanno scaricato i titoli bancari e immobiliari della Cina giovedý, temendo che l'aggravarsi dei problemi nel settore immobiliare iniziasse a colpire il sistema finanziario, dato che un'ondata di acquirenti di case si Ŕ rifiutata di rimborsare i prestiti ipotecari per i progetti in ritardo.

Anche le obbligazioni degli sviluppatori cinesi sono state vendute, poiché la fiducia nel settore, già distrutta dalla crisi del Gruppo Evergrande, continua a diminuire.

Nelle ultime settimane, un numero crescente di acquirenti di case in tutta la Cina ha minacciato collettivamente di bloccare i pagamenti dei mutui alle banche fino a quando gli sviluppatori non riprenderanno la costruzione delle case prevendute, secondo quanto riportato dai giornali ufficiali e dai social media.

Il movimento, che sembra stia prendendo piede, minaccia di uccidere la nascente ripresa del settore immobiliare e potrebbe innescare un intervento governativo.

"L'evento probabilmente si diffonderà e dimostra che c'è ancora molta schiuma nel mercato immobiliare", ha detto Yuan Yuwei, gestore di fondi hedge presso Water Wisdom Asset Management.

L'indice CSI300 Bank è sceso fino al 3,3%, toccando il livello più basso da marzo 2020, mentre le azioni finanziarie di Hong Kong hanno perso l'1,5%. Anche gli sviluppatori cinesi in entrambi i mercati hanno subito un forte calo.

Il ribasso dei settori ha pesato sul mercato più ampio. L'indice di riferimento cinese ha chiuso piatto, mentre l'indice Hang Seng di Hong Kong ha chiuso in ribasso dello 0,2%, nonostante la forza delle azioni tecnologiche giovedì.

"Le persone temono che questo possa danneggiare i prestiti bancari e influenzare altri progetti non in difficoltà", ha detto Steven Leung, direttore esecutivo delle vendite istituzionali presso la società di brokeraggio UOB Kay Hian a Hong Kong.

Il movimento si è diffuso in molte province cinesi e ha coinvolto più di 100 progetti immobiliari, ha dichiarato la società di consulenza immobiliare CRIC in un commento di giovedì, mettendo in guardia dai "rischi sistemici".

VENDITE

Gli istituti di credito più piccoli hanno subito forti vendite.

China Merchants Bank e Industrial Bank sono scese rispettivamente del 6,3% e del 3,6%%.

"La flessione immobiliare della Cina potrebbe finalmente influenzare negativamente le istituzioni finanziarie onshore, dopo aver colpito il mercato offshore delle obbligazioni in dollari ad alto rendimento", ha scritto Ting Lu, capo economista cinese di Nomura.

Una riduzione disordinata della leva finanziaria potrebbe portare a "un aumento dei prestiti non performanti per le banche, che si trovano al centro del sistema finanziario cinese".

Alvin Wong, analista di CLSA, ha dichiarato di rimanere cauto sulle prospettive a breve termine del settore immobiliare, nonostante le recenti misure di stimolo.

"Riteniamo che l'evento possa smorzare ulteriormente il sentimento degli acquirenti di case e quindi c'è una minore possibilità di ripresa delle vendite nel breve termine".

Gli sviluppatori quotati in Cina Gemdale e Greenland Holdings sono crollati di oltre il 4%, mentre Longfor Group, quotato a Hong Kong, è crollato del 5,4% ai minimi di quattro mesi.

Gli investitori evitano anche le obbligazioni immobiliari cinesi.

L'indice CSI Real Estate Bond è sceso al livello più basso in quasi quattro anni, mentre un indice che traccia le obbligazioni cinesi ad alto rendimento ha toccato i minimi storici.

Il movimento di "blocco collettivo dei pagamenti dei mutui" spingerà il Governo a intervenire e a garantire la consegna delle case agli acquirenti, ha previsto giovedì Guotai Junan Securities.

Nomura stima che gli sviluppatori abbiano consegnato solo il 60% circa delle case che hanno prevenduto tra il 2013 e il 2020, periodo in cui i prestiti ipotecari in essere in Cina sono aumentati di 26,3 trilioni di yuan.

"L'incapacità di un numero crescente di sviluppatori di consegnare le case in modo tempestivo è un problema reale... al momento", ha scritto Nomura.


ę MarketScreener con Reuters 2022
Titoli citati nell'articolo
Variaz.UltimoVar. 1gen
CHINA MERCHANTS BANK CO., LTD. -0.68%33.67 Prezzo di chiusura.-30.88%
GEMDALE CORPORATION -2.00%11.27 Prezzo di chiusura.-13.11%
GREENLAND HOLDINGS CORPORATION LIMITED -2.09%2.81 Prezzo di chiusura.-28.78%
GUOTAI JUNAN SECURITIES CO., LTD. -0.93%13.86 Prezzo di chiusura.-22.53%
INDUSTRIAL BANK CO., LTD. 0.18%16.84 Prezzo di chiusura.-11.55%
LONGFOR GROUP HOLDINGS LIMITED -5.19%24.65 Prezzo in differita.-29.16%
NOMURA CO., LTD. -0.77%897 Prezzo in differita.-5.14%
NOMURA CORPORATION -2.59%1051 Prezzo in differita.19.98%
UNITED STATES DOLLAR (B) / CHINESE YUAN IN HONG KONG (USD/CNH) 0.27%7.19609 Prezzo in differita.12.81%
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Dati finanziari
Fatturato 2022 254 Mld 35 391 M 36 870 M
Risultato netto 2022 23 712 M 3 304 M 3 442 M
Indebitamento netto 2022 121 Mld 16 841 M 17 545 M
P/E ratio 2022 5,81x
Rendimento 2022 5,74%
Capitalizzazione 142 Mld 19 725 M 20 549 M
VS / Fatturato 2022 1,03x
VS / Fatturato 2023 1,00x
N. di dipendenti 44 065
Flottante 25,8%
Grafico LONGFOR GROUP HOLDINGS LIMITED
Durata : Periodo :
Longfor Group Holdings Limited: grafico analisi tecnica Longfor Group Holdings Limited | MarketScreener
Grafico a schermo intero
Trend analisi tecnica LONGFOR GROUP HOLDINGS LIMITED
Breve TermineMedio TermineLungo Termine
TrendNeutraleRibassistaRibassista
Evoluzione del Conto dei Risultati
Consensus
Vendita
Buy
Raccomandazione media Buy
Numero di analisti 23
Ultimo prezzo di chiusura 22,54 CNY
Prezzo obiettivo medio 37,24 CNY
Differenza / Target Medio 65,2%
Revisioni EPS
Dirigenti e Amministratori
Xu Ping Chen Project Manager
Yi Zhao Head-Financial Department-Chengdu Region
Ya Jun Wu Chairman
Shi Xuan Huang General Manager-Engineering Department
Frederick Peter Churchouse Independent Non-Executive Director