NexPoint ha annunciato il lancio di NexPoint Semiconductor Manufacturing DST (il "Trust"), un Delaware Statutory Trust ("DST") che possiede una proprietà per la produzione di semiconduttori a Temecula, California (la "Proprietà"). L'attuale inquilino della proprietà, Skorpios Technologies Inc. (il "Tenant"), è impegnato sia nella produzione a contratto che nella produzione di nuova generazione di semiconduttori. L'affittuario sviluppa anche una tecnologia proprietaria nel proprio impianto di fabbricazione integrato verticalmente.

Il contratto di locazione dell'affittuario ha una durata iniziale di 15 anni, con opzioni di estensione, e l'immobile è fondamentale per l'attività dell'affittuario, in quanto ospita la sua produzione. NexPoint ritiene che questi fattori, insieme ai forti venti di coda del settore, alla costruzione di alta qualità e alla posizione strategica, rendano l'immobile un investimento interessante a lungo termine. I semiconduttori sono una componente chiave dell'economia statunitense.

Il settore dei semiconduttori è nelle prime fasi di una nuova ondata di crescita, guidata in parte dal CHIPS and Science Act del 2022, approvato dal Congresso con un sostegno bipartisan. Il CHIPS and Science Act del 2022 fornisce incentivi e investimenti per la ricerca, per garantire che gli Stati Uniti rimangano all'avanguardia nell'innovazione. Secondo il rapporto 2023 della Semiconductor Industry Association, il CHIPS and Science Act del 2022 dovrebbe creare oltre 200.000 posti di lavoro e portare a oltre 180 miliardi di dollari di investimenti aziendali negli Stati Uniti. La proprietà si trova a Temecula, in California, parte dell'area statistica metropolitana di Riverside, in California (la "Riverside MSA"), che ha aggiunto oltre 450.000 posti di lavoro dal 2013 e si prevede una crescita continua.

La Riverside MSA ha anche registrato una crescita del PIL del 6,2% nel 2021.