NEUBERGER BERMAN REAL ESTATE SECURITIES INCOME FUND INC.

Conto economico Neuberger Berman Real Estate Securities Income Fund Inc.

Azioni

NRO

US64190A1034

Fondi chiusi

Mercato chiuso - Nyse Altri mercati azionari 22:00:00 07/02/2025			Variaz. 5gg	Var. 1 gen.
3,290 ^USD	+0,30%		-3,52%	-7,32%

06/01	Neuberger Berman Real Estate Securities Income Fund Inc. riporta i risultati degli utili per l'intero anno conclusosi il 31 ottobre 2024	CI
02/07	Neuberger Berman Real Estate Securities Income Fund Inc. riporta i risultati degli utili per il semestre conclusosi il 30 aprile 2024	CI

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Dati finanziari pubblicati: NEUBERGER BERMAN REAL ESTATE SECURITIES INCOME FUND INC.

Annuale

Trimestrale

Semestrale

YTD

LTM

Periodo Fiscale: Ottobre	2020	2021	2022	2023	2024
Ricavi	-	-330	-2186	-6872	-3401
Interessi e Redditi da Investimento	9,83 Mln	9,8 Mln	8,72 Mln	10 Mln	10,37 Mln
Ricavi Totali	9,83 Mln	9,8 Mln	8,72 Mln	9,99 Mln	10,37 Mln
Utile Lordo	9,83 Mln	9,8 Mln	8,72 Mln	9,99 Mln	10,37 Mln
Spese di Vendita, Generali e Amministrative, Totale	2,67 Mln	2,74 Mln	2,83 Mln	2,27 Mln	2,23 Mln
Altri Costi Operativi, Totale	2,67 Mln	2,74 Mln	2,83 Mln	2,27 Mln	2,23 Mln
Reddito operativo	7,16 Mln	7,06 Mln	5,89 Mln	7,72 Mln	8,13 Mln
Spese per interessi, Totale	-1,98 Mln	-1,11 Mln	-1,67 Mln	-2,59 Mln	-2,33 Mln
Spese per interessi netti	-1,98 Mln	-1,11 Mln	-1,67 Mln	-2,59 Mln	-2,33 Mln
Risultato prima delle imposte, escl. elementi straordinari	5,17 Mln	5,95 Mln	4,23 Mln	5,14 Mln	5,81 Mln
Guadagno (Perdita) sulla Vendita di Investimenti	-76,64 Mln	77,02 Mln	-74,42 Mln	-6,37 Mln	54,97 Mln
Risultato prima delle imposte, incl. elementi insoliti	-71,47 Mln	82,97 Mln	-70,19 Mln	-1,24 Mln	60,78 Mln
Utili da Attività Continuate	-71,47 Mln	82,97 Mln	-70,19 Mln	-1,24 Mln	60,78 Mln
Reddito Netto dell'Azienda	-71,47 Mln	82,97 Mln	-70,19 Mln	-1,24 Mln	60,78 Mln
Risultato Netto - (CE)	-71,47 Mln	82,97 Mln	-70,19 Mln	-1,24 Mln	60,78 Mln
Reddito Netto per il Comune Inclusi Elementi Straordinari	-71,47 Mln	82,97 Mln	-70,19 Mln	-1,24 Mln	60,78 Mln
Risultato netto attribuibile alle azioni ordinarie escl. elementi straordinari	-71,47 Mln	82,97 Mln	-70,19 Mln	-1,24 Mln	60,78 Mln
Elementi per azione
Utile Netto per Azione - Base	-1,51	1,75	-1,48	-0,03	1,28
Utile di base per azione - Operazioni continuative	-1,51	1,75	-1,48	-0,03	1,28
Azioni Medie Ponderate di Base in Circolazione	47,42 Mln	47,44 Mln	47,46 Mln	47,46 Mln	47,51 Mln
Utile Netto per Azione - Diluito	-1,51	1,75	-1,48	-0,03	1,28
EPS diluito - Operazioni continuative	-1,51	1,75	-1,48	-0,03	1,28
Azioni Medie Diluite in Circolazione Ponderate	47,42 Mln	47,44 Mln	47,46 Mln	47,46 Mln	47,51 Mln
Utile Normalizzato per Azione di Base	0,07	0,08	0,06	0,07	0,08
Utile Per Azione Diluito Normalizzato	0,07	0,08	0,06	0,07	0,08
Dividendo Per Azione	0,48	0,39	0,37	0,37	0,37
Rapporto di distribuzione	-31,88	22,29	-25,22	-1433,48	28,92
Elementi supplementari
EBITA si traduce in italiano come "Risultato Prima di Interessi, Tasse e Ammortamenti".	7,16 Mln	7,06 Mln	5,89 Mln	7,72 Mln	8,13 Mln
EBIT	7,16 Mln	7,06 Mln	5,89 Mln	7,72 Mln	8,13 Mln
Ricavi Totali (Come Riportato)	9,83 Mln	9,8 Mln	8,72 Mln	9,99 Mln	10,37 Mln
Reddito Netto Normalizzato	3,23 Mln	3,72 Mln	2,64 Mln	3,21 Mln	3,63 Mln
Interessi sul Debito a Lungo Termine	1,98 Mln	1,11 Mln	1,67 Mln	2,59 Mln	2,33 Mln
Elementi di spesa operativa supplementari
Spese Generali e Amministrative	2,66 Mln	2,74 Mln	2,82 Mln	2,26 Mln	2,23 Mln

Periodo Fiscale: Ottobre	2020	2021	2022	2023	2024
Attivi
Contanti e Equivalenti	-	-	-	-	116.550
Totale di contanti e investimenti a breve termine	-	-	-	-	116.550
Crediti Commerciali, Totale	254.034	255.805	445.396	249.419	71.205
Crediti Totali	254.034	255.805	445.396	249.419	71.205
Spese pagate in anticipo	5179	5416	5668	3357	3812
Altri Attivi Correnti, Totale	-	-	-	350.024	350.024
Totale Attività Correnti	259.213	261.221	451.064	602.800	541.591
Investimenti a lungo termine	230 Mln	319 Mln	221 Mln	192 Mln	236 Mln
Costi differiti a lungo termine	-	-	-	-	-
Totale Attivo	230 Mln	320 Mln	222 Mln	193 Mln	236 Mln
Passività
Conti da Pagare, Totale	-	-	-	-	183.158
Spese Maturate, Totale	349.966	442.708	409.474	408.818	476.552
Parte corrente del debito a lungo termine	-	-	-	-	-
Altri Passività Correnti	75.696	60.623	62.310	59.985	63.775
Totale Passività Correnti	425.662	503.331	471.784	468.803	723.485
Debito a lungo termine	45 Mln	70 Mln	60 Mln	50 Mln	50 Mln
Altri Passività Non Correnti	20.942	13.889	13.251	3367	4225
Passività totali - (Modello standard / utilitario)	45,45 Mln	70,52 Mln	60,49 Mln	50,47 Mln	50,73 Mln
Azioni ordinarie, Totale	238 Mln	226 Mln	212 Mln	199 Mln	188 Mln
Utili non distribuiti	-53,41 Mln	23,37 Mln	-50,95 Mln	-57,34 Mln	-2,32 Mln
Capitale Sociale Totale	185 Mln	249 Mln	161 Mln	142 Mln	185 Mln
Patrimonio Netto	185 Mln	249 Mln	161 Mln	142 Mln	185 Mln
Totale Passività e Patrimonio Netto	230 Mln	320 Mln	222 Mln	193 Mln	236 Mln
Elementi supplementari
Totale delle Azioni in Circolazione alla Data di Deposito	47,42 Mln	47,44 Mln	47,46 Mln	47,46 Mln	47,51 Mln
Totale delle Azioni Ordinarie in Circolazione	47,42 Mln	47,44 Mln	47,46 Mln	47,46 Mln	47,51 Mln
Valore Contabile / Azione	3,89	5,25	3,4	2,99	3,9
Valore Contabile Netto	185 Mln	249 Mln	161 Mln	142 Mln	185 Mln
Valore Contabile Tangibile per Azione	3,89	5,25	3,4	2,99	3,9
Debito Totale	45 Mln	70 Mln	60 Mln	50 Mln	50 Mln
Debito Netto	45 Mln	70 Mln	60 Mln	50 Mln	49,88 Mln
Codice Conto - Valutazione dell'Inventario	3	3	-	3	3

Periodo Fiscale: Ottobre	2020	2021	2022	2023	2024
Reddito Netto - (CF)	-71,47 Mln	82,97 Mln	-70,19 Mln	-1,24 Mln	60,78 Mln
(Guadagno) Perdita sulla Vendita di Investimenti - (CF)	76,64 Mln	-77,02 Mln	74,42 Mln	6,37 Mln	-54,97 Mln
Variazione dei Titoli di Attività Negoziable	1,35 Mln	651.088	-941.400	926.846	-315.043
Variazione dei crediti commerciali	26.164	-1771	-189.591	195.977	178.214
Variazione dei conti fornitori	-2,08 Mln	-	-	-	183.158
Variazione degli Altri Attivi Netto Operativi	73,33 Mln	-13,11 Mln	24,6 Mln	21,51 Mln	11,84 Mln
Flusso di cassa dalle attività operative	77,79 Mln	-6,51 Mln	27,7 Mln	27,77 Mln	17,69 Mln
Debito a Lungo Termine Emesso, Totale	-	25 Mln	-	-	30 Mln
Debito Totale Emesso	-	25 Mln	-	-	30 Mln
Rimborso del debito a lungo termine, totale	-55 Mln	-	-10 Mln	-10 Mln	-30 Mln
Totale del Debito Rimborsato	-55 Mln	-	-10 Mln	-10 Mln	-30 Mln
Riacquisto di Azioni Ordinarie	-	-	-	-	-
Riacquisto di Azioni Preferenziali	-	-	-	-	-
Dividendi Ordinari Pagati	-22,79 Mln	-18,49 Mln	-17,7 Mln	-17,77 Mln	-17,58 Mln
Dividendi pagati su azioni ordinarie e privilegiate	-22,79 Mln	-18,49 Mln	-17,7 Mln	-17,77 Mln	-17,58 Mln
Flusso di cassa derivante dal finanziamento	-77,79 Mln	6,51 Mln	-27,7 Mln	-27,77 Mln	-17,58 Mln
Variazione netta della liquidità	-	-	-	-	116.550
Elementi supplementari
Interessi Pagati in Contanti	2,11 Mln	1,1 Mln	1,66 Mln	2,54 Mln	2,29 Mln
Flusso di Cassa Libero Leveraged	833.313	3,79 Mln	2,42 Mln	3,05 Mln	4,06 Mln
Flusso di Cassa Libero Non Indebitato	2,07 Mln	4,49 Mln	3,46 Mln	4,67 Mln	5,52 Mln
Variazione del Capitale Circolante Netto	2,4 Mln	-75.661	221.390	154.717	-432.441
Debito Netto Emesso / Rimborsato	-55 Mln	25 Mln	-10 Mln	-10 Mln	0

Periodo Fiscale: Ottobre	2020	2021	2022	2023	2024
Redditività
Rendimento sugli Attivi	1,46	1,61	1,36	2,33	2,37
Rendimento sul Capitale Totale	1,47	1,61	1,36	2,34	2,38
Rendimento sul Capitale Proprio %	-30,85	38,27	-34,23	-0,82	37,13
Rendimento sul Capitale Proprio	-30,85	38,27	-34,23	-0,82	37,13
Analisi dei margini
Margine Lordo in %	100	100	100	100	100
Margine SG&A	27,19	28	32,4	22,73	21,54
Margine di EBITA	72,81	72	67,6	77,27	78,46
Margine EBIT %	72,81	72	67,6	77,27	78,46
Margine % del Risultato Operativo Continuo	-727,2	846,53	-804,92	-12,41	586,25
Margine Netto di Reddito %	-727,2	846,53	-804,92	-12,41	586,25
Margine Netto Disponibile per le Azioni Comuni %	-727,2	846,53	-804,92	-12,41	586,25
Margine Netto Normalizzato	32,9	37,94	30,31	32,12	35
Margine del Flusso di Cassa Libero Leveraged	8,48	38,72	27,77	30,57	39,17
Margine di Flusso di Cassa Libero Non Indebitato	21,09	45,77	39,71	46,75	53,21
Rotazione delle attività
Rotazione dell'Attivo	0,03	0,04	0,03	0,05	0,05
Rotazione dei crediti (Crediti medi)	-	-0	-0,01	-0,02	-0,02
Liquidità a breve termine
Rapporto di liquidità corrente	0,61	0,52	0,96	1,29	0,75
Rapporto di liquidità immediata	0,6	0,51	0,94	0,53	0,26
Flusso di Cassa Operativo rispetto ai Passività Correnti	182,75	-12,93	58,72	59,24	24,46
Giorni di vendita non riscossi (Crediti medi)	-	-281.956	-58.540,26	-18.452,21	-17.252,04
Solvibilità a lungo termine
Debito Totale/Patrimonio Netto	24,39	28,11	37,24	35,18	26,98
Debito Totale / Capitale Totale	19,6	21,94	27,13	26,03	21,25
Debito a lungo termine / Capitale proprio	24,39	28,11	37,24	35,18	26,98
Debito a Lungo Termine / Capitale Totale	19,6	21,94	27,13	26,03	21,25
Totale Passività / Totale Attività	19,76	22,07	27,29	26,21	21,49
EBIT / Spese per interessi	3,61	6,38	3,54	2,99	3,49
Crescita rispetto all'anno precedente
Ricavi Totali, Crescita % su 1 Anno	-44,29	-0,28	-11,02	14,57	3,77
Utile Lordo, Crescita % su 1 Anno	-44,29	-0,28	-11,02	14,57	3,77
EBITA, Crescita % su 1 anno.	-49,4	-1,38	-16,46	30,97	5,36
EBIT, Crescita su 1 anno in %	-49,4	-1,38	-16,46	30,97	5,36
Utili da Operazioni Continue, Crescita su 1 Anno in %	-216,38	-216,09	-184,61	-98,23	-5003,16
Reddito netto, Crescita su 1 anno in %	-216,38	-216,09	-184,61	-98,23	-5003,16
Reddito Netto Normalizzato, Crescita su 1 Anno in %	-51,06	15,02	-28,92	21,42	13,07
EPS diluito prima dell'Extra, crescita di 1 anno %	-216,37	-216,03	-184,58	-98,23	-4998,22
Crediti commerciali, crescita di 1 anno in %	-9,34	0,7	74,12	-44	-71,45
Attivo Totale, Crescita % su 1 anno	-39,74	38,94	-30,65	-13,1	22,56
Valore Contabile Tangibile, Crescita % su 1 anno	-33,8	34,95	-35,3	-11,8	30,4
Capitale Comune, Crescita su 1 Anno in %	-33,8	34,95	-35,3	-11,8	30,4
Flusso di Cassa Operativo, Crescita su 1 Anno in %	244,43	-108,37	-525,71	0,25	-36,28
Flusso di Cassa Libero Leveraged, Crescita su 1 Anno %	-90,56	355,36	-36,17	26,13	32,95
Flusso di Cassa Libero Non Indebitato, Crescita su 1 Anno %	-81,26	116,47	-22,81	34,87	18,11
Dividendo Per Azione, Crescita % su 1 Anno	0	-18,33	-4,49	0	0
Tasso di Crescita Annuo Composto Su Due Anni
Ricavi Totali, CAGR % su 2 anni	-17,9	-25,46	-5,8	0,97	9,04
Profitto Lordo, % di CAGR su 2 anni	-17,9	-25,46	-5,8	0,97	9,04
EBITA, % di CAGR su 2 anni.	-19,59	-29,36	-9,24	4,6	17,47
EBIT, CAGR % su 2 anni.	-19,59	-29,36	-9,24	4,6	17,47
Utili dalle Operazioni Continue, CAGR % su 2 anni	178,45	16,23	-0,9	-87,78	-6,95
Reddito Netto, CAGR % su 2 anni	178,45	16,23	-0,9	-87,78	-6,95
Reddito Netto Normalizzato, CAGR su 2 anni %	-15,59	-24,97	-9,58	-7,1	17,17
EPS Diluito Prima Extra, CAGR 2 Anni %	178,45	16,2	-0,93	-87,78	-7
Crediti commerciali, CAGR % su 2 anni	-4,89	-4,45	32,41	-1,26	-60,02
Totale Attivo, CAGR su 2 anni %	-17,84	-8,49	-1,84	-22,37	3,21
Valore Contabile Tangibile, CAGR su 2 anni %	-12,33	-5,48	-6,56	-24,46	7,24
Capitale Comune, CAGR di 2 anni %	-12,33	-5,48	-6,56	-24,46	7,24
Flusso di Cassa Operativo, CAGR % a 2 anni	25,51	-46,32	-40,32	106,58	-20,08
Flusso di Cassa Libero Leva, CAGR % su 2 anni	-47,3	-34,44	70,48	-10,28	29,5
Flusso di Cassa Libero Non Indebitato, Tasso di Crescita Annuo Composto su 2 Anni %	-37,94	-36,31	29,27	2,04	26,21
Dividendo Per Azione, CAGR % su 2 anni	-5,72	-9,63	-11,68	-2,27	0
Tasso di Crescita Annuo Composto su Tre Anni
Ricavi Totali, CAGR % su 3 anni	-23,53	-12,4	-20,93	0,55	1,89
Utile Lordo, CAGR % a 3 anni	-23,53	-12,4	-20,93	0,55	1,89
EBITA, CAGR % a 3 anni.	-26,34	-13,93	-25,3	2,56	4,85
EBIT, CAGR su 3 anni %	-26,34	-13,93	-25,3	2,56	4,85
Utili da Operazioni Continue, CAGR su 3 Anni %	66,18	108,01	4,56	-74,11	-9,85
Reddito Netto, CAGR % a 3 anni	66,18	108,01	4,56	-74,11	-9,85
Reddito Netto Normalizzato, CAGR % a 3 anni	-27,76	-6,42	-26,31	-0,25	-0,81
EPS diluito prima di elementi straordinari, CAGR su 3 anni %	66,18	107,98	4,53	-74,12	-9,89
Crediti commerciali, CAGR su 3 anni %	-11,47	-3,07	16,71	-0,61	-34,71
Totale Attivo, CAGR su 3 anni %	-16,99	-2,12	-16,57	-5,74	-9,6
Valore Contabile Tangibile, Tasso di Crescita Annuo Composto su 3 anni %	-12,44	1,22	-16,7	-8,34	-9,38
Capitale Comune, CAGR di 3 anni %	-12,44	1,22	-16,7	-8,34	-9,38
Flusso di Cassa Operativo, CAGR % su 3 anni	1,39	-49,11	7,04	-29,06	39,58
Flusso di Cassa Libero Leveraged, CAGR di 3 Anni %	-56,42	8,14	-35,02	54,19	2,29
Flusso di Cassa Libero Non Indebitato, Tasso di Crescita Annuo Composto su 3 Anni %	-45,33	-5,88	-32,1	31,11	7,14
Dividendo Per Azione, CAGR di 3 Anni %	-1,68	-10,13	-7,95	-7,95	-1,52
Tasso di Crescita Annuo Composto su Cinque Anni
Ricavi Totali, CAGR % a 5 anni	-11,06	-14,99	-16,88	-7,28	-10,09
Utile Lordo, CAGR % a 5 anni	-11,06	-14,99	-16,88	-7,28	-10,09
EBITA, CAGR su 5 anni %	-11,56	-16,7	-19,93	-6,95	-10,47
EBIT, CAGR % a 5 anni.	-11,56	-16,7	-19,93	-6,95	-10,47
Utili dalle Operazioni Continue, CAGR a 5 Anni %	170,59	19,88	35,14	-33,05	-0,21
Risultato Netto, CAGR % a 5 anni	170,59	19,88	35,14	-33,05	-0,21
Reddito Netto Normalizzato, CAGR a 5 anni %	-10,47	-14,83	-20,97	-6,69	-11,29
EPS diluito prima dell'extra, CAGR a 5 anni %	179,54	23,83	35,12	-33,06	-0,24
Crediti commerciali, CAGR a 5 anni %	-8,72	-12,48	4	-2,35	-23,97
Totale Attivo, CAGR su 5 anni %	-12,43	-6,97	-11,23	-10,78	-9,16
Valore Contabile Tangibile, Tasso di Crescita Annuo Composto a 5 Anni %	-10,47	-5,62	-10,14	-9,96	-7,84
Capitale Comune, CAGR di 5 anni %	-10,47	-5,62	-10,14	-9,96	-7,84
Flusso di Cassa Operativo, CAGR 5 Anni %	36,26	-21,43	-17,98	-10,87	-4,76
Flusso di Cassa Libero Leveraged, CAGR 5 Anni %	-17,78	-14,34	-24,79	0,36	-14,38
Flusso di Cassa Libero Non Indebitato, Tasso di Crescita Annuo Composto su 5 Anni %	-15,69	-16,3	-22,87	-2,79	-12,99
Dividendo Per Azione, Tasso di Crescita Annuo Composto a 5 Anni %	5,92	0,1	-5,81	-7,06	-4,85