BERLINO (dpa-AFX) - Aumento del 30 percento in un anno: in nessun luogo della Germania gli affitti dei nuovi contratti sono aumentati così tanto come nei sobborghi di Berlino. Questo secondo la risposta del Governo tedesco ad un'interrogazione del Partito della Sinistra al Bundestag. Secondo la risposta, Potsdam ha registrato l'aumento maggiore di tutti i distretti e le città indipendenti per quanto riguarda le prime locazioni e le nuove locazioni, con un aumento del 31,2 percento lo scorso anno. La stessa capitale ha seguito con un aumento del 26,7 percento. Nel fine settimana, diverse migliaia di persone hanno protestato contro gli affitti troppo alti e la politica abitativa del Governo federale.

Più di una persona su due in Germania vive in un alloggio in affitto, ma ci sono troppi pochi appartamenti nelle zone più popolari. La pressione sul mercato degli affitti è quindi in aumento da anni, soprattutto nelle grandi città e nelle città universitarie. Finora le regioni rurali e strutturalmente deboli sono state risparmiate. Tuttavia, la risposta del Governo tedesco a un'inchiesta di Caren Lay, membro del Partito della Sinistra, lo dimostra: Gli affitti stanno diventando più cari anche in alcune regioni scarsamente popolate, sebbene a un livello relativamente basso.

I dati provengono dall'Istituto Federale di Ricerca sull'Edilizia, l'Urbanistica e lo Sviluppo Territoriale (BBSR) e riflettono l'offerta che i cercatori di appartamenti incontrano quando cercano su internet un appartamento in affitto con una superficie abitabile compresa tra 40 e 100 metri quadrati. Questo non tiene conto degli avvisi, delle liste di attesa e dell'intermediazione diretta tramite le agenzie immobiliari.

Più costoso nelle regioni scarsamente popolate

È sorprendente che il distretto meno densamente popolato della Germania sia anche nella top 10 della crescita degli affitti: A Prignitz, nell'estremo nord-ovest del Brandeburgo, gli affitti nelle inserzioni sono aumentati del 18% tra il 2022 e il 2023. Nel complesso, tuttavia, la vita in questa zona è ancora più accessibile rispetto a molte altre regioni: Nonostante l'aumento significativo, gli inquilini dovranno pagare in media solo 7,08 euro al metro quadro dopo il trasloco. Ciò significa che Prignitz è persino inferiore alla media nazionale di 7,30 euro al metro quadro.

Anche due distretti del Mecklenburg-Vorpommern, scarsamente popolati, mostrano aumenti elevati degli affitti: il distretto del Mar Baltico di Vorpommern-Rügen intorno a Stralsund, con un aumento di quasi il 20 percento, e il distretto di Vorpommern-Greifwald al confine con la Polonia, con oltre il 15 percento. Il Partito della Sinistra al Bundestag ritiene che questo sia una minaccia, in quanto molte persone qui hanno un reddito basso. "Gli affitti sul Mar Baltico e sul confine tedesco-polacco stanno diventando inaccessibili", ha criticato. Tuttavia, questo vale anche per i distretti del Mar Baltico: I prezzi al metro quadro continuano ad essere significativamente più accessibili rispetto a molte altre aree. Nel Vorpommern-Rügen, ad esempio, si paga circa la metà per la stessa superficie rispetto a Berlino.

Anche diversi distretti bavaresi nella top 10

Secondo i dati, gli affitti sono diventati significativamente più costosi dopo un trasloco anche nel distretto dell'Alto Palatinato di Tirschenreuth, vicino al confine tra Baviera e Repubblica Ceca (aumento del 23,9 percento), sebbene anche qui il livello degli affitti sia molto basso. Qui, un metro quadro è ancora disponibile per circa 6,86 euro.

A Kaiserslautern, gli affitti richiesti sono aumentati di quasi il 20 percento, a Kaufbeuren del 17 percento, nel distretto di Trier-Saarburg e nel distretto di Wunsiedel im Fichtelgebirge di poco più del 15 percento.

Berlino è ora la seconda città più costosa in cui affittare

Mentre l'appartamento medio in Germania costa in media 10,55 euro al metro quadro dopo un trasloco, lo stesso spazio a Berlino costa più di 16 euro. Ciò significa che la capitale è ora la seconda città più costosa per gli affitti in Germania. Secondo il BBSR, gli affitti sono più alti solo a Monaco di Baviera, con oltre 20,50 euro al metro quadro - e questo, ha sottolineato il Partito di Sinistra, nonostante i berlinesi guadagnino molto meno.

Secondo uno studio commissionato dall'Associazione degli Inquilini di Berlino, un terzo delle famiglie berlinesi non può più permettersi un appartamento sul mercato libero. Più di una famiglia di inquilini su due a Berlino guadagna così poco da avere diritto all'assistenza statale, come un certificato di idoneità per l'alloggio sociale.

In una manifestazione tenutasi a Berlino nel fine settimana, diverse migliaia di persone hanno chiesto un "cambiamento radicale della politica abitativa". Tra le altre cose, hanno chiesto un tetto massimo per gli affitti a livello nazionale e un divieto di cancellazione delle case di proprietà e di sfratti forzati. Lay, membro del Partito della Sinistra, ha anche sottolineato: "Bisogna finalmente introdurre un tetto agli affitti a livello nazionale". Il tetto agli affitti nella sua forma attuale è chiaramente inefficace. Questo strumento ha lo scopo di garantire che l'affitto nelle aree popolari non superi in genere il dieci per cento dell'affitto comparativo locale standard al momento della stipula di un nuovo contratto./tam/DP/stw