Starwood Real Estate Income Trust (SREIT) sta limitando temporaneamente i rimborsi di azioni per evitare vendite forzate delle sue partecipazioni immobiliari in un mercato che continua ad essere pressato da tassi di interesse elevati, ha dichiarato giovedì.

Il fondo ha venduto i suoi investimenti immobiliari per soddisfare le richieste di riscatto, che sono rimaste al di sopra dei limiti mensili e trimestrali nell'ultimo anno e mezzo, ha dichiarato.

Ma la diminuzione delle aspettative di tagli dei tassi ha reso tali vendite più difficili, e il fondo ha detto di essere in attesa di un "cielo più sereno".

Lo SREIT, gestito da Starwood Capital guidata da Barry Sternlicht, limiterà i rimborsi mensili allo 0,33% del valore patrimoniale netto (NAV) a partire da maggio, rispetto al limite attuale del 2%.

A partire da luglio, i riscatti trimestrali saranno limitati all'1% per trimestre rispetto all'attuale 5%, ha dichiarato, aggiungendo che i nuovi limiti potrebbero essere in vigore per i prossimi sei o 12 mesi.

Le turbolenze nel settore immobiliare hanno colpito anche le banche regionali come New York Community Bancorp, le cui azioni hanno perso quasi due terzi del loro valore da quando ha riportato una perdita trimestrale a sorpresa a causa della sua esposizione al settore immobiliare commerciale.

A marzo, gli azionisti hanno chiesto di riscattare 408 milioni di dollari dal fondo, e il 24% della richiesta di ogni investitore è stata soddisfatta, ha rivelato il fondo nei documenti normativi all'inizio di questo mese. (Servizio di Niket Nishant a Bengaluru; Redazione di Arun Koyyur)